Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Общество пожарное вольное", расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Ленина, 67, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон"

БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКАВЫ XOKYMOTE 450101, Odo, Республика Йорто ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450101, Уфа, Дом Республики KAPAP ПОСТАНОВЛЕНИЕ «16» июнь 2026 it. №216 «16» июня 2026 г. Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 21 Закона Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия {памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года № 246 «О Порядке принятия решений об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, в том числе объединенных зон охраны указанных объектов культурного наследия, утверждения требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ: р 1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению. 2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного 2 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению. 3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан — министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Полянскую Н.Ю. Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан А.Г. Назаров Приложение № 1 к постановлению Правительства Республики Башкортостан от« 16 » июня 2026 года №216 ГРАНИЦЫ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67 1. Границы территории охранной зоны В границы территории охранной зоны объекта культурного наследия (индекс зоны — У.ОЗ) входят: часть территории квартала, ограниченного улицей Карла Маркса, бульваром Ибрагимова, улицами Ленина и Революционной; территория, примыкающая к утвержденной территории объекта культурного наследия «Общество пожарное вольное» (далее — объект) с северной стороны, к участку улицы Ленина с восточной стороны, к территории парка им. И. Якутова с южной стороны. Границы V.O3 представляют собой замкнутый контур. 1.1. Описание местоположения границ У.ОЗ Таблица | м Характеристика У.ОЗ Описание характеристики 1 | Местоположение У.ОЗ Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67 901,22 кв.м 2 | Площадь У.ОЗ у +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта P) 3 | Иные характеристики У.ОЗ территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий № Характеристика У.ОЗ Описание характеристики хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко- градостроительной или природной среды объекта, и случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации Таблица 2 Участок между Описание границ У.ОЗ точками 216, 217 | от начальной точки 216 на юго-восток проходит 4,56 м до точки 217 217, 218 | далее поворачивает на юго-юго-восток и проходит 2,26 м до точки 218 218, 219 | далее поворачивает на юго-восток и проходит 20,22 м до точки 219 219, 220 | далее на юго-восток проходит 8,61 м до точки 220 220, 140 | далее поворачивает на юго-запад и проходит 25,83 м до точки 140 140, 221 | далее поворачивает на северо-запад и проходит 33,86 м до точки 221 221, 216 | далее поворачивает на северо-восток и проходит 28 м в исходную точку 216. Контур замкнулся Таблица 3 Координаты, м Meron Средняя Описание квадратичная Обозначение определения погрешность обозначения координат ТР точки на характерных точек Xx Y . положения характерной .. местности точки характерной (при наличии) точки (Mt), м 216 659314,58 1359386,55 | картометри- 0,1 - 217 659313,11 1359390,87 ческий 0,1 - 218 659310,89 1359391,31 0,1 - 219 659303,67 1359410,20 0,1 - 220 659300,49 1359418,20 0,1 = 140 659276,34 1359409,05 0,1 - 221 659288,15 1359377,32 0,1 = 216 659314,58 1359386,55 0,1 - В границы 4 2. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.1. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 территории зоны застройки регулирования и хозяйственной деятельности — 1 (индекс зоны — V.3P3-1) входят: часть территорий улицы Ленина на участке, ограниченном улицей Революционной и бульваром Ибрагимова; территория, примыкающая к территории ледового дворца «Уфа-арена» с восточной стороны, к территории здания пожарно-спасательной части № 2 Советского района (Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67) с западной стороны. Границы V.3P3-1 представляют собой замкнутый контур. 2.2. Описание местоположения границ V.3P3-1 Таблица 4 № Характер тика Описание характеристики 1 | Местоположение Республика Башкортостан, г. Уфа, - V.3P3-1 ул. Ленина. 2 | Площадь V.3P3-1 2548,43 кв. м +/- величина погрешности определения площади (Р +/- дельта Р) 3 | Иные характеристики | территория, в пределах которой У.ЗРЗ-1` устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений Таблица 5 Участок между точками Описание границ V.3P3-1 215, 222 от начальной точки 215 на юго-восток проходит 27,93 м до точки 222 222, 141 далее поворачивает на юго-запад и проходит 89,29 м до точки 141 141, 140 далее поворачивает на северо-запад и проходит 29,19 м до точки 140 140, 220 ‘далее поворачивает на северо-восток и проходит 25,83 м до точки 220 220, 215 далее на северо-восток проходит 63,29 м в исходную точку 215. Контур замкнулся Таблица 6 Координаты, м Mero, Средняя “| опре ления квадратичная Описание Обозначение ред погрешность | обозначения точки координат характерных точек x Y характерной положения на местности рактер характерной (при наличии) точки точки (Mt), м 215 659359,65 1359440,70 картометри- 0,1 — 222 659350,26 1359467,00 ческий 0,1 = 141 659266,35 1359436,48 0,1 - 140 659276,34 1359409,05 0,1 - 220 659300,49 1359418,20 0,1 = 215 659359,65 1359440,70 0,1 - 7 2.3. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 В границы территорий зоны регулирования © застройки и хозяйственной деятельности — 2 (индекс зоны — V.3P3-2) входят: часть территории улицы Ленина, часть территории квартала, ограниченного улицей Карла Маркса, бульваром Ибрагимова, улицами Ленина и Революционной; территория, примыкающая к утвержденной территории объекта с западной, северной и восточной сторон, к территории жилого дома по улице Ленина, 69 с северной стороны, к территории улицы Ленина с восточной стороны, к территории жилого дома по улице Ленина, 67/4 с западной стороны. Границы V.3P3-2 представляют собой замкнутый контур. 2.4. Описание местоположения границ V.3P3-2 Таблица 7 № Характеристика Описание характеристики wu V.3P3-2 писание характер 1 | Местоположение Республика Башкортостан, г. Уфа, V.3P3-2 ул. Ленина, 67 2 | Площадь V.3P3-2 2221,63 кв.м +/- величина погрешности определения площади (@ +/— дельта Р) 3 | Иные характеристики | территория, в пределах которой V.3P3-2 устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений Таблица 8 Участок между точками Описание границ V.3P3-2 201, 215 от начальной точки 201 на юго-восток проходит 40,15 м до точки 215 215, 220 далее поворачивает на юго-запад и проходит 63,29 м до точки 220 220, 219 далее поворачивает на северо-запад и проходит 8,61 м до точки 219 219, 223 далее поворачивает на северо-восток и проходит 14,96 м до точки 223 223, 224 далее поворачивает на северо-запад и проходит 17,9 м до точки 224 224, 225 ‘далее поворачивает на северо-восток и проходит 0,59 м до точки 225 225, 226 далее поворачивает на северо-запад и проходит 8 м до точки 226 226, 216 далее поворачивает на юго-запад и проходит 121 м до точки 216 216, 221 ‘далее на юго-запад проходит 28 м до точки 221 221, 202 далее поворачивает на северо-запад и проходит 4,5 м до точки 202 202, 201 далее поворачивает на северо-восток и проходит 88,59 м в исходную точку 201. Контур замкнулся Таблица 9 Координаты, м Метод Средняя квадратичная Описание определения Обозначение погрешность | обозначения точки координат характерных точек x Y характерной положения на местности рактер характерной (при наличии) точки точки (Mt), м 201 659373,15 1359402,89 картометри- 0,1 - 215 659359,65 1359440,70 ческий 0,1 = 220 659300,49 1359418,20 0,1 - 219 659303,67 1359410,20 0,1 = 223 659317,81 1359415,10 0,1 - 224 659323,30 1359398,06 0,1 - 225 659323,86 1359398,26 0,1 - 226 659326,00 1359390,55 0,1 - 216 659314,58 1359386,55 0,1 - 221 659288,15 1359377,32 0,1 - 202 659289,72 1359373,10 0,1 - 201 659373,15 1359402,89 0,1 - 10 3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия СУ М 1:1500 Условные обозначения: Е: — _ объект культурного наследия — — утвержденная граница территории объекта культурного наследия — — охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны — У.ОЗ) 11 и — зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — | ZA (индекс зоны — V.3P3-1) — зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 (индекс зоны — V.3P3-2) (©) — номер объекта культурного наследия на карте 1 — номер поворотной точки Экспликация; Объект культурного наследия регионального значения 15. «Общество пожарное вольное», расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Ленина, д. 67. Приложение № 2 к постановлению Правительства Республики Башкортостан от «16 »_июня 2026 года №216 ТРЕБОВАНИЯ к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67 1. Охранная зона. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (индексе зоны — V.O3) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на строительство, за исключением линейных объектов, если запрет на их строительство не установлен в соответствии с подпунктом «б» настоящего раздела, и применение специальных мер, направленных на сохранение и (или) восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды); на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и (или) природной среды: на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют случаи, если такие строительство и реконструкция направлены на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и ero историко-градостроительную и (или) природную среду или необходимы для обеспечения его функционирования либо жизнедеятельности населения; на реконструкцию объектов капитального — строительства, предусматривающую: увеличение существующих параметров (высоты и площади застройки); организацию скатных крыш с углом наклона кровли более 40 градусов; размещение на фасадах кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов. Исключение составляют случаи, когда такая реконструкция необходима для обеспечения функционирования объекта культурного наследия; на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений и объектов, включая автостоянки, киоски, навесы, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок в виде фоновых конструкций и световых коробов; с использованием открытого способа свечения и мерцающего света; высотой букв и знаков более 0,5 метра; в местах на фасаде: выше нижней отметки карниза или парапета на одноэтажных зданиях и выше нижней отметки окон второго. этажа на зданиях в два этажа и выше; отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра и высотой более 1,2 метра; некапитальных строений высотой более 4,0 метра и площадью более 10 кв. метров; глухих (непросматриваемых) ограждений; просматриваемых ограждений в виде: ЗО-сетки, рабицы, поликарбоната, за исключением временных на время проведения ремонтно-строительных работ; высотой более 1,2 метра; автостоянок вне оборудованных мест для парковки; на применение для наружной отделки фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, архитектурных и иветовых решений, нарушающих характеристики историко-градостроительной и (или) природной среды, а именно: сайдинга, фиброцементных панелей, фасадных панелей из поливинилхлорида; черного и неонового цветов; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и (или) природной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров; на проведение работ в области благоустройства, предусматривающее: вырубку деревьев, за исключением санитарной рубки (обрезки крон, вырубки аварийных деревьев); на использование в мощении ярких цветов; на изменение характера рельефа; на размещение отходов производства и потребления, устройство складов и захоронений ядохимикатов. 2. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 1 (индекс зоны — V.3P3-1) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды: на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в параметрах выше 0 метра; на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют случаи, если такие строительство и реконструкция направлены на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду или необходимы для обеспечения его функционирования либо жизнедеятельности населения; на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок: отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра и высотой более 1,2 метра; всех типов неканитальных строений, за исключением остановочных павильонов; глухих (непросматриваемых) ограждений; просматриваемых ограждений в виде: 3D-cerku, рабицы, поликарбоната, за исключением временных на время проведения ремонтно-строительных работ; высотой более 1,2 метра; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно- мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно- мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных иантенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно-пространственных параметров. 2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности — 2 (индекс зоны — V.3P3-2) устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей: а) запрет: на использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и историческую застройку; на размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия; 6) запреты, устанавливаемые в зависимости от характеристик объекта культурного наследия и его историко-градостроительной среды: на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства высотой более 12,0 метра. (Высота измеряется от нижней планировочной отметки земли до верхней конструкции здания (конька. скатной крыши, парапета плоской крыши, а также светового фонаря, лифтовых шахт, лестниц и котельных, устанавливаемых на крыше). Дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крыше, при расчете высоты не учитываются.); размещение на фасадах кондиционеров, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена архитектурным решением фасадов; материал: сайдинг, фиброцементные панели, фасадные панели из поливинилхлорида; черный и неоновые цвета. Исключение составляют случаи, если такие строительство и реконструкция необходимы для обеспечения функционирования объекта культурного наследия; на строительство и реконструкцию линейных объектов, а именно инженерных сетей наземным и надземным способами. Исключение составляют случаи, если такие строительство и реконструкция направлены на минимизацию негативного воздействия на объект культурного наследия и его историко-градостроительную и (или) природную среду или необходимы для обеспечения его функционирования либо жизнедеятельности населения. на размещение рекламы, вывесок, некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, а именно: всех видов рекламных конструкций; вывесок в виде фоновых конструкций и световых коробов; с использованием открытого способа свечения и мерцающего света; высотой букв и знаков более 0,5 метра; в местах на фасаде: выше нижней отметки карниза или парапета на одноэтажных зданиях и выше нижней отметки окон второго этаж на зданиях в два этажа и выше; отдельно стоящих средств наружной информации с площадью информационного поля одной стороны более 0,8 кв. метра и высотой более 1,2 метра; некапитальных строений высотой более 4,0 метра и площадью более 10 кв. метров; глухих (непросматриваемых) ограждений; просматриваемых ограждений в виде: ЗО-сетки, рабицы, поликарбоната, за исключением временных на время проведения ремонтно-строительных работ; высотой более 1,2 метра; на размещение базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, которые препятствуют визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе сохранению и (или) восстановлению соотношения открытых и закрытых пространств, градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды. Этот запрет не применяется к базовым станциям сотовой связи, башенным и антенно-мачтовым конструкциям, включая телевизионные и радиоантенны, которые размещены до 1 марта 2025 года, и не ограничивает проведение работ по ремонту и модернизации базовых станций сотовой связи, башенных и антенно-мачтовых конструкций, включая телевизионные и радиоантенны, в пределах их объемно- пространственных параметров.