{
  "id": 2964,
  "title": "Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Объединенных Арабских Эмиратов о взаимном предоставлении объектов недвижимости для размещения Посольства Российской Федерации в Объединенных Арабских Эмиратах и Посольства Объединенных Арабских Эмиратов в Российской Федерации от 24 февраля 2025 года (вступило в силу 12 сентября 2025 года)",
  "source_id": "0001202510100002",
  "points": [
    {
      "point_num": "преамбула",
      "content": "СОГЛАШЕНИЕ\nмежду Правительством Российской Федерации и\nПравительством Объединенных Арабских Эмиратов\nо взаимном предоставлении объектов недвижимости для размещения\nПосольства Российской Федерации в Объединенных Арабских\nЭмиратах и Посольства Объединенных Арабских Эмиратов\nв Российской Федерации\nПравительство Российской Федерации (далее\nименуемое \"Российская Сторона\") и Правительство Объединенных\nАрабских Эмиратов (далее именуемое \"Эмиратская Сторона\"), далее\nименуемые в совокупности \"Стороны\",\nв целях укрепления дружественных отношений между двумя\nстранами,\nв целях обеспечения надлежащих условий пребывания и работы\nдипломатического представительства Российской Федерации в\nОбъединенных Арабских Эмиратах и дипломатического\nпредставительства Объединенных Арабских Эмиратов в Российской\nФедерации на основе принципов равенства и взаимности,\nруководствуясь положениями Венской конвенции о дипломатических\nсношениях от 18 апреля 1961 года,\nсогласились о нижеследующем:",
      "position": 1
    },
    {
      "point_num": "ст1",
      "content": "[Статья 1 / (В. Российская Сторона предоставляет Эмиратской Стороне)]\nВ. Российская Сторона предоставляет Эмиратской Стороне\nв аренду на 49 (сорок девять) лет с арендной платой 1 (один) рубль в год\nземельный участок площадью 9959,0 кв.м, находящийся по адресу:\nг. Москва, ул. Улофа Пальме, д.4, кадастровый номер 77:07:0006004:133\nдля размешения на нем Посольства Объединенных Арабских Эмиратов\nв Российской Федерации.",
      "position": 2
    },
    {
      "point_num": "ст1",
      "content": "[Статья 1 / (В. Российская Сторона предоставляет Эмиратской Стороне)]\n2. Российская Сторона продает, а Эмиратская Сторона покупает в\nсобственность Объединенных Арабских Эмиратов здание по адресу:\nг. Москва, ул. Улофа Пальме, д. 4 общей площадью 2235,2 кв.м и здание по\nадресу: г.Москва, ул. Улофа Пальме, д.4, стр.1 общей площадью\n186,5 кв.м (гараж), оба находящиеся на земельном участке по адресу:\nг. Москва, ул. Улофа Пальме, д.4 за 331 657 219 (триста тридцать один\nмиллион шестьсот пятьдесят семь тысяч двести девятнадцать) рублей, без\nучета НДС.\nЭмиратская Сторона имеет — право в соответствии с\nзаконодательством Российской Федерации снести здания, указанные в\nнастоящем пункте, а также построить новые здания и сооружения при\nсоблюдении условий, предусмотренных статьей 7 настоящего Соглашения.",
      "position": 3
    },
    {
      "point_num": "ст1",
      "content": "[Статья 1 / (В. Российская Сторона предоставляет Эмиратской Стороне)]\n3. Месторасположение и границы земельного участка по адресу:\nг. Москва, ул. Улофа Пальме, д.4, а также схема размещения на нем\nздания по адресу: г. Москва, ул. Улофа Пальме, д.4 и здания по адресу:\nг. Москва, ул. Улофа Пальме, д. 4, стр. 1, приведены в Приложении № 1,\nявляющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.",
      "position": 4
    },
    {
      "point_num": "ст2",
      "content": "[Статья 2 / (Ц, Эмиратская Сторона предоставляет Российской Стороне в)]\nЦ, Эмиратская Сторона предоставляет Российской Стороне в\nаренду на 49 лет с арендной платой 1 (один) дирхам в год земельный\nучасток площадью 11 705,783 кв.м, находящийся по адресу: г. Абу-Даби,\nрайон Аль-Рауда, сектор W59-02, участок № 48-49 для строительства\nкомплекса зданий и сооружений Посольства Российской Федерации в\nОбъединенных Арабских Эмиратах.",
      "position": 5
    },
    {
      "point_num": "ст2",
      "content": "[Статья 2 / (Ц, Эмиратская Сторона предоставляет Российской Стороне в)]\n2. Месторасположение и границы земельного участка, указанного\nв пункте | настоящей статьи, приведены в Приложении № 2, являющемся\nнеотъемлемой частью настоящего Соглашения.",
      "position": 6
    },
    {
      "point_num": "ст3",
      "content": "[Статья 3 / (силу настоящего Соглашения в соответствии со статьей 12 настоящего)]\n1. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления в\nсилу настоящего Соглашения в соответствии со статьей 12 настоящего\nСоглашения уполномоченные органы Сторон заключают договор купли-\nпродажи зданий, указанных в пункте 2 статьи 1 настоящего Соглашения,\nв соответствии с законодательством Российской Федерации.",
      "position": 7
    },
    {
      "point_num": "ст3",
      "content": "[Статья 3 / (силу настоящего Соглашения в соответствии со статьей 12 настоящего)]\n2. Эмиратская Сторона в течение 60 (шестидесяти) банковских\nдней с даты заключения договора купли-продажи переводит в полном\nобъеме денежные средства согласно условиям договора купли-продажи, о\nчем официально информирует Российскую Сторону с предоставлением\nсоответствующего уведомления банка о переводе денежных средств.\n3 Российская Сторона производит юридическое оформление и\nгосударственную регистрацию перехода права собственности к\nОбъединенным Арабским Эмиратам на здания, указанные в пункте 2\nстатьи | настоящего Соглашения, и предоставляет Эмиратской Стороне\nдокументы, подтверждающие право собственности на здания.",
      "position": 8
    },
    {
      "point_num": "ст3",
      "content": "[Статья 3 / (силу настоящего Соглашения в соответствии со статьей 12 настоящего)]\n4. Эмиратская Сторона оплачивает в полном объеме все расходы,\nсвязанные с юридическим оформлением и государственной регистрацией\nправа собственности, а также все банковские расходы, связанные с\nосуществлением платежей по договору купли-продажи, указанному в\nпункте | настоящей статьи.",
      "position": 9
    },
    {
      "point_num": "ст4",
      "content": "[Статья 4 / (в соответствии со статьей 12 настоящего Соглашения, и после заключения)]\n1. С даты вступления в силу настоящего Соглашения\nв соответствии со статьей 12 настоящего Соглашения, и после заключения\nдоговора купли-продажи зданий согласно пункту | статьи 3 настоящего\nСоглашения уполномоченные органы Сторон в разумный срок заключают\nдоговоры аренды земельных участков, указанных в статьях Ги 2\nнастоящего Соглашения, сроком на 49 (сорок девять) лет на условиях\nнастоящего Соглашения.\n2s На очередной 49-летний (сорокадевятилетний) период\nдоговоры аренды заключаются Сторонами на условиях, предусмотренных\nнастоящим Соглашением, за 30 (тридцать) календарных дней до даты\nпродления настоящего Соглашения в соответствии со статьей 12\nнастоящего Соглашения. Соответствующие договоры аренды вступают в\nсилу на следующий день после прекращения действия предыдущих\nдоговоров аренды.",
      "position": 10
    },
    {
      "point_num": "ст4",
      "content": "[Статья 4 / (в соответствии со статьей 12 настоящего Соглашения, и после заключения)]\n3. Сторона, предоставляющая земельный участок, в разумный\nсрок и за свой счет обеспечивает юридическое оформление и регистрацию,\nв соответствии с законодательством своего государства, договора аренды\nэтого земельного участка.\nУполномоченные органы Сторон производят одновременный обмен\nсоответствующими документами во взаимно согласованные сроки.",
      "position": 11
    },
    {
      "point_num": "ст5",
      "content": "[Статья 5 / (Недвижимое имущество, указанное в статьях! и2 настоящего)]\nНедвижимое имущество, указанное в статьях! и2 настоящего\nСоглашения, передается Сторонами на условиях настоящего Соглашения\nсвободным от прав или притязаний третьих лиц. В случае обнаружения в\nотношении передаваемого Сторонами недвижимого имущества каких-либо\nправ или претензий третьих лиц, о которых Сторонам не было известно на\nмомент передачи этого недвижимого имущества, передающая Сторона\nурегулирует их самостоятельно и за свой счет.",
      "position": 12
    },
    {
      "point_num": "ст6",
      "content": "[Статья 6 / (В. Эмиратская Сторона за свой счет и своими силами подводит до)]\nВ. Эмиратская Сторона за свой счет и своими силами подводит до\nграниц земельного участка, указанного в пункте | статьи 2 настоящего\nСоглашения, все необходимые инженерные коммуникации (в том числе\nэлектроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение,\nводоотведение, ливневую канализацию, газоснабжение, наружное\nосвещение улиц и дорог, сети связи), а также автомобильные дороги по\nпроекту, согласованному с Российской Стороной.",
      "position": 13
    },
    {
      "point_num": "ст6",
      "content": "[Статья 6 / (В. Эмиратская Сторона за свой счет и своими силами подводит до)]\n2. Российская Сторона за свой счет и своими силами подводит до\nграниц земельного участка, указанного в пункте 1 статьи | настоящего\nСоглашения, все необходимые инженерные коммуникации (в том числе\nэлектроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение,\nводоотведение, ливневую канализацию, газоснабжение, наружное\nосвещение улиц и дорог, сети связи), а также автомобильные дороги по\nпроекту, согласованному с Эмиратской Стороной.",
      "position": 14
    },
    {
      "point_num": "ст7",
      "content": "[Статья 7 / (is Строительство зданий и сооружений Ha земельных участках,)]\nis Строительство зданий и сооружений Ha земельных участках,\nуказанных в статьях | и 2 настоящего Соглашения, осуществляется\nСторонами в соответствии с законодательством о строительстве и\nгородском планировании государства Стороны, предоставляющей\nземельный участок, и после получения разрешения на строительство в\nсоответствии с законодательством государства пребывания.\nZe Стороны имеют право самостоятельно выбирать проектные и\nстроительные организации своего государства или государства\nпребывания с целью проведения работ, связанных со строительством\nзданий и сооружений.",
      "position": 15
    },
    {
      "point_num": "ст7",
      "content": "[Статья 7 / (is Строительство зданий и сооружений Ha земельных участках,)]\n3. Стороны обеспечивают необходимое содействие в оформлении\nвиз для въезда на территорию их государств лицам, осуществляющим\nработы, указанные в пункте 2 настоящей статьи.",
      "position": 16
    },
    {
      "point_num": "ст7",
      "content": "[Статья 7 / (is Строительство зданий и сооружений Ha земельных участках,)]\n4. Сторона, предоставляющая недвижимое имущество, указанное\nв статьях | и 2 настоящего Соглашения, разрешает другой Стороне ввоз и\nвывоз материалов и оборудования, необходимых для строительства зданий\nи сооружений, указанных в пункте! настоящей статьи, без уплаты\nтаможенных пошлин, налогов и связанных C этим сборов, за исключением\nсборов за хранение, перевозку и подобного рода услуги.\nas Для целей строительства по согласованию Сторон\nпредусматривается временное увеличение количества и размеров мест для\nдипломатических вализ, используемых соответствующими службами\nСторон, которым предоставляется право наносить на контейнеры длиной\nдо 40 футов видимые внешние знаки, в силу которых эти контейнеры в\nсоответствии с Венской конвенцией о дипломатических сношениях\nот 18 апреля 1961 года приравниваются к дипломатическим вализам.",
      "position": 17
    },
    {
      "point_num": "ст8",
      "content": "[Статья 8 / (Ls Здания и сооружения, построенные за счет Эмиратской)]\nLs Здания и сооружения, построенные за счет Эмиратской\nСтороны на земельном участке, указанном в пункте | статьи | настоящего\nСоглашения, являются собственностью Объединенных Арабских\nЭмиратов.\nЭмиратская Сторона самостоятельно в соответствии с\nзаконодательством Российской Федерации осуществляет подготовку и\nподачу в уполномоченный орган Российской Стороны документов,\nнеобходимых для юридического оформления и государственной\nрегистрации права собственности Объединенных Арабских Эмиратов на\nпостроенные здания и сооружения.",
      "position": 18
    },
    {
      "point_num": "ст8",
      "content": "[Статья 8 / (Ls Здания и сооружения, построенные за счет Эмиратской)]\n2. Здания и сооружения, построенные за счет Российской\nСтороны на земельном участке, указанном в пункте 1 статьи 2 настоящего\nСоглашения, являются собственностью Российской Федерации.\nРоссийская Сторона — самостоятельно в соответствии с\nзаконодательством Объединенных Арабских Эмиратов осуществляет\nподготовку и подачу в уполномоченный орган Эмиратской Стороны\nдокументов, необходимых для юридического оформления и\nгосударственной регистрации права собственности Российской Федерации\nна построенные здания и сооружения.",
      "position": 19
    },
    {
      "point_num": "ст9",
      "content": "[Статья 9 / (настоящего Соглашения, используется каждой Стороной исключительно)]\n1. Недвижимое имущество, указанное в статьях 1, 2 и 8\nнастоящего Соглашения, используется каждой Стороной исключительно\nдля целей своего дипломатического представительства.",
      "position": 20
    },
    {
      "point_num": "ст9",
      "content": "[Статья 9 / (настоящего Соглашения, используется каждой Стороной исключительно)]\n2. Недвижимое имущество, указанное в статьях 1, 2 и 8\nнастоящего Соглашения, в соответствии со статьей 23 Венской конвенции\nо дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года освобождается от\nвсех государственных, региональных и муниципальных налогов, сборов и\nпошлин в отношении недвижимого имущества, кроме таких налогов,\nсборов и пошлин, которые представляют собой плату за конкретные виды\nобслуживания.",
      "position": 21
    },
    {
      "point_num": "ст9",
      "content": "[Статья 9 / (настоящего Соглашения, используется каждой Стороной исключительно)]\n3. Ни одна из Сторон в период действия настоящего Соглашения\nне вправе передавать или уступать третьим лицам свои права на\nнедвижимое имущество, указанное в статьях 1, 2 и 8 настоящего\nСоглашения, без предварительного письменного согласия на то другой\nСтороны.",
      "position": 22
    },
    {
      "point_num": "ст9",
      "content": "[Статья 9 / (настоящего Соглашения, используется каждой Стороной исключительно)]\n4. В случае продажи или передачи третьим лицам зданий и\nсооружений, указанных в статьях | и 8 настоящего Соглашения, действие\nСоглашения автоматически прекращается в отношении того земельного\nучастка, на котором расположены проданные или переданные третьим\nлицам здания и сооружения. При этом арендная ставка в отношении такого\nучастка с момента прекращения действия настоящего Соглашения\nрассчитывается на коммерческих условиях в соответствии с\nзаконодательством государства местонахождения земельного участка.",
      "position": 23
    },
    {
      "point_num": "ст10",
      "content": "[Статья 10 / (Стороны подтверждают, что передаваемые ими друг другу по)]\nСтороны подтверждают, что передаваемые ими друг другу по\nнастоящему Соглашению объекты недвижимости являются\nравнозначными с точки зрения соблюдения принципа взаимности и\nникакие претензии, связанные с диспаритетом площадей данных объектов\nнедвижимости, указанных в статьях 1 и 2 настоящего Соглашения, не\nмогут быть заявлены Сторонами друг другу.",
      "position": 24
    },
    {
      "point_num": "ст11",
      "content": "[Статья 11 / (Г: По согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься)]\nГ: По согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься\nизменения, которые оформляются отдельными протоколами.",
      "position": 25
    },
    {
      "point_num": "ст11",
      "content": "[Статья 11 / (Г: По согласию Сторон в настоящее Соглашение могут вноситься)]\n2. Разногласия, возникающие у Сторон в результате применения\nили толкования положений настоящего Соглашения, решаются по\nдипломатическим каналам.",
      "position": 26
    },
    {
      "point_num": "ст12",
      "content": "[Статья 12 / (Is Настоящее Соглашение заключается сроком на 49 (сорок)]\nIs Настоящее Соглашение заключается сроком на 49 (сорок\nдевять) лет и вступает в силу с даты получения последнего письменного\nуведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур,\nнеобходимых для его вступления в силу.\n9\na Действие настоящего Соглашения автоматически продлевается\nна последующие 49-летние (сорокадевятилетние) периоды, если ни одна из\nСторон в письменном виде не уведомит другую Сторону о своем\nнамерении прекратить его действие не менее чем за | (один) год до\nистечения начального или любого последующего периода действия\nнастоящего Соглашения.",
      "position": 27
    },
    {
      "point_num": "ст12",
      "content": "[Статья 12 / (Is Настоящее Соглашение заключается сроком на 49 (сорок)]\n3. Прекращение действия настоящего Соглашения не затрагивает\nправа собственности государств Сторон на здания и сооружения,\nуказанные в статьях | и 8 настоящего Соглашения. После прекращения\nдействия настоящего (Соглашения каждая Сторона имеет право\nсамостоятельно распоряжаться построенными ею зданиями и\nсооружениями в соответствии с законодательством государства\nместонахождения таких зданий и сооружений.",
      "position": 28
    },
    {
      "point_num": "ст12",
      "content": "[Статья 12 / (Is Настоящее Соглашение заключается сроком на 49 (сорок)]\n4. С момента прекращения действия настоящего Соглашения\nарендная ставка в отношении земельных участков, являющихся предметом\nнастоящего Соглашения, рассчитывается на коммерческих условиях в\nсоответствии с законодательством государства местонахождения\nземельного участка.\nСовершено в 2..0 Aad «24 » Goce, Atk 2025 года в = р двух подлинных экземплярах, каждый на русском, арабском и английском\nязыках, причем все тексты имеют одинаковую силу. В случае каких-либо\nрасхождений относительно толкования положений настоящего\nСоглашения используется текст на английском языке.\nЗа Правительство За Правительство\nРоссийской Федерации Объединенных Арабских Эмиратов\nс \\ hi — a ae В —-\nПриложение № 1\nк Соглашению\nмежду Правительством Российской Федерации\nи Правительством Объединенных Арабских Эмиратов\nо взаимном предоставлении объектов недвижимости\nдля размещения Посольства Российской Федерации\nв Объединенных Арабских Эмиратах и Посольства\nОбъединенных Арабских Эмиратов в Российской Федерации\n- земельный участок площадью 9959,0 кв.м\n- д. 4 — здание общей площадью 2235,2 кв.м\n- д. 4, стр. 1 — гараж общей площадью 186,5 кв.м\nПриложение № 2\nк Соглашению\nмежду Правительством Российской Федерации\nи Правительством Объединенных Арабских Эмиратов\nо взаимном предоставлении объектов недвижимости\nдля размещения Посольства Российской Федерации\nв Объединенных Арабских Эмиратах и Посольства\nОбъединенных Арабских Эмиратов в Российской Федерации\nг. Абу-Даби, район Аль-Рауда, сектор W59-02,\nучасток № 48-49, площадь 11 705,783 кв.м",
      "position": 29
    }
  ]
}