Арбитражная практика от 17.05.2013

заявления Министерства культуры Республики Бурятия и
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Республике Бурятия о пересмотре в
порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Бурятия
от 17.05.2013 по делу № А10-3732/2012, постановления Четвертого
арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 и постановления
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа

от 16.01.2014 по тому же делу.
Путем использования видеоконференц-связи при содействии
Арбитражного суда Республики Бурятия (судья Филиппова В.С.) в
заседании приняли участие представители:
от заявителя – Территориального управления Федерального
агентства по управлению государственным имуществом в Республике
Бурятия – Тарнуева В.В., Федорова Т.Н.;
от заявителя – Министерства культуры Республики Бурятия –
Цыденжапова М.В., Цыренова Д.Б.;
от Комитета по управлению имуществом и землепользованию
г. Улан-Удэ – Цыдыпова Д.С.;
от индивидуального предпринимателя Батуевой Л.В. –
Астраханцева В.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Индивидуальный предприниматель Батуева Л.В. (далее –
предприниматель) получила во владение объект недвижимости –
помещение общей площадью 56,5 кв. метра (далее – спорное помещение) в
здании «Ряды торговые» 1839 года постройки, расположенном по адресу:
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Куйбышева, д. 18 (далее – объект
недвижимости), на основании охранно-арендного договора от 01.07.2005
№ 164-П, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и
землепользованию г. Улан-Удэ (арендодателем; далее – комитет),
муниципальным учреждением здравоохранения «Центр восстановительной
медицины и реабилитации г. Улан-Удэ» (балансодержателем),
государственным учреждением «Научно-производственный центр по
охране памятников истории и культуры» Республики Бурятия (госорганом
по охране памятников) и предпринимателем (арендатором).

3
В последующем предприниматель в соответствии с Федеральным
законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ) обратился с заявлением о
приватизации спорного помещения. Решением Улан-Удэнского городского
Совета депутатов от 16.06.2011 № 454-34 утвержден Прогнозный план
приватизации муниципального имущества на 2011 год, в который
включено спорное помещение, 16.09.2011 комитет принял решение о
приватизации спорного помещения и 22.09.2011 заключил с
предпринимателем договор купли-продажи № 37-11 этого помещения
(далее – договор купли-продажи). На момент заключения договора купли-
продажи право собственности на помещение зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(далее – реестр) за муниципальным образованием городской округ «город
Улан-Удэ» (далее – муниципальное образование).
Однако Правительством Российской Федерации принято
распоряжение от 10.06.2011 № 1018-р (далее – распоряжение) о включении
объекта недвижимости в перечень объектов культурного наследия
федерального значения, которые до 27.12.1991 являлись недвижимыми
памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и
республиканского) значения.
Территориальное управление Федерального агентства по
управлению государственным имуществом в Республике Бурятия (далее –
управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Республики
Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, к комитету,
предпринимателю и муниципальному образованию о признании

4
недействительным (ничтожным) договора купли-продажи спорного
помещения, применении двусторонней реституции в виде возврата по акту
приема-передачи спорного помещения в собственность муниципального
образования и возврата предпринимателю суммы, уплаченной по
договору, и об истребовании из незаконного владения предпринимателя
спорного помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Республике Бурятия (далее – управление Росреестра),
Министерство культуры Российской Федерации, Восточно-Сибирское
управление Мини