Арбитражная практика от 18.05.2012

заявление Комитета по управлению имуществом
Курской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Курской области от 18.05.2012 по делу № А35-803/2012,
постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 30.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда
Центрального округа от 11.12.2012 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании принял участие представитель заявителя – Комитета по
управлению имуществом Курской области – Половинкин И.Л.
Заслушав и обсудив доклад судьи Поповой Г.Г., а также объяснения
присутствующего в заседании представителя заявителя, Президиум
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Дайлес» (далее –
общество «Дайлес», общество) обратилось в Арбитражный суд Курской
области с заявлением о признании незаконным решения Комитета по
управлению имуществом Курской области (далее – комитет) от 12.12.2011
№ 04.1 пр-01-20/12421 (далее – оспариваемое решение комитета) и о
возложении на комитет обязанности принять решение об образовании
земельного участка площадью 6108 кв. метров, с кадастровым
номером 46:29:103214:131, расположенного по адресу: г. Курск,
Магистральный пр., путем объединения земельных участков с
кадастровыми

номерами

46:29:103214:128,

46:29:103214:122,
46:29:103214:121 и предоставлении в аренду обществу образуемого
земельного участка сроком на три года.
Решением Арбитражного суда Курской области от 18.05.2012
заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 30.08.2012 решение от 18.05.2012 оставлено без изменения.
Федеральный

арбитражный

суд

Центрального

округа
постановлением от 11.12.2012 решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
комитет просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в
толковании и применении арбитражными судами норм права, и принять
новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных обществом
требований.

3
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
выступлении присутствующего в заседании представителя комитета,
Президиум считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене по
следующим основаниям.
Как установлено судами и усматривается из материалов дела, на
основании решения комитета от 26.06.2008 № 01-18/1490 между
комитетом (арендодателем) и закрытым акционерным обществом
«Стройинком» (арендатором; далее – общество «Стройинком») заключен
договор от 14.07.2008 № 1536-08ю (далее – договор аренды № 1536-08ю)
аренды земельного участка из земель, государственная собственность на
которые не разграничена, категории «земли населенных пунктов», с
кадастровым номером 46:29:103214:121, площадью 3700 кв. метров,
расположенного по адресу: г. Курск, Магистральный пр., (далее – участок
№ 1) для строительства 4-й очереди жилого дома, сроком до 24.06.2013
(с учетом дополнительного соглашения к договору от 28.05.2010).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи
от 14.07.2008.
На основании решения от 01.07.2010 № 01-18/1097 между комитетом
(арендодателем) и обществом «Стройинком» (арендатором) был заключен
договор от 15.10.2010 № 3078-10ю (далее – договор аренды № 3078-10ю)
аренды земельного участка из земель, государственная собственность на
которые не разграничена, категории «земли населенных пунктов», с
кадастровым номером 46:29:103214:122, площадью 480 кв. метров,
расположенного по адресу: г. Курск, Магистральный пр., (далее – участок
№ 2) для завершения строительства 5-й очереди помещения
общественного назначения, сроком с 01.07.2010 по 30.06.2013. Земельный
участок передан арендатору по акту приема-передачи от 15.10.2010.
Между обществом «Стройинком» (арендатором) и обществом
«Дайлес» (новым арендатором) 14.04.2010 было заключено соглашение об
уступке прав и обязанностей по договору аренды № 1536-08ю.

4
Согласно соглашению от 17.11.2010 общество «Стройинком»
(арендатор) уступило обществу «Дайлес» (новому арендатору) права и
обязанности по договору аренды № 3078-10ю.
Дополнительными соглашениями от 20.01.2011 и от 04.02.2011
внесены изменения в договоры аренды № 1536-08ю и № 3078-10ю в части
арендатора.
На основании протокола о результатах проведения аукциона
от 01.02.2011 № 1 между комитетом (арендодателем) и обществом
«Дайлес» (арендатором) заключен договор от 02.02.2011 № 3470-11ю
(далее – договор аренды № 3470-11ю) аренды земельного участка из
земель, государственная собственность на которые