{
  "title": "determination ВС РФ от 08.07.2020",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2020,
  "date": "08.07.2020",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1903446",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 8 июля 2020 г. по делу № А82-27152/2018\nВерховный Суд Российской Федерации\n- Экономическое\nСуть спора: Законодательство о земле- Гражданские споры\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 301-ЭС20-8684\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва08.07.2020\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Артпрофи»  на решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.06.2019,  постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 04.10.2019 и  постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.03.2020 по  делу  № А82-27152/2018,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "общество с ограниченной ответственностью \"Артпрофи\" (далее - ООО  \"Артпрофи\") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском,  уточненным в порядке статьи\n49\nАрбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью  \"Агреман\" (далее - ООО \"Агреман\") и акционерному обществу \"Спецремстрой- Сервис\" (далее - АО \"Спецремстрой-сервис\") об обязании устранить  препятствия в пользовании принадлежащими истцу нежилыми помещениями,  расположенными по адресу: <...>,  путем освобождения части земельного участка, примыкающего к  арендованному истцом земельному участку с кадастровым номером  76:23:040803:328, от металлического ограждения (ворот), расположенного на  схематическом чертеже на отрезках между точками Д-Б и Е-В, от временных  строений в виде строительных бытовок (вагончиков) и иного инвентаря и  въездного пандуса в нежилые помещения с кадастровым номером  76:23:040803:0055:100615/01:4005 цокольного этажа здания, расположенного\nпо адресу: город Ярославль, улица Институтская, дом 34, и восстановления  дорожного полотна автомобильной дороги общего пользования.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия города Ярославля  (далее - Мэрия), Муниципальное казенное учреждение \"Агентство по аренде  земельных участков города Ярославля\", Департамент градостроительства  мэрии города Ярославля, общество с ограниченной ответственностью  \"СервисСтрой\", Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии  города Ярославля.\nРешением Арбитражного суда Ярославской области от 28.06.2019,  оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного  апелляционного суда от 04.10.2019 и постановлением Арбитражного суда  Волго-Вятского округа от 11.03.2020, в удовлетворении требований отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, направив  дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение норм  материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что к земельном  участку с кадастровым номером 76:23:040803:328 с северной стороны ( со  стороны железной дороги) примыкает земельный участок улицы Большие  Полянки, на котором размещается автомобильная дорога общего пользования.\nОтветчиками с северной стороны до самой границы здания возведены  металлические ограждения (ворота) и въездной пандус, которые  перпендикулярно пересекают границы арендуемого земельного участка и  участка улицы Большие Полянки, на котором размещается автомобильная  дорога общего пользования.\nУказанные обстоятельства были установлены решением Арбитражного  суда Ярославской области от 06.01.2018 по делу  № А82-4684\\2017,где  участвовали те же лица. Тем не менее, судами сделан по настоящему делу  вывод об отсутствии нарушений прав истца в пользовании нежилыми  помещениями и арендуемым земельным участком с кадастровым номером  76:23:040803:328.\nООО «Артпрофи» является наравне с ответчиками арендатором  земельного участка с кадастровым номером 76:23:040803:328 ,поэтому имеет  право пользования участком без каких-либо ограничений, включая северную  ее часть, в том числе для нужд дополнительного маневрирования  транспортных средств.\nВ отношении сопредельного земельного участка, приходящегося на дорогу  общего пользования, судами не применены положения статьи\n262\nГражданского кодекса Российской Федерации, статьи\n60 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании\nСудебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений  норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу  судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, ООО \"Артпрофи\" является  собственником нежилых помещений цокольного этажа N 14 - 18, первого этажа  N 81, 91, 92 и 93 общей площадью 440,9 квадратного метра, с кадастровым  номером 76:23:040803:0055:00100615/0001:4003, а также нежилых помещений  цокольного этажа N 19 - 24, общей площадью 287,2 квадратного метра, с  кадастровым номером 76:23:040803:0055:00100615/0001:4004, расположенных  в трехэтажном здании гаража-стоянки по адресу: <...>.\nООО \"Агреман\" и ООО АО \"Спецремстрой-Сервис\" также являются  собственниками нежилых помещений в указанном здании.\nЗдание, расположенное по адресу: <...>, находится на земельном участке с кадастровым номером  76:23:040803:328, площадью 6 399 квадратных метров, относящемуся к  государственной собственности. Собственники нежилых помещений владеют  указанным земельным участком на праве аренды со множественностью лиц на  стороне арендатора.\nВ ходе проверочных мероприятий в 2015 году по использованию  земельного участка, расположенного по улице Институтская, дом 34,  специалисты муниципального земельного контроля Департамента архитектуры  и земельных отношений установили, что ограждения ответчиков,  установленные к трехэтажному зданию гаража-стоянки, выходят за границы  предоставленного для эксплуатации земельного участка и занимают земли,  государственная собственность на которые не разграничена, без оформления  земельных отношений.\nСогласно Карте планируемого размещения объектов местного значения  \"Автомобильные дороги\" в составе Генерального плана города Ярославля,  утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 06.04.2006 N  226, земельный участок с кадастровым номером 76:23:040803:328 граничит с  территорией общего пользования - улицей местного значения - Большие  Полянки. Красные линии указанной улицы, проходящей вдоль трехэтажного  здания гаража-стоянки, не утверждены. Территория автомобильной дороги  вдоль указанного здания не отмежевана и на государственный кадастровый  учет не поставлена. В связи с этим ширина улицы Большие Полянки на  рассматриваемом участке принимается как нормативная и составляет в красных  линиях 15 - 30 метров.\nВ соответствии с Картой градостроительного зонирования территории  города Ярославля (границы территориальных зон) в составе Правил  землепользования земельный участок, расположенный по улице Институтская,  дом 34, расположен в территориальной зоне объектов постоянного хранения  автотранспорта (П.7) и граничит с территорией общего пользованияавтомобильной дорогой, расположенной в территориальной зоне инженерно- транспортной инфраструктуры (ИТ.1).\nУтверждая, что незаконное нахождение металлического ограждения,  временных строений и въездного пандуса на земельном участке, примыкающем  к земельному участку с кадастровым номером 76:23:040803:328, нарушает  права и законные интересы ООО \"Артпрофи\" в использовании арендованного  участка для проезда к зданию с северной стороны, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.\nИсследовав и оценив доказательства по правилам, предусмотренным в  статье\n71\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  руководствуясь статьями\n304\n,\n305\nГражданского кодекса Российской  Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 29,45 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации  № 10\\22 от 29.04.2010 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  суды отказали в удовлетворении требований, придя к обоснованным выводам о  недоказанности истцом того, что установка ответчиками металлического  ограждения, временных строений и въездного пандуса, ведущего в нежилые  помещения цокольного этажа здания, препятствуют ему в пользовании  арендованным земельным участком и нежилыми помещениями.\nСуды установили, что проезд к нежилым помещениям истца, на котором  он настаивает, невозможен, поскольку является тупиковым, существуют иные  способы проезда к данным помещениям; красные линии улицы Большие  Полянки, проходящей с северной стороны вдоль здания, не утверждены,  автомобильная дорога поставлена на государственный кадастровый учет  частично, территория автомобильной дороги вдоль здания не отмежевана и на  государственный кадастровый учет не поставлена.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений  норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями\n291.1\n,\n291.6\nи\n291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью «Артпрофи» для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации.\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Н.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nООО \"Артпрофи\"\n(подробнее)\nОтветчики:\nОАО \"Спецремстрой-Сервис\"\n(подробнее)\nООО \"Агреман\"\n(подробнее)\nИные лица:\nООО Сервисстрой\n(подробнее)\nСудьи дела:\nЧучунова Н.С. (судья)\n(подробнее)"
    }
  ]
}