Раздел decree
Статья None. ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПРАВИТЕЛЬСТВО ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июля 2026 г. № 66-2 Об утверждении Методики расчета размера платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда Донецкой Народной Республики коммерческого использования Руководствуясь частью | статьи 44 Закона Донецкой Народной Республики от 17 августа 2023 года № 469-ПНС «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Донецкой Народной Республике», частью | статьи 15 Закона Донецкой Народной Республики от 29 сентября 2023 года № 1-РЗ «О Правительстве Донецкой Народной Республике», Правительство Донецкой Народной Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Методику расчета размера платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда Донецкой Народной Республики коммерческого использования (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Правительства А.Г. Чертков УТВЕРЖДЕНА Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 9 июля 2026 г. № 66-2 Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда Донецкой Народной Республики коммерческого использования 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда Донецкой Народной Республики коммерческого использования (далее — плата за наем, жилое помещение). 1.2. Плата за наем | кв.м жилого помещения — это размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей плошади (площади жилого помещения, являющегося предметом договора найма жилого помещения). 1.3. Основным принципом формирования платы за наем является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества, благоустройства и месторасположения дома. 1.4. При определении платы за наем жилого помещения учитываются занимаемая общая площадь жилого помещения, а также коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома. 1.5. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения вносит плату за наем наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном договором найма жилого помещения. 1.6. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа. Начисление и сбор платы за наем осуществляются собственником либо организацией, уполномоченной собственником имущества на осуществление функций наймодателя. 1.7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения договора найма жилого помещения. 2 1.8. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплатить пеню в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 1.9. Основаниями для прекращения начисления и внесения платы за наем является освобождение жилого помещения нанимателем (с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения). Il. Порядок определения размера платы за наем жилого помещения 2.1. Базовая ставка платы за наем устанавливается на | кв.м общей площади жилого помещения. 2.2. Размер платы за наем j-ro жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения, определяется по формуле: П,; = He x К; x K, x I, где: Tl,; — размер платы за наем j-ro жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения; Но — базовый размер платы за наем жилого помещения; К; — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; К. - коэффициент соответствия платы; Tl, — общая площадь ]-го жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м). Ш. Базовый размер платы за наем жилого помещения 3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле: НБ = СРсх 0,001, где: НБ — базовый размер платы за наем жилого помещения; СРс — средняя цена | кв.м общей площади квартир на рынке жилья в Донецкой Народной Республике. 3.2. Средняя цена | кв.м общей площади квартир на рынке жилья в Донецкой Народной Республике определяется по расчетному показателю средней рыночной стоимости | кв.м общей площади жилого помещения, расположенного на территории соответствующего = муниципального образования Донецкой Народной Республики. В случае отсутствия в соответствующем муниципальном образовании Донецкой Народной Республики утвержденного расчетного показателя средней рыночной стоимости | кв. м общей площади жилого помещения, используется средняя цена | кв. м общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья с учетом приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации. ТУ. Коэффициент, характеризирующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома 4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома. 4.2. Интегральное значение К; для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле: КК og Kj — коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; К, — коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К› — коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; K; — коэффициент месторасположения дома. При расчете коэффициента Kj округление производится до двух знаков после запятой. 4.3. Значения показателей К, — Кз установлены в приложении к настоящей Методике. 4.4. Конкретному жилому помещению соответствует лишь один из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. У. Коэффициент соответствия платы 5.1. Величина коэффициента соответствия платы (K,) для нанимателей жилых помещений, предоставленных по договору найма жилого помещения, составляет 1. Приложение к Методике расчета размера платы за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда Донецкой Народной коммерческого (пункт 4.3) Значения Республики использования коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, и коэффициентов соответствия платы >. Значение Коэффициенты Потребительские свойства коэффициентов Показатели качества жилого помещения К Материал стен: кирпичные 1,0 крупнопанельные, крупноблочные 0,8 шлакоблок, деревянные, смешанные 0,8 Показатели благоустройства жилого помещения Ky Жилые дома, имеющие все виды 1,1 благоустройства (с централизованными системами холодного водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и водоотведения) Жилые дома, имеющие все виды 1,0 благоустройства (с централизованными системами холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения), кроме газоснабжения Жилые дома, имеющие не все виды 0,9 благоустройства Показатели месторасположения дома К Города республиканского значения, 1,0 административные центры районов Населенные пункты Донецкой Народной 0,8 Республики (за исключением городов республиканского значения, административных центров районов)