{
  "title": "determination ВС РФ от 14.08.2020",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2020,
  "date": "14.08.2020",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1906184",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 14 августа 2020 г. по делу № А83-15404/2018\nВерховный Суд Российской Федерации\n- Гражданское\nСуть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды\nВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 310-ЭС20-10287\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва 14.08.2020\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью\n«ГКФ-Крым» (далее – общество) на решение Арбитражного суда Республики  Крым от 31.05.2019, постановление Двадцать первого арбитражного  апелляционного суда от 22.10.2019 и постановление Арбитражного суда  Центрального округа от 05.03.2020 по делу № А83-15404/2018\nпо иску Департамента имущественных и земельных отношений  администрации города Ялты Республики Крым (далее – департамент)\nк обществу о расторжении договора от 10.04.2009 аренды земельного участка  площадью 0, 1500 га, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта,\nул. Московская, в районе дома № 6 (кадастровый номер  0111900000:01:008:0158), а также договора от 10.04.2009 аренды земельного  участка площадью 0,2000 га, расположенного по адресу: Республика Крым,\nг. Ялта, в районе автовокзала по ул. Киевской (кадастровый номер  0111900000:01:008:0157), об обязании общества возвратить департаменту\nпо акту приема передачи указанные земельные участки (с учетом объединения  дел в одно производство для совместного рассмотрения),\nпри участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, администрации города Ялты Республики Крым,  Ялтинского городского совета, частного предприятия «Ювента-СБ»,  индивидуального предпринимателя ФИО1,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "решением Арбитражного суда Республики Крым от 31.05.2019,  оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного\nапелляционного суда от 22.10.2019 и постановлением Арбитражного суда  Центрального округа от 05.03.2020, исковые требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального\nи процессуального права, просит отменить указанные судебные акты\nи направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.\nПо смыслу части 1 статьи\n291.1\n, части 7 статьи\n291.6\n, статьи\n291.11\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная  жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные\nв ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших\nна исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита  нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.\nМежду тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся  по делу судебных актов и доводов кассационной жалобы не установлено.\nИсследовав и оценив по правилам статьи\n71\nАрбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы  дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды (с учетом  изменений, внесенных решением Ялтинского городского совета от 19.02.2014   № 204), акты осмотра/обследования земельных участков, руководствуясь  Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии  в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе  Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города  федерального значения Севастополя», статьями\n450\n,\n610\n,\n619\n,\n622\nГражданского кодекса Российской Федерации, статьями\n22\n,\n45\n,\n46\nЗемельного  кодекса Российской Федерации, статьями\n509\n,\n530\n,\n610\n,\n626\n,\n629\n,\n651\nГражданского кодекса Украины, статьями 188, 193 Хозяйственного кодекса  Украины, разъяснениями, приведенными в пункте 23 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11\n«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного  законодательства», суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу  о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.\nВ частности, суды исходили из того, что по условиям договоров аренды\n(с учетом изменений) обществу предоставлены в аренду земельные участки  площадью 0,2000 га – для строительства и обслуживания здания торговли  торгового центра «Фокстрот», площадью 0,1500 га – для строительства\nи обслуживания торгово-коммерческого комплекса; представленными  в материалы дела доказательствами подтверждено, что общество в период\nс 2009 года по 2018 год не использовало участки в установленных договорами  аренды целях и не приступило к строительству указанного в них объекта; факт  наличия обстоятельств, объективно препятствующих совершению действий\nпо проектированию и строительству заявленного объекта, обществом\nне доказан; ввиду существенного нарушения ответчиком предусмотренных\nдоговорами обязательств департамент вправе требовать расторжения договоров  аренды и обязания общества вернуть спорные участки.\nС указанными выводами впоследствии согласился суд округа.\nДоводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов  и получили правовую оценку, не опровергают выводы судов, направлены\nна переоценку обстоятельств, установленных судами, и не подтверждают  существенных нарушений судами норм материального и процессуального  права, повлиявших на исход дела.\nПринимая во внимание изложенное и руководствуясь статьей\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «ГКФ-Крым» для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nДепартамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым\n(подробнее)\nОтветчики:\nООО \"ГКФ-КРЫМ\"\n(подробнее)\nСудьи дела:\nЧучунова Н.С. (судья)\n(подробнее)"
    }
  ]
}