{
  "title": "determination ВС РФ от 20.07.2020",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2020,
  "date": "20.07.2020",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1901206",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 20 июля 2020 г. по делу № А43-20032/2019\nВерховный Суд Российской Федерации\n- Экономическое\nСуть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 301-ЭС20-9048\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва20.07.2020\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев  жалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью  «Нижегородгражданстрой» на решение Арбитражного суда Нижегородской  области от 11.07.2019, постановление Первого арбитражного апелляционного суда  от 19.11.2019 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа  от 25.03.2020 по делу  № А43-20032/2019,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "администрация города Нижнего Новгорода (далее – Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Нижегородгражданстрой» (далее – Общество) о  понуждении передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые  помещения.\nРешением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.07.2019,  оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного  апелляционного суда от 19.11.2019 и постановлением Арбитражного суда Волго- Вятского округа от 25.03.2020, заявленные требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,  заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, направить дело на новое  рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим  обстоятельствам спора, а также существенное нарушение норм материального  права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что на момент  предъявления иска, гражданам, выселяемым из помещений дома  № 25 литера А по\nулице Страж Революции (далее – дом  № 25),уже были предоставлены другие  жилые помещения. Ряд договоров социального найма с гражданами был заключен  как после подписания с застройщиком соглашения на развитие застроенной  территории (17.05.2013), так и после признания дома  № 25 аварийным  (06.05.2013). Дом  № 23 литера Б по улице Страж Революции (далее – лом  № 23)  был признан аварийным на основании постановления Администрации от  04.10.2017  № 4653, следовательно, до этого момента у застройщика отсутствовало  обязательство предоставить жилые помещения.\nВ соответствии с частью 1 статьи\n291.1\n, частью 7 статьи\n291.6\nи статьей\n291.11\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход  дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных  прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы  кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на  рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, Администрация и Общество заключили  договор от 17.05.2013  № 084/02, предметом которого является развитие  застроенной территории, расположенной на участке в границах улиц Софьи  Перовской, Буревестника и Страж Революции в Московском районе Нижнего  Новгорода, площадью 1,77 гектара, в отношении которой на основании статьи\n46.1  Градостроительного кодекса\nРоссийской Федерации (далее – Градостроительный  кодекс) принято решение (постановление) главы Администрации от 04.03.2013   № 670.\nСрок действия договора установлен пунктом 4.1 и составляет не менее 6 лет  до полного исполнения всех обязательств, которое оформляется соответствующим  соглашением.\nСогласно пункту 3.4.2 договора Общество приняло на себя обязательство  создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность  благоустроенное жилье для предоставления гражданам, выселяемым из  помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам  специализированного жилого помещения и расположенных на территории, не  позднее 3 лет с момента заключения настоящего договора.\nПостановлением Администрации от 06.05.2013  № 1547 дом  № 25 признан  аварийным и подлежащим сносу; срок отселения установлен 30.12.2015.\nДом  № 23 признан аварийным и подлежащим сносу; срок отселения  установлен 30.12.2030.\nУказывая, что Обществом в нарушение пункта 3.4.2 договора в  установленный срок не переданы в муниципальную собственность  благоустроенные жилые помещения, Администрация обратилась в арбитражный  суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи\n71 АПК РФ\nпредставленные  доказательства, руководствуясь статьей\n309\nГражданского кодекса Российской  Федерации и статье\n46.2 Градостроительного кодекса\n, суды удовлетворили  заявленные требования, придя к выводу, что в силу заключенного с  Администрацией договора, у Общества имеется неисполненная обязанность по  предоставлению в муниципальную собственность благоустроенных жилых  помещений для передачи выселенным гражданам; данное обязательство связано  лишь с фактом выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по  договорам социального найма, и моментом заключения договора, и не  обусловлено исполнением каких-либо действий со стороны Администрации, в том  числе не связано с принятием решения о признании дома аварийным и  подлежащим сносу. Спорные дома имеются в перечне адресов зданий, строений,  сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, являющемся приложением к  договору.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами  нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили  достаточным основанием в силу части 1 статьи\n291.11 АПК РФ\nк отмене  обжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей\n291.6\nАрбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «Нижегородгражданстрой» для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Н.С.Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nАдминистрация города Нижнего Новгорода\n(подробнее)\nОтветчики:\nООО \"Нижегородгражданстрой\"\n(подробнее)\nСудьи дела:\nЧучунова Н.С. (судья)\n(подробнее)"
    }
  ]
}