{
  "title": "determination ВС РФ от 01.06.2020",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2020,
  "date": "01.06.2020",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1898224",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 1 июня 2020 г. по делу № А35-8296/2017\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 310-ЭС20-6639\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n01.06..2020\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу фермерского хозяйства «Черноземье» на решение Арбитражного суда Курской области от 04.07.2019, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.01.2020 по делу № А35-8296/2017,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Общество с ограниченной ответственностью \"Курск-Агро\" обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к фермерскому хозяйству \"Черноземье\" с требованием:\n- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, площадью 4941600 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, путем установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7, в части обособленного земельного участка 46:28:180504:3, и земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521, в части образования контура 1, по координатам, представленным в дополнении эксперта от 03.06.2019 (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\n- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 площадью 11719000 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в координатах характерных точек границ обособленных земельных участков, в том числе:\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180503:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180506:8, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180501:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180502:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:2, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), в координатах характерных точек границ (перечислены в уточнении от 26.06.2019);\nграницы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:3, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, в соответствии с экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (Таблица N 6), и заключением кадастрового инженера ФИО1 от 17.10.2018, в координатах характерных точек границ, указанных в уточнении от 26.06.2019 (с учетом уточнения, в порядке ст.\n49 АПК РФ\n).\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение \"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии\" в лице филиала по Курской области, кадастровый инженер ФИО1, кадастровый инженер ФИО2, а также участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:7.\nРешением Арбитражного суда Курской области от 04.07.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.01.2020, заявленные требования удовлетворены частично.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, направив дело на новое рассмотрение, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суды неверно истолковали  нормы  Федерального Закона т 18.06.2001 №78-ФЗ « О  землеустройстве»,  Федерального Закона от 02.01.2000 №28-ФЗ « О государственном земельном кадастре».\nОтсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах границ земельных участков  с кадастровыми номерами 46:28:180000:7 и 46:28:180000:8, а также  сведений о границах имеющихся на   местности ориентиров, обозначающих их границы, свидетельствуют об отсутствии документов по определению их границ, составленных в соответствие с требованиями законодательства, действовавшего на момент постановки их на кадастровый учет.\nТаким образом, данные земельные участки имеют  характер как ранее учтенные без определения своего  конкретного местоположения.\nСледовательно, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:28:180000:7 и 46:28:180000:8, а также установить наложение границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 на земельный участок  кадастровым номером 46:28:180000:7 не представляется возможным.\nВывод судов, сделанный только на основании заключения эксперта№СЭ-4\\18 от 06.06.2018 о том, что в результате выдела земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 из земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:8 без учета ранее определенных и описанных границ исходного земельного участка, в границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 была включена  часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 не соответствуют фактическим обстоятельствам.\nВ Государственном фонде данных землеустройства отсутствуют документы  по описанию границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:28:180000:7, 46:28:180000:8, что подтверждается ответами  межмуниципального отдела по Советскому, Черемисиновскому  и Щигровскому  районам  Управления Росреестра по Курской области от 26.01.2018 №22-43-33 о  11.04.2018,№22-43\\74,25.07.2018.\nРазмер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, в том числе в части установления смежной границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7,были согласованы  в установленном действующем законодательном порядке с соблюдением  необходимых для этого процедур со всеми заинтересованными лицами, в том числе с прежним собственником и арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7- ООО «Золотухинское агрообъединение», до возникновения   соответствующих прав истца на данный земельный участок.\nСледовательно, права аренды на земельный участок и сам земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:7 были переданы  ООО «Золотухинсколе агрообъединение», а истец их принял в границе, установленной при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером  46:28:000000:521, с этого момента истец использовал земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:7 именно с учетом установленной границы.\nИстцом не доказан факт нарушения его прав образованием земельного участка с кадастровым номером46:28:000000:521 в установленных границах.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, постановлением Главы администрации Троицкокраснянского сельсовета Щигровского района N 6 от 21.02.2006 был утвержден проект территориального землеустройства (перераспределение сельскохозяйственных угодий) в границах бывшего СПК \"Новый Путь\" в связи с оформлением договоров аренды земельных участков, а также было произведено текстовое описание земельных участков.\n21.02.2006 ООО фирма \"Агро-Плюс\" был составлен проект территориального землеустройства в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности для передачи в аренду ООО \"КСК-Агро\" собственниками земельных долей, находящихся в границах СПК \"Новый Путь\".\n30.10.2006 на кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 46:28:180000:7 (единое землепользование), площадью 1171,9 га и 46:28:180000:8 (единое землепользование) площадью 2280,7 га.\n01.12.2008 между собственниками земельного участка, выделенного в натуре в счет земельных долей (арендодатели) и ООО \"КСК-АГРО\" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 11719000 кв. м, кадастровый номер 46:28:180000:7, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Троицкокраснянский сельсовет, для сельскохозяйственного производства, единым земельным участком, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка в Приложении N 3 к договору.\nЗемельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2008 (Приложение N 2) и зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2009.\nВ дальнейшем, по договору от 27.04.2012 права и обязанности арендатора земельного участка по данному договору аренды были переданы ООО \"Золотухинское агрообъединение\", а затем по договору от 15.09.2015 права арендатора по договору от 01.12.2008 на земельный участок общей площадью 11719000 кв. м, кадастровый номер 46:28:180000:7 приобрело ООО \"Курск-Агро\". Договор зарегистрирован установленном законом порядке 20.04.2016.\nРешением Щигровского районного суда Курской области от 07.05.2015 по делу N 2-123/2015 за администрацией Троицкокраснянского сельсовета было признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.\nПо договору от 18.08.2015 Администрацией сельского совета была продана фермерскому хозяйству \"Черноземье\" земельная доля размером 494,16 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 22 807 000 кв. м, с кадастровым номером 46:28:180000:8.\nНа основании данного договора за Фермерским хозяйством \"Черноземье\" 08.09.2015 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:180000:8, площадью. 494,16 га.\nПри этом размер всего земельного участка с данным кадастром составляет 22 807 000 кв. м.\n21.11.2015 кадастровым инженером ФИО2 по заказу фермерского хозяйства был изготовлен проект межевания в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:8.\nВыделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 04.12.2015 с присвоением кадастрового номера 46:28:000000:521.\nПраво собственности на вновь образованный земельный участок было зарегистрировано за фермерским хозяйством \"Черноземье\" 23.12.2015.\nВ соответствии с договором N 727 от 23.12.2015, заключенным ООО \"Курск-Агро\" с ООО \"Гео-СП\" были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7.\nИз заключения кадастрового инженера ООО \"Гео-СП\" от 16.06.2016 N 72 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:18:0000:7 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521, а именно границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180501:2 площадью 2800500 кв. м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 2) от точки н126 до точки н130; границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:2 площадью 2620253 кв. м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 2) от точки н465 до точки н470; границы уточняемого обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:28:180504:3 площадью 1624119 кв. м пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 (контур 1) от точки н535 до точки н550.\nСсылаясь на то, что в границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов истца, последний обратился в суд с настоящим иском.\nУдовлетворяя частично заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.\nВ силу пункта 1 статьи\n64 Земельного кодекса\nРФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.\nВ соответствии с п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 \"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав\" и п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 \"О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество\" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.\nТакой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком.\nСогласно пункту  8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ \"О государственной регистрации недвижимости\"  местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.\nС целью определения местоположения принадлежащего истцу земельного участка и его границ, а также определения координат поворотных точек границ земельных участков образуемых в результате наложения, определением суда от 07.05.2018 по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО \"Эксперт-Кадастр\".\nИз заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018 следует, что в результате выдела земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 из земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:8, без учета ранее определенных и описанных границ исходного земельного участка, в границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 была включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7.\nПри этом экспертом определена площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7 и с кадастровым номером 46:28:000000:521, которая составляет 531 034 кв. м.\nПлощадь наложения указанных земельных участков, определенных кадастровым инженером ФИО1 составила 589 706 кв. м.\nДав оценку заключениям кадастровых инженеров ФИО1 и ФИО2, суды признали заключение N СЭ-4/18 от 06.07.2018 надлежащим доказательством по делу.\nПоскольку в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:521 произошло частичное наложение указанного земельного участка на часть земельного участка с кадастровым номером 46:28:180000:7, судебные инстанции пришли к правильным выводам, что  восстановление нарушенных прав истца необходимо только в его нарушенной части, ограниченной отрезком границы обособленного участка с кадастровым номером 46:28:180504:3 и не требует установления границ всего земельного участка в рамках настоящего дела; восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем установления смежной (общей) границы между земельным участком с кадастровым номером 46:28:180000:7 и земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:521, по координатам характерных точек, указанных в Таблице 9 заключения эксперта N СЭ-4/18 от 06.07.2018 (с учетом ответа эксперта от 03.06.2019).\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями\n291.1\n,\n291.6\nи\n291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы фермерского хозяйства «Черноземье» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации\nН.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nООО \"Курск-Агро\"\n(подробнее)\nОтветчики:\nУправление Росреестра по Курской области\n(подробнее)\nФХ \"Черноземье\"\n(подробнее)\nИные лица:\nАО \"Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича\"\n(подробнее)\nКадастровый инженер Громов Валентин Игоревич\n(подробнее)\nКадастровый инженер Михайлов Денис Николаевич\n(подробнее)\nМежмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и Щигровскому районам\n(подробнее)\nМО \"Троицкокраснянский сельсовет\" Щигровского района Курской области\n(подробнее)\nООО \"Эксперт-Кадастр\" Алтухова Г.В.\n(подробнее)\nООО \"Эксперт-Кадастр\" для Алтуховой Г.В.\n(подробнее)\nУФСБ России по Курской области\n(подробнее)\nФГБУ \"ФКП Росреестра по Курской области\"\n(подробнее)"
    }
  ]
}