Арбитражная практика от 21.02.2012

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Бюро ритуальных услуг» о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Кировской области от 21.02.2012 по делу
№ А28-5093/2011, постановления Второго арбитражного апелляционного
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
суда от 18.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа от 27.07.2012 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Бюро
ритуальных услуг» (ответчика) – Кузнецова А.С.
от администрации муниципального образования «Город

Киров» (истца) – Малышева Е.С.
Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Администрация муниципального образования «Город Киров»
(далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Кировской
области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бюро
ритуальных услуг» (далее – общество) о признании самовольной
постройкой нежилой вставки, расположенной по адресу: г. Киров,
Октябрьский просп., д. 93, возведенной между объектом незавершенного
строительства (назначение по проекту – склад семян) с кадастровым
номером 43:40:000212:0034:13241НС/09/А и зданием (административным)
с кадастровым номером 43:40:000212:0031:12624/09/А; об обязании
общества за счет собственных средств произвести полную разборку
упомянутой вставки, в которой находятся следующие помещения:
цокольный этаж: помещение № 3 площадью 68,9 кв. метра; первый этаж:
помещение № 4 площадью 69,8 кв. метра, помещение № 30 (лестничная
клетка) площадью 9,7 кв. метра; второй этаж: помещение № 6 площадью
13,9 кв. метра, помещение № 7 площадью 18,5 кв. метра, помещение № 8
площадью 16,8 кв. метра, помещение № 9 площадью 15,3 кв. метра,
помещение № 10 площадью 3,1 кв. метра, помещение № 11 (лестничная
клетка) площадью 9,7 кв. метра; третий этаж: помещение № 4 площадью
73,5 кв. метра, помещение № 5 (лестничная клетка) площадью 9,7 кв. метра
(далее – нежилая вставка, объект недвижимости); об обязании общества

3
привести поверхность земельного участка № У0212-039, кадастровый
номер 43:40:00212:0037 в положение, существовавшее до момента начала
возведения вставки.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, к участию в деле привлечены гражданин
Березин В.С. и индивидуальный предприниматель Кармаев Е.В.
Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.02.2012
требование удовлетворено.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда
от 18.05.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановлением от 27.07.2012 названные судебные акты оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм
гражданского права о самовольной постройке, дело направить на новое
рассмотрение в суд первой инстанции.
В отзыве на заявление администрация просит оставить без
изменения обжалуемые судебные акты как соответствующие
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и усматривается из материалов дела,
распоряжением главы администрации от 02.10.2001 № 3937 (в редакции
распоряжений от 14.10.2002 № 4019 и от 20.03.2003 № 1053) обществу
согласовано место предварительного размещения объекта недвижимого
имущества – нежилой вставки между домами.

4
Впоследствии администрацией издано распоряжение от 05.12.2003
№ 5733 о предоставлении обществу в аренду из состава земель поселений
земельного участка площадью 164 кв. метра для целей строительства и
последующей эксплуатации объекта недвижимости.
На основании распоряжения от 05.12.2003 № 5733 между
Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности города
Кирова (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор
аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000212:0037
(У0212-039).
В договоре аренды оговорена обязанность общества выполнить все
условия распоряжений администрации от 20.10.2003 № 4763 и
от 05.12.2003 № 5733, которыми ему, в числе прочего, предписано
получить разрешение на строительство нежилой вставки, а также до
начала производства земляных работ согласовать их выполнение с
городскими