Арбитражная практика от 23.04.2012

заявление открытого акционерного общества
«Центральные заготовительные мастерские» о пересмотре в порядке
надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 23.04.2012 по
делу № А64-3894/2010, постановления Девятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 20.07.2012 и постановления Федерального
арбитражного суда Центрального округа от 16.10.2012 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – открытого акционерного общества «Центральные
заготовительные мастерские» (истца) – Зимин А.В.;
от

индивидуального

предпринимателя

Кобзева

Сергея
Владимировича (ответчика) – Субботина Н.А.;
от Центрального таможенного управления «Тамбовская таможня»
(третьего лица) – Короткова Ю.Н.
Заслушав и обсудив доклад судьи Сарбаша С.В., а также
выступления представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Открытое акционерное общество «Центральные заготовительные
мастерские» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд
Тамбовской области с иском к индивидуальному предпринимателю
Кобзеву Сергею Владимировичу (далее – предприниматель) об
установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута)
принадлежащим последнему земельным участком площадью 1 673 кв.
метра, с кадастровым номером 68:29:0305013:0045, расположенным по
адресу: г. Тамбов, ул. Бригадная, д. 3, согласно плану границ земельного
участка, для обеспечения прохода и проезда в целях полугодового
обслуживания инженерных сетей канализации и канализационной
насосной станции (далее – КНС) с охранной зоной, находящихся на
земельном участке предпринимателя и принадлежащих обществу на праве
собственности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Центральное таможенное управление «Тамбовская таможня» (далее –
таможенное управление), открытое акционерное общество «Строительно-
монтажный поезд-534» (далее – общество «Строительно-монтажный
поезд-534»), открытое акционерное общество «Тамбовские коммунальные
системы».

3
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.04.2012 в
удовлетворении искового требования отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 20.07.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный

арбитражный

суд

Центрального

округа
постановлением от 16.10.2012 названные судебные акты оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой
инстанции, постановлений судов апелляционной и кассационной
инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение
арбитражными судами норм материального права, единообразия в их
толковании и применении, и отправить дело на новое рассмотрение в суд
первой инстанции.
В отзыве на заявление таможенное управление просит удовлетворить
заявленное обществом требование.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами, общество является собственником
земельного участка площадью 11 477 кв. метров, с кадастровым номером
68:29:0305013:44, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Бригадная, д. 3
(свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2008
серии 68 АА № 865781).
Собственником соседнего (служащего) земельного участка
площадью 1 673 кв. метра в настоящее время является предприниматель
(свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2008
серии 68 АА № 817110).

4
Ранее указанные земельные участки находились в составе единого
участка (кадастровый номер 68:29:0305013:0018) и принадлежали
обществу на праве постоянного бессрочного пользования (свидетельство о
государственной регистрации от 25.07.2003 серии 68 АА № 295825).
Обществом (продавцом) и обществом с ограниченной
ответственностью «Центрсателлит» (покупателем; далее – общество
«Центрсателлит») 13.07.2005 заключен договор купли-продажи здания
газовой котельной.
В 2006 году земельный участок был разделен на два земельных
участка: один предназначался под здание газовой котельной, и другой –
под производственную базу.
Впоследствии (28.07.2008) здание газовой котельной и земельный
участок площадью 1 673 кв. метра были приобретены предпринимателем у
общества «Центрсателлит» в собственность.
В обоснование требования об установлении сервитута общество
сослалось на то, что по территории земельного участка, принадлежащего
предприним