Арбитражная практика от 26.04.2011

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Меридиан-95» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда города Москвы от 26.04.2011 по делу № А40-99124/10-37-796,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2011
и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20.10.2011 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью
«Меридиан-95» (ответчика) – Беляков Н.В., Кретова Т.Т.;
от товарищества собственников жилья «Ангелов 6» (истца) –
Хомяков В.К.;
от Департамента имущества города Москвы (ответчика) –
Николаева В.А., Синицына Е.С.
Заслушав и обсудив доклад судьи Пауля Г.Д., а также объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Товарищество собственников жилья «Ангелов 6» (далее –
товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым
заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан-95»
(далее – общество) и Департаменту имущества города Москвы (далее –
департамент) о взыскании солидарно с ответчиков 708 609 рублей
9 копеек задолженности за ремонт и содержание общего имущества
многоквартирного дома, состоящей из суммы основного долга в размере
610 168 рублей 56 копеек за период с 01.01.2009 по 01.01.2010, пеней
за период с 11.04.2009 по 01.01.2011 в размере 98 440 рублей 53 копеек, а
с общества (арендатора) – задолженности за оказанные коммунальные
услуги за период с 01.04.2009 по 01.04.2010 в размере 191 124 рублей
55 копеек и пеней за просрочку платежа за период с 11.04.2009
по 01.01.2011 в размере 23 729 рублей 48 копеек (с учетом уточнений в
порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
государственное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика
района Митино», государственное учреждение «Инженерная служба
Северо-Западного административного округа города Москвы»,

3
государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба района
Митино».
Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2011 в
удовлетворении исковых требований к департаменту отказано, с общества
в пользу истца взыскано 610 168 рублей 56 копеек основного долга;
производство в части взыскания расходов за вывоз твердых бытовых
отходов в размере 86 400 рублей прекращено в связи с частичным отказом
от иска; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 07.07.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 20.10.2011 решение от 26.04.2011 и постановление

от 07.07.2011 оставил без изменений.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой
инстанции и постановлений судов апелляционной и кассационной
инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм
материального права, и принять новый судебный акт об отказе в
удовлетворении исковых требований.
В отзыве на заявление департамент просит оставить указанные
судебные акты без изменения как соответствующие действующему
законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемые судебные
акты подлежат отмене в части по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, нежилое
помещение общей площадью 2 419 кв. метров, расположенное по адресу:
Москва, Ангелов пер., д. 6, является собственностью города Москвы.

4
Названное помещение по договору аренды с департаментом

от 31.03.2000 № 9-167/2000 (далее – договор аренды) используется
обществом (арендатором).
Договором аренды предусмотрено, что арендатор оплачивает
коммунальные и эксплуатационные услуги по отдельному договору,
которое общество обязано заключить с лицом, в эксплуатации которого
находится нежилой фонд.
Товарищество с 01.01.2009 является управляющей организацией
жилого дома, расположенного по адресу: Москва, Ангелов пер., д. 6, и
обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме
техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе
осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет
коммунальные услуги.
Товарищество