ФИО6 обратилась в суд с иском к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу ГСК № в лице председателя ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование иска указала, что ФИО6 на основании и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другая <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит супругу – ФИО7 На вышеуказанном участке расположен жилой дом, в котором проживает истец совместно со своей семьей, пользуется надворными постройками. По тыльной части принадлежащий истцу земельный участок граничит с Гаражным специализированным потребительским кооперативом (ПТК) «ГСК-№», а конкретно с гаражами №, которые находятся на меже. Крыши гаражей граничащих с земельным участком истца имеют уклон в сторону земельного участка истца и на протяжении последних лет все талые воды, снег, мусор попадают на земельный участок истца. Владельцы гаражей всячески этому способствуют, поскольку в зимнее время осуществляют очистку пригаражной территории путем заброса снега на крыши гаражей (ГСК), в летнее время таким же способом осуществляется и уборка мусора в пригаражной зоне. На просьбы истца к пользователям указанных гаражей, а также к председателю ГСК организовать уборку мусора, вывоз твердых бытовых отходов, а также с просьбой не складировать убранный снег на гаражах последние ответили категорическим отказом.
Просит суд устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Гаражный специализированный потребительский кооператив (ПТК) «ГСК-№», в лице председателя ФИО9 обустроить скаты крыш гаражей №, расположенных в ГСК в противоположную сторону от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ** ** ****. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, окончательно просила суд устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаража №, расположенного в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ПТК) «ГСК-№».
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО1, не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаража №, расположенного в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ПТК) «ГСК-№».
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО4, не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаража №, расположенного в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ПТК) «ГСК-№».
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаража №, расположенного в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ПТК) «ГСК-№».
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО8 не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаража №, расположенного в гаражном специализированном потребительском кооперативе (ПТК) «ГСК-№».
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО8 обустроить крыши над гаражами №, расположенных в ГСК-№ снегоотводными и водоотводными устройствами.
Устранить ФИО6 препятствование в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО8 обустроить скаты крыш гаражей №, расположенных в ГСК -№, в противоположную сторону от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО6, ФИО7 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границы, разделяющий смежные земельные участки.
В обоснование иска указали, что ответчикам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный в ГСК № по <адрес>, ФИО2 – гараж №, ФИО3 – гараж №, ФИО4 – гараж №.
ФИО6 в ** ** **** г. обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана своего участка, межевой план был подготовлен, границы участка ФИО6 уточнены, при этом увеличилась площадь участка до <данные изъяты> кв.м, данные сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Однако, фактически, в результате произведенного межевания, общей границей участка ФИО6 стали задние стенки гаражей истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что является следствием перемещения ранее существовавших границ на 1 метр, что нарушает права и интересы истцов.
Просят суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Установить новую границу, разделяющую смежный земельный участок ответчика кадастровый № и земельные участки, которыми владеют истцы.
В последующем уточнили исковые требования, просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № внесенные в ЕГРН на основании произведенного межевания от ** ** **** и составленного по результатам межевания описания земельных участков от ** ** ****.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесенные в ЕГРН на основании произведенного межевания от ** ** **** и составленного по результатам межевания описания земельных участков от ** ** ****.
Установить новые границы земельного участка ответчика кадастровый № в соответствии с первоначальным землеотводным документом – договор № от ** ** **** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Истец-ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца-ответчика адвокат Капишников М.А. исковые требования ФИО6 поддержал в полном объеме, встречные требования не признал.
Ответчики – истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск свой поддерживают.
Представитель ответчиков – истцов Игнатьев С,Н. иск поддержал, возражал против исковых требований ФИО6.
Третье лицо-ответчик ФИО7 поддержал исковые требования ФИО6, возражал против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании недействительным результатов межевания земельного участка.
Ответчик-третье лицо ФИО8 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО город Бузулук в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений указанных в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.
Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ** ** ****, ФИО10 предоставлен земельный участок на право бессрочного пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, по <адрес> - л.д. №.
Согласно договора мены от ** ** ****. ФИО11 обменяла принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, находящийся <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО12.
Указанный жилой дом принадлежит ФИО11 на основании договора купли-продажи от ** ** ****. Жилой дом расположен на земельной участке размером <данные изъяты> кв.м..
В результате данного обмена граждане К-ны приобрели право собственности на жилой дом по <адрес>, каждый по <данные изъяты> доле.
Постановлением администрации <адрес> № от ** ** ****. сформирован земельный участок для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определенной в результате проведения работ по межеванию Бузулукским межмуниципальным отделением Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно плану границ, изготовленному ** ** ****. ** ** ****. К-ны покупают у администрации <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, каждый по <данные изъяты> доли.
Согласно договора дарения от ** ** ****. ФИО20 и ФИО6 подарили ФИО6 каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, находящиеся по <адрес>.
В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> являются: ФИО6- <данные изъяты> доли и ФИО7 -<данные изъяты> доля (Свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ****. №, от ** ** ****., №, от ** ** ****, №, от ** ** ****. №, от ** ** ****. №, от ** ** ****. №).
Согласно свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе, гаражный специализированный потребительский кооператив «ГСК-№» поставлен на учет ** ** ****.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ****. после смерти ФИО13 наследство в виде гаража № по <адрес> в ГСК № приняла жена умершего ФИО2.
ФИО1 является собственником гаража № в ГСК-№ по <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ****. №).
ФИО3 является собственником гаража № в ГСК-№ по <адрес> ( Свидетельство о государственной регистрации права от ** ** ****.. №).
Право собственности на гараж № по <адрес>, ГСК № зарегистрирован за ФИО4 (номер и дата регистрации - № от ** ** ****). Также ФИО4 является собственником земельного участка под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. (номер и дата регистрации - № от ** ** ****).
Гараж № в ГСК-№ принадлежит ФИО8. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № в ГСК-№. Правоустанавливающие документы на гараж не представлены.
Решением исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов от ** ** **** №, п.4 разрешено строительство кооперативных гаражей размером <данные изъяты> в районе <адрес>: ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16 Согласно приложенной схемы расположения гаражей (л.д.№), необходимо было предусмотреть расстояние от границы земельный участков домов № и № по <адрес> до начала размещения гаражей в ГСК №, в размере <данные изъяты> метра.
При строительстве гаражей в ГСК № в ** ** ****. было произведено отступление от границы земельного участка по <адрес> на расстояние три метра. Данный факт подтверждается Генеральным планом по состоянию на ** ** ****. и ситуационным планом домовладения по <адрес> по состоянию на ** ** ****.(л.д.№).
Согласно Генерального плата по состоянию на ** ** ****. граница земельного участка по <адрес> проходила по гаражу, расположенному на данном земельном участке, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м..
По состоянию на ** ** ****. граница земельного участка по <адрес> сдвигается на <данные изъяты> м. в сторону гаражей, увеличивается площадь земельного участка и становиться равной <данные изъяты> кв.м.. Граница стала проходить по стене гаражей.
Ответчиками при строительстве гаражей в ** ** **** году не были допущены нарушения строительных норм и Правил землепользования и застройки на территории <адрес>. От границы земельного участка по <адрес> при строительстве гаражей было отступлено <данные изъяты> метра.
В последствии собственники жилого дома по <адрес> К-ны расширили свой земельный участок до <данные изъяты> кв.м., приблизив границу к гаражам, в нарушение строительных норм и правил. После чего, К-ны, в нарушение строительных норм и правил, не отступив одного метра от границы, выстроили вспомогательные помещения на своем земельном участке (душ и беседку) в плотную к стене гаражей.
Существовавший ранее отступ от гаражей до границы земельного участка по <адрес> позволял обслуживать гаражи и использовать их без нарушения прав ФИО6.
По сведениям из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ** ** **** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый № от ** ** **** и описания земельных участков № <данные изъяты> от ** ** ****. Объект внесен со следующими характеристиками: - статус сведений - «ранее учтенный»: - тип участка - «землепользование»: - местоположение - обл. Оренбургская, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>; - категория земель - «Земли населённых пунктов»: - разрешенное использование - «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства»; - площадь - <данные изъяты> кв. м <данные изъяты> кв. м (уточненная): - вид права - собственность.
С момента внесения в ЕГРН по настоящее время изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером № не осуществлялось.
По сведениям ЕГРН объект недвижимости с адресом - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, имеет кадастровый номер №.
Объект недвижимости с кадастровым номером № внесен ** ** **** на основании сведений, полученных от Управления Росреестра по <адрес> в порядке информационного взаимодействия. Объект внесен со следующими характеристиками: - вид объекта - здание; - назначение - нежилое здание; - наименование - гараж; - адрес - <адрес>, Гаражно- строительный кооператив №, гараж №; - площадь - <данные изъяты> кв.м.; - количество этажей - <данные изъяты> На объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрированы право собственности. Правообладатель - ФИО1 (номер и дата регистрации - № от ** ** ****).
Сведения о земельном участке, на котором расположено здание с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №.
Объект внесен в реестр объектов недвижимости ЕГРН ** ** **** на основании сведений, полученных от Управления Росреестра по <адрес> в порядке информационного взаимодействия.
Объект внесен со следующими характеристиками: - вид объекта - здание; - назначение - нежилое здание; - наименование - гараж; - адрес - <адрес>, Гаражностроительный кооператив №. гараж №: - площадь - <данные изъяты> кв.м.: - количество этажей - <данные изъяты>: На объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрированы право собственности, собственник - ФИО3 (номер и дата регистрации - № от ** ** ****).
Объект недвижимости с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером № (внесен в ЕГРН ** ** **** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ** ** **** и межевого плана от ** ** ****. подготовленного кадастровым инженером С. Ю.В.
Объект внесен со следующими характеристиками: - адрес - Российская Федерация, <адрес>-строительный кооператив №. гараж №; - тип - землепользование: - разрешенное использование - объекты гаражного назначения: - категория земель - Земли населенных пунктов: - площадь-<данные изъяты> кв.м, (уточненная): Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №86 отсутствуют.
Объект недвижимости с кадастровым номером № внесен ** ** **** на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ** ** **** и технического плана от ** ** ****. подготовленного кадастровым инженером К. Г.А.
Объект внесен со следующими характеристиками: - вид объекта - здание: - назначение - нежилое здание; - адрес - Российская Федерация. <адрес>. ГСК №, гараж №: - площадь - <данные изъяты> кв.м.: - количество этажей - <данные изъяты>: - год завершения строительства - ** ** ****.
На объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрированы право собственности, собственник - ФИО4, (номер и дата регистрации - № от ** ** ****).
Объект недвижимости с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером № (внесен в ЕГРН ** ** ****) на основании о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ** ** **** и межевого плана от ** ** ****, подготовленного кадастровым инженером Г. Е.В.
Объект внесен со следующими характеристиками: - адрес - Российская Федерация, <адрес>, тер. ГСК №, г-ж №; - тип - землепользование; - разрешенное использование - объекты гаражного назначения; - категория земель - Земли населенных пунктов; - площадь - <данные изъяты> кв.м, (уточненная); На объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрированы право собственности, правообладатель - ФИО4 (номер и дата регистрации - № ** ** ****).
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Площадь и описание местоположения границ земельного участка являются основными сведениями об объекте недвижимости (т.е. это характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи) (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч..3 ст. 39 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2. пожизненного наследуемого владения;
3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
ФИО7 в ** ** **** года обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана своего участка. Межевой план был изготовлен ** ** ****.
В описании земельного участка от ** ** ****., на основании которого внесены сведения в ЕГРН ** ** ****. о земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>), имеются сведения о согласовании границ с правообладателями смежных земельных участков.
Согласно Акта установления и согласования границ земельного участка по <адрес> от ** ** ****., при межевании земельного участка было истребовано согласие смежных землепользователей. В акте согласования имеются подписи владельцев смежных земельный участков: <адрес>, ГСК-№ - председатель, <адрес>Б, земли населенных пунктов – от администрации города - ФИО17 На дату изготовления межевого плана (** ** ****.) и на дату постановки земельного участка № ( <адрес>) на кадастровый учет (** ** ****.) в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о земельных участках, занятых гаражами, принадлежащих на праве собственности ответчикам -истцам.
Земельные участки под гаражами являлись государственной собственностью, следовательно, администрация <адрес> должна была согласовать границу, проходящую по стене гаражей, а не владельцы (пользователи) спорных гаражей.
В акте согласования границы земельного участка имеется подпись представителя администрации <адрес>.
В данном случае межевание произведено без нарушения действующего законодательства. Следовательно, у суда нет оснований для признания результатов межевания земельного участка по <адрес>, произведенного ** ** ****. недействительными.
Ответчиками-истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих, что по состоянию на ** ** ****. они были собственниками земельных участков, занятых гаражами, или земельные участки им были предоставлены в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование, на праве аренды.
Так же по состоянию на ** ** ****, ** ** ****. право собственности на гаражи не было зарегистрировано за ответчиками-истцами.
Земельный участок по <адрес> был поставлен ** ** ****. на учет первый раз с площадью <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок с ранее существовавшей границей по состоянию на ** ** **** год не стоял на учете, границы не были установлены.
Кроме того, суд приходит к выводу, что отсутствие подписи пользователей земельных участков, занятых гаражами, в акте согласования границ по <адрес> при проведении кадастровых работ не нарушило права и законные интересы ответчиков-истцов, заявленный иск возник не в связи со спором о праве на земельный участок К-ных.
Ответчиками-истцами не представлены доказательства, подтверждающие нарушение их прав и законных интересов Корчагинами.
Так как, не подлежит удовлетворению основное требование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании результатов межевания земельного участка недействительным, соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования от основного об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и об установлении новой границы земельного участка кадастровый № в соответствии с первоначальным землеотводным документом – договор № от ** ** **** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания ответчиков не совершать каких-либо действий по складированию снега и мусора на крыше гаражей, расположенных в «ГСК-№» по следующим основаниям.
В судебном заседании представитель истицы ФИО6 – адвокат Капишников М.В. пояснял, что мусор и снег на крышу гаражей кидают неустановленные лица, пользующиеся гаражами на праве аренды. Данный факт также был подтвержден третьим лицом-ответчиком ФИО7.
ФИО6 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что именно ответчики –истцы складируют снег и мусора на крыше своих гаражей, расположенных в «ГСК-№ и что из-за этого имеется реальная угроза нарушения её права собственности или законного владения своим земельным участком.
Требований об обязании ответчиков-истцов периодически убирать мусор и снег с крыши своих гаражей ФИО6 не заявлялись. Суд не может выйти за рамки заявленных исковых требований.
Суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6 об обязании ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО8 обустроить крыши над гаражами №, расположенных в ГСК-№ снегоотводными, водоотводными устройствами и обустроить скаты крыш гаражей №, расположенных в ГСК -№, в противоположную сторону от домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по следующим основаниям.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
По ходатайству истицы ФИО6 судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено АНО «<данные изъяты>», эксперту К. А.В..
Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
1. Нарушает ли права собственника земельного участка (домовладения), расположенного по адресу: <адрес> уклон (обустройство) крыш гаражей № ГСК-№, граничащих по тыльной меже участка, направленный в сторону указанного земельного участка (домовладения) в том числе путем схода снега и воды с крыши гаражей?
2. Возможно ли устройство скатной кровли на гаражах № ГСК -№ в противоположную сторону от земельного участка (домовладения), расположенного по адресу: <адрес>?
3. Если возможно, то предложить техническое решение.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ** ** ****г. уклон (обустройство) крыш гаражей № ГСК-№, граничащих по тыльной меже участка, направленный в сторону указанного земельного участка (домовладения) расположенного по адресу: <адрес> нарушает права собственника путем схода снега и воды с крыши гаражей, необходимо было предусмотреть расстояние от границы земельных участков домов № и № по <адрес> до начала строительства гаражей в ГСК-№ в размере минимум <данные изъяты> метр.
Устройство скатной кровли на гаражах возможно выполнить в противоположную сторону от земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Техническое решение по устройству скатной кровли представлено в проекте № - стропильная система, кровельное покрытие из профилированного листа.
Суд не может взять за основу данное заключение эксперта, т.к. ФИО6 не представлено доказательств подтверждающих, что существующая конструкция гаражей № в ГСК№ не соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, влияет на сход снежных масс на смежный земельный участок К-ных и создает угрозу жизни и здоровью граждан, использующих жилой дом и хозяйственные строения по <адрес>, и какие необходимо провести мероприятия для предотвращения угрозы жизни и здоровья граждан.
ФИО6 не представлено доказательств подтверждающих, что для предотвращения схода снега с крыши гаражей необходимо и возможно выполнить устройство полос снегозадержателей вместе с устройством скатной кровли на гаражах.
Ходатайство о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы ФИО6 не заявлялось.
Суд также исходит из явного несоответствия избранного ФИО6 способа защиты нарушенного права (обязать ответчиков-истцов обустроить скаты крыш гаражей №, расположенных в ГСК -№, в противоположную сторону от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.) последствиям нарушения прав; спорные гаражи построены до того, как К-ны стали собственниками земельного участка по <адрес> и вспомогательные помещения, принадлежащие ФИО18 были построены на границе смежных земельных участков после того, как были построены гаражи в ** ** ****.. При приобретении земельного участка К-ны приняли существующий порядок размещения гаражей. Осуществление работ по переустройству крыши гаражей явно несоразмерны последствиям нарушенного права ФИО6 В соответствии со т. 98 ГПК РФ судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков, т.к. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границы, разделяющей смежные земельные участки – отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Гаражному специализированному потребительскому кооперативу ГСК №, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО19, ФИО3, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 09 февраля 2018г.
Судья О.П. Санфирова.
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2(1)-715/18, находящегося в производстве Бузулукского районного суда Суд: Бузулукский районный суд (Оренбургская область) (подробнее) Судьи дела: Санфирова О.П. (судья) (подробнее)