государственная жилищная инспекция по Усть-Вымскому району обратилась в суд с иском к ООО "Усть-Вымская управляющая компания" о возложении обязанности:
1. завершить текущий ремонт подъездов многоквартирного дома ...
2. обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований фундаментов и конструкций подвального помещения, обеспечить сухость и чистоту подвального помещения многоквартирного дома ...
В обоснование указано, что в результате проведённых внеплановых проверок многоквартирного дома ... выявлены указанные выше нарушения в содержании общего имущества многоквартирного дома. Предписания инспекции об их устранении в полном объёме не выполнены, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик представителя не направил.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
Из материалов дела следует, что государственной жилищной инспекцией по Усть-Вымскому району на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) за № 1585-л от 29.08.2017 была назначена проверка по обращению жильца квартиры ... многоквартирного дома ....
Согласно акту проверки от 05.09.2017 установлено наличие протечек на лестничной клетке, чердаке и кровле; пробоин и врезов на кровле; трещин и сколов на вытяжных трубах; шелушение и отхождение штукатурного слоя, отхождение окрасочного слоя в подъездах; нарушения в содержании и эксплуатации ВРУ.
Инспекцией было выдано предписание № 02-22-22/19 от 05.09.2017 об устранении выявленных нарушений.
На основании распоряжения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) за № 2128-л от 09.11.2017 проведена проверка исполнения предписания.
Из акта от 30.11.2017 следует, что проведены ремонтные работы кровли, частичная замена вытяжных труб, частично устранены нарушения в содержании ВРУ. 30.11.2017 выдано предписание № 02-22-22/53 об устранении оставшихся нарушений.
На основании распоряжения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) за № 1268-л от 23.07.2018 проведена проверка исполнения предписания.
Из акта от 09.08.2018 следует, что ремонтные работы в подъезде не завершены, в подвальном помещении наблюдается сырость.Согласно представленной копии договора управления многоквартирным домом № 3-62/57-15 от 01.03.2015 управление многоквартирным домом ... осуществляет ответчик.
Изложенные выше доказательства свидетельствуют о нарушении правил содержания общего имущества многоквартирного дома ..., установленных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В то время как требования заявлены об устранении указанных выше нарушений в доме ...
Каких-либо доказательств наличия нарушений в данном доме материалы дела не содержат. Истец от участия в деле уклонился, требования не уточнил.
В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.
Гражданский процесс основан на состязательности сторон. В силу ст. 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
С учётом характера спора именно истец должен был представить наличие дефектов в содержании общего имущества многоквартирного дома ...
Таких доказательств материалы дела не содержат.
С учётом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с недоказанностью наличия нарушений в содержании указанного истцом многоквартирного дома.
Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
отказать в удовлетворении требований государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району к ООО "Усть-Вымская управляющая компания" о возложении обязанностей:
1. завершить текущий ремонт подъездов многоквартирного дома ...
2. обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований фундаментов и конструкций подвального помещения, обеспечить сухость и чистоту подвального помещения многоквартирного дома ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Попов А.В. Суд: Сыктывкарский городской суд (Республика Коми) (подробнее) Судьи дела: Попов Андрей Валерьевич (судья) (подробнее)