{
  "title": "determination ВС РФ от 19.10.2020",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2020,
  "date": "19.10.2020",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1933864",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 19 октября 2020 г. по делу № А27-16536/2019\nВерховный Суд Российской Федерации\n- Экономическое\nСуть спора: о признании недействительными крупных сделок, сделок с заинтересованностью и применении последствий недействительности сделок\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 304-ЭС20-14649\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва19.10.2020\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев  жалобу (заявление) индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2019,  постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2020 и  постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.06.2020 по  делу  № А27-16536/2019,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "общество с ограниченной ответственностью «Грин» (далее – Общество)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к предпринимателю  ФИО1 (далее – Предприниматель), ФИО2, ФИО3 о признании договора ипотеки  от 02.07.2018 недействительным; применении последствий недействительности  сделки в виде признания права залога Предпринимателя прекращенным на  помещения 3, 4, 7, 8, 9, 11, 13, 14, 16, 17 этажей, площадью 5 265,3 кв. м,  кадастровый  № 42:30:0101001:14692, расположенные по адресу: Кемеровская  область, город Новокузнецк, Центральный район, улица Орджоникидзе, 35.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по  Кемеровской области, ФИО4, ФИО5,\nобщество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Грин  хаус».\nРешением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.10.2019,  оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного  апелляционного суда от 18.02.2020 и постановлением Арбитражного суда  Западно-Сибирского округа от 11.06.2020, признан недействительным договор  ипотеки от 02.07.2018; применены последствия его недействительности: признано  прекращенным право залога Предпринимателя на помещения 3, 4, 7, 8, 9, 11, 13,  14, 16, 17 этажей, площадью 5 265,3 кв. м, кадастровый  № 42:30:0101001:14692,  расположенные по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,  Центральный район, улица Орджоникидзе, 35. В остальной части в  удовлетворении иска отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,  заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, отказать в  удовлетворении требований, ссылаясь на существенное нарушение судами норм  материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судами не дана  оценка решению от 02.07.2018 единственного участника ФИО6 об  одобрении заключения спорного договора; истцом не доказан факт не  предоставления ему информации в отношении оспариваемой сделки.\nВ соответствии с частью 1 статьи\n291.1\n, частью 7 статьи\n291.6\nи статьей\n291.11\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход  дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных  прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы  кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на  рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, участниками Общества являются  ФИО4 с долей в уставном капитале 48,88%, ФИО3 с долей в  размере 31,95% уставного капитала, ФИО5 с долей в размере 19,17%  уставного капитала.\nМежду Предпринимателем (залогодержатель, заимодавец) и Обществом  (залогодатель, заемщик) 02.07.2018 заключен договоров ипотеки, предметом  которого является передача залогодателем в залог имущества, указанного в пункте  1.2.\nСогласно пункту 1.2 договора предметом залога является помещения 3, 4, 7,  8, 9, 11, 13, 14, 16, 17 этажей, площадью 5 265,3 кв. м, кадастровый   № 42:30:0101001:14692, расположенные по адресу: Кемеровская область, город  Новокузнецк, Центральный район, улица Орджоникидзе, 35.\nЗалоговая стоимость предмета залога составляет 13 000 000 рублей (пункт  1.4 договора).\nПредметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя,  возникших на основании договора займа, заключенного между залогодателем и  залогодержателем 02.07.2018; сумма займа 10 000 000 рублей под 15% годовых  (пункты 2.1, 2.3 договора).\nСудами установлено, что договор от имени Общества подписан  ФИО2, являющимся сыном Предпринимателя.\nВ рамках дела  № А27-3285/2018 судом установлено, что ФИО3  через близких родственников ФИО6 и ФИО2 получил контроль  над деятельностью Общества. В последующем, недвижимое имущество,  принадлежащее Обществу, было предоставлено в качестве залога по договору  займа в пользу Предпринимателя, также являющейся родственником  ФИО7\nВ решении Кемеровского областного суда от 15.01.2019 по делу   № 3а-26/2019 ( № 3а-566/2018) установлена рыночная стоимость объектов  недвижимости, являющихся предметом залога, - 73 794 000 рублей. При этом  кадастровая стоимость заложенного имущества на момент заключения сделки  была 250 000 000 рублей.\nОбщество, ссылаясь на недействительность договора, являющегося крупной  сделкой с заинтересованностью, совершенной с нарушением порядка одобрения, с  целью причинения ущерба, обратилось в арбитражный суд с соответствующими  требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи\n71 АПК РФ\nпредставленные  доказательства, руководствуясь статьями\n166\n,\n167\n168\n,\n334\nГражданского кодекса  Российской Федерации, статьями 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998   № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», разъяснениями,  изложенными в постановлении пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 26.06.2018  № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении  которых имеется заинтересованность», принимая во внимание обстоятельства,  установленные в рамках дел  № А27-3285/2018, 3а-26/2019 суды удовлетворили  заявленные требования, установив, что договор ипотеки являлся для истца  крупной сделкой, одобрение на совершение которого отсутствовало, залоговая  стоимость объектов недвижимости, определенная в договоре ипотеки,  значительно ниже рыночной стоимости. Суды признали наличие  заинтересованности в заключении сделки, отметив возможность причинения  Обществу значительного ущерба в случае перехода права собственности на  объекты недвижимого имущества залогодержателю.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами  нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили  достаточным основанием в силу части 1 статьи\n291.11 АПК РФ\nк отмене  обжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей\n291.6\nАрбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального  предпринимателя ФИО1 для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Н.С.Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nООО \"Грин\"\n(подробнее)\nИные лица:\nУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по Кемеровской области\n(подробнее)\nСудьи дела:\nЧучунова Н.С. (судья)\n(подробнее)\nСудебная практика по:\nПризнание сделки недействительной\nСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ\nПризнание договора купли продажи недействительным\nСудебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ\nПризнание договора недействительным\nСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ\nПо залогу, по договору залога\nСудебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ"
    }
  ]
}