Арбитражная практика от 07.06.2012

заявление закрытого акционерного общества
«Мосстроймеханизация-5» о пересмотре в порядке надзора постановления
Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27.09.2012 по делу № А40-82850/11-114-702 Арбитражного суда города
Москвы.
В заседании приняли участие представители:
от

заявителя

–

закрытого

акционерного

общества
«Мосстроймеханизация-5» (истца) – Сардановский В.Ю., Шкарин Д.Ю.;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от правительства Москвы (ответчика) – Колесникова Ю.А.,
Самоховец А.А., Чуксин И.В., Шатихин Н.В.;
от префектуры Западного административного округа города Москвы
(третьего лица) – Ищенко А.Е.
Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Правительство Москвы, закрытое акционерное общество
«Мосстроймеханизация-5»

(далее

–

общество),

Московская
государственная академия тонкой химической технологии

им. М.В. Ломоносова (в настоящее время – федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального
образования «Московский государственный университет тонких
химических технологий им. М.В. Ломоносова»; далее – университет),
общество с ограниченной ответственностью «Центр земельных
технологий» и открытое акционерное общество «Москапстрой» заключили
инвестиционный контракт от 20.03.2001 № ДМЖ.01.ЗАО.00245 (далее –
инвестиционный контракт, контракт).
Предметом контракта в редакции дополнительного соглашения
от 07.03.2003 № 1 является реализация инвестиционного проекта по
инвестированию и строительству первой очереди комплекса зданий
жилищного назначения общей площадью ориентировочно до 100 000 кв.
метров, второй очереди комплекса зданий жилищного назначения
площадью не менее 25 000 кв. метров, подлежащих возведению на
территории университета по адресу: Москва, просп. Вернадского, влад. 86.
Статьей 5 инвестиционного контракта стороны предусмотрели
условия и пропорции в процентном соотношении по разделу общей жилой
и нежилой площади, а также площадей гаражей-стоянок между
участниками контракта.

3
Пунктом 5.6 инвестиционного контракта установлено, что
оформление имущественных прав сторон по результатам реализации
проекта в части строительства каждого жилого дома производится в
установленном порядке после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию
на основании актов о результатах реализации инвестиционного проекта в
части строительства конкретного жилого дома, которые составляются
отдельно по каждому жилому дому. Данные акты являются основанием
для регистрации Московским комитетом по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним имущественных прав сторон и
привлеченных ими соинвесторов и приобретателей права требования на
получение площади.
Обязательства общества по контракту считаются исполненными в
полном объеме с момента подписания акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в части строительства последнего из жилых
домов, подлежащего возведению, согласно утвержденному проекту
строительного комплекса.
Факт завершения строительства жилого дома, расположенного по
адресу: Москва, ул. Покрышкина, д. 1, корп. 1 (далее – спорный жилой
дом), подтверждается актом приемки объекта капитального строительства
от 25.06.2007, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 17.10.2008.
По факту исполнения обязательств по строительству спорного
жилого дома общество направило участникам инвестиционного проекта
для подписания проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта (далее – акт).
Однако акт правительством Москвы и университетом подписан не
был, что явилось основанием для обращения общества в Арбитражный суд
города Москвы с иском об обязании названных сторон подписать этот акт.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
префектура Западного административного округа города Москвы,

4
общество с ограниченной ответственностью «Центр земельных
технологий», открытое акционерное общество «Москапстрой»,
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом,
Министерство образования и науки Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.02.2012
заявленное требование удовлетворено.
Суд в резолютивной части решения указал условия акта в части
исполнения обязательств сторон контракта и распределения между
сторонами жилой и нежилой площадей спорного жилого дома.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 07.06.2012 решение суда первой инстанции отменено