Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон

БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКАВЫ XOKYMOTE 450101, Ode, Республика Йорто ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450101, Уфа, Дом Республики КАРАР ПОСТАНОВЛЕНИЕ «12» май 20 26й. № 147 «12» мая _ 2026г. Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 21 Закона Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года № 246 «О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, согласно приложению № | к настоящему постановлению. 2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: 2 Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению. 3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 4. Признать утратившими силу пункты 1.1, 1.1.1, 2.1 приложения № 1, пункт 1.1 приложения № 2 к постановлению Правительства Республики Башкортостан от 2 октября 2018 года № 487 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: объекта “Дворец пионеров”, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, объекта “Дом жилой Фека”, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 18, объекта “Училище торговое”, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 41, и объекта “Дом Александрова”, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 43, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон». 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан — министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Полянскую Н.Ю. Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан А.Г. Назаров Приложение № 1 к постановлению Правительства. Республики Башкортостан от«12 » Maa _ 2026 года № 147 ГРАНИЦЫ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69 1. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 (индекс зоны — VI.3P3-1) входят: часть территории улицы Мустая Карима, части территории квартала, ограниченного улицами Карла Маркса, бульвара Ибрагимова, улицами Ленина и Революционной; территория, примыкающая к утвержденным территориям объектов культурного наследия «Дворец пионеров» с северной стороны, «Училище торговое» с восточной стороны, к территории здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 41 с восточной стороны, к территории улицы Революционной с южной стороны, к территории жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, 48/1 с западной стороны. Границы УТ.ЗРЗ-1 представляют собой замкнутый контур. 1.1. Описание местоположения границ территории VI.3P3-1 Таблица 1 № n/n Характеристика VI.3P3-1 Описание характеристики 1 | Местоположение VI.3P3-1 Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима 2 | Площадь VI.3P3-1 7733,92 кв. м +/- величина погрешности определения площади (P +/- дельта Р) a Характеристика VI.3P3-1 Описание характеристики 3. | Иные характеристики территория, в пределах которой VI.3P3-1 устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений Таблица 2 Участок между Описание границ VI.3P3-1 точками 320, 321 | от начальной точки 320 на юго-восток проходит 13,32.м до точки 321 321, 322 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 42,9 м до точки 322 322, 323 | далее на юго-запад проходит 56,72 м до точки 323 323, 324 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 27,5 м до точки 324 324, 325 | далее на юго-восток проходит 28,57 м до точки 325 325, 326 | далее на юго-восток проходит 27,73 м до точки 326 326, 327 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 56,72 м до точки 327 327, 328 | далее на северо-восток проходит 42,89 м до точки 328 328, 190 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 12,46 м до точки 190 190,80 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 36,62 м до точки 80 80, 85 | далее на юго-запад проходит 67,96 м до точки 85 85, 329 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,11 м до точки 329 329,7 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 8,67 м до точки 7 7, 8 далее поворачивает на юго-восток и проходит 21,17 м до точки 6 Участок между Описание границ VI.3P3-1 точками 8,9 далее поворачивает на юго-запад и проходит 16,89 м до точки 9 9, 10 | далее поворачивает на запад-северо-запад и проходит 10,77 м до точки 10 10,11 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 2,38 м до точки 11 11,12 [далее поворачивает на северо-запад и проходит 3,92 м до точки 12 12,13 | далее поворачивает на запад-юго-запад и проходит 4,72 м до точки 13 13,14 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 4,31 м до точки 14 14,15 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 6,95 м до точки 15 15, 16 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 6,75 м до точки 16 16, 17 | далее на юго-запад проходит 7,54 м до точки 17 17,18 | далее поворачивает на юго-юго-запад и проходит 6,49 м до точки 18 18, 19 | далее на юго-юго-запад проходит 6,19 м до точки 19 19,20 | далее на юго-юго-запад проходит 6,74 м до точки 20 20,21 | далее на юго-юго-запад проходит 2,96 м до точки 21 21,22 | далее поворачивает на запад и проходит 7,99 м до точки 22 22, 46 | далее на юго-запад проходит 44,37 м до точки 46 46, 45 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 28,05 м до точки 45 45, 330 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 99,59 м до точки 330 330, 331 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 40,92 м до точки 331 331, 320 | далее поворачивает на северо-восток и проходит | 12,05 м в исходную точку 320. Контур замкнулся Таблица 3 Координаты, м Метод Средняя Описание квадратичная Обозначение определения погрешность обозначения координат тр точки на характерных точек x У «арактерной положения местности точки характерной (при наличии) точки (Mt), м 320 659148,18 1359077,52 | картометри- 0,1 - 321 659144,86 1359090,42 ческий 0,1 - 322 659103,33 1359079,65 0,1 - 323 659048,43 1359065,41 0,1 - 324 659041,54 1359092,03 0,1 - 325 659034,39 1359119,69 0,1 - 326 659027,44 1359146,53 0,1 - 327 659082,35 1359160,75 0,1 - 328 659123,87 1359171,50 0,1 - 190 659120,85 1359183,59 0,1 - 80 659085,38 1359174,47 0,1 - 85 659019,33 1359158,49 0,1 - 329 659024,81 1359138,10 0,1 - 7 659016,44 1359135,84 0,1 - 8 659010,94 1359156,28 0,1 - 9 658994,62 1359151,93 0,1 - 10 658997,61 1359141,58 0,1 - ll 658996,77 1359139,35 0,1 - 12 659000,45 1359137,99 0,1 - Координаты, м Meron Средняя Описание квадратичная Обозначение определения погрешность обозначения координат точки на характерных точек x Y характерной положения местности точки характерной (при наличии) точки (Mt), м 13 658998,00 1359133,95 картометри- 0,1 - 14 658995,23 1359130,65 ческий 0,1 - 15 659000,30 1359125,89 0,1 - 16 658995,23 1359121,43 0,1 - 17 658989,01 1359117,16 0,1 - 18 658983,25 135911416 0,1 - 19 658977,38 1359112,19 0,1 - 20 658970,76 1359110,91 0,1 - 21 658967,81 1359110,71 0,1 - 22 658968,36 1359102,74 0,1 - 46 658925,38 1359091,72 0,1 - 45 658932,50 1359064,59 0,1 - 330 659029,08 1359088,90 0,1 - 331 659039,72 1359049,39 0,1 - 320 659148,18 1359077,52 0,1 - В границы деятельност квартала, ограниченного улицами Мустая Карима, улицами Ленина и Революционной; территория, 6 1.2. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 зоны регулирования застройки по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, 41 с западной, восточной и южной сторон. Границы VI.3P3-2 представляют собой замкнутый контур. 1.3. Описание местоположения границ территории VI3P3-2 Таблица 4 № Характеристика Описание характеристики wt У13Р3-2 р 1 | Местоположение Республика Башкортостан, г. Уфа, УТ.3РЗ-2 ул. Мустая Карима 2 | Площадь VI.3P3-2 183,35 кв. м +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта P) 3 | Иные характеристики | территория, в пределах которой VI.3P3-2 устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений и хозяйственной и —2 (индекс зоны — VI.3P3-2) входят: части территории бульваром Ибрагимова, примыкающая к зданию Таблица 5 Участок между Описание границ VI.3P3-2 точками 329,85 | or начальной точки 329 на юго-восток проходит 21,11 м до точки 85 85, 8 далее поворачивает на юго-запад и проходит 8,68 м до точки 8 8,7 далее поворачивает на северо-запад и проходит 21,17 м до точки 7 7,329 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 8,67 м в исходную точку 329. Контур замкнулся Таблица 6 Координаты, м Метод Средняя квадратичная Описание определения Обозначение погрешность | обозначения точки координат характерных точек X У характерной положения на местности рактер характерной (при наличии) точки точки (Mt), м 329 659024,81 1359138,10 картометри- 0,1 - 85 659019,33 1359158,49 ческий 0,1 - 8 659010,94 1359156,28 0,1 - 7 659016,44 1359135,84 0,1 - 329 659024,81 1359138,10 0,1 - 9 1.4. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 3 В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 3 (индекс зоны — VI.3P3-3) входят: часть территории улицы Мустая Карима, части территории квартала, ограниченного улицами Карла Маркса, бульвара Ибрагимова, улицами Ленина и Революционной; территория, примыкающая к утвержденным территориям объекта культурного наследия «Дворец Пионеров» с южной стороны, к территории парка им. И. Якутова с северной стороны. Границы V1.3P3-3 представляют собой замкнутый контур. 1.5. Описание местоположения границ территории VI.3P3-3 Таблица 7 № Характеристика Описание характеристики wn VL3P3-3 ректор 1 | Местоположение Республика Башкортостан, г. Уфа, VI.3P3-3 ул. Мустая Карима, 69/1 2 | Площадь УТ.ЗРЗ-3 3593,06 кв.м +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта P) Иные характеристики VI.3P3-3 территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений Таблица 8 Участок между точками Описание границ VI.3P3-3 321, 328 от начальной точки 321 на юго-восток проходит 83,75 м до точки 328 328, 327 далее поворачивает на юго-запад и проходит 42,89 м до точки 327 327, 322 далее поворачивает на северо-запад и проходит 83,77 м до точки 322 322, 321 далее поворачивает на северо-восток и проходит 42,9 м в исходную точку 321. Контур замкнулся 11 Таблица 9 Координаты, м Метод Средняя квадратичная Описание определения Обозначение погрешность | обозначения точки координат характерных точек xX У характерной положения на местности рактерной характерной (при наличии) точки точки (Mt), м 321 659144,86 1359090,42 картометри- 0,1 - 328 659123,87 1359171,50 ческий 0,1 - 327 659082,35 1359160,75 0,1 - 322 659103,33 1359079,65 0,1 - 321 659144,86 1359090,42 0,1 - 12 2. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия VI.3P3-3 4, 37 sy м МУ М 1:1500 Условные обозначения: объект культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69 утвержденная граница территории объекта культурного наследия зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 (индекс зоны — VI.3P3-1) -мП 13 зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 (индекс зоны — VI.3P3-2) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 3 (индекс зоны — VI.3P3-3) номер поворотной точки Приложение №2 к постановлению Правительства Республики Башкортостан от« 12 » мая 2026 года № 147 ТРЕБОВАНИЯ к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец пионеров», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, 69, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон 1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - | В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — | (индекс зоны — VI.3P3-1) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды: на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 0 метров; на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно: инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют также случаи, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения; на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок: отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра и высотой более 1,2 метра; всех типов некапитальных строений, за исключением остановочных павильонов; глухих (не просматриваемых) ограждений; ограждений в виде сетки, рабицы, поликарбоната, за исключением ограждений на время проведения ремонтно-строительных работ, высотой более 1,2 метра, подлежащих демонтажу после завершения работ; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до | марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров. 1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 (индекс зоны — VI.3P3-2) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды: на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства высотой более 12 метров. Высота измеряется от нижней планировочной отметки земли до верхней конструкции здания (конька скатной крыши, парапета плоской крьшши, а также светового фонаря, лифтовых шахт, лестниц и котельных, устанавливаемых на крыше). Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются; на размещение на фасадах кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов; на материалы: сайдинг, фиброцементные панели, фасадные панели из поливинилхлорида; на черный и неоновые цвета. Исключение составляют случаи, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия; на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно: инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют случаи, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения; на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок в виде: фоновых конструкций и световых коробов с использованием открытого способа свечения и мерцающего света, с высотой букв и знаков более 0,5 метра, в местах на фасаде: выше нижней отметки карниза или парапета на одноэтажных зданиях и выше нижней отметки окон второго этажа на зданиях в 2 этажа и выше; отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра, высотой более 1,2 метра; некапитальных строений высотой более 4 метров и площадью более 10 кв. метров; глухих (не просматриваемых) ограждений; ограждений в виде сетки, рабицы, поликарбоната, за исключением ограждений на время проведения ремонтно-строительных работ, высотой более 1,2 метра, подлежащих демонтажу после завершения работ; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до | марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров. 1.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 3 В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 3 (индекс зоны — VI.3P3-3) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды: на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства высотой более 15 метров. Высота измеряется от нижней планировочной отметки земли до верхней конструкции здания (конька скатной крыши, парапета плоской крыши, а также светового фонаря, лифтовых шахт, лестниц и котельных, устанавливаемых на крыше). Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются; на размещение на фасадах кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов; на материалы: сайдинг, фиброцементные панели, фасадные панели из поливинилхлорида; на цветовые решения (черный и неоновые цвета). Исключение составляют случаи, если такие строительство, реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия. на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно: инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют случаи, если такое строительство направлено на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную среду либо необходимо для обеспечения его функционирования или обеспечения жизнедеятельности населения; на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок в виде: фоновых конструкций и световых коробов с использованием открытого способа свечения и мерцающего света, с высотой букв и знаков более 0,5 метра, в местах на фасаде: выше нижней отметки карниза или парапета на одноэтажных зданиях и выше нижней отметки окон второго этажа на зданиях в 2 этажа и выше; отдельно стоящих средств наружной информации с нлощадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра, высотой более 1,2 метра; некапитальных строений высотой более 4 метров и плошадью более 10 кв. метров; глухих (не просматриваемых) ограждений; ограждений в виде сетки, рабицы, поликарбоната, за исключением ограждений на время проведения ремонтно-строительных работ, высотой более 1,2 метра, подлежащих демонтажу после завершения работ; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет He применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно- мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных иантенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров.