Арбитражная практика от 27.09.2010

заявление муниципального учреждения «Департамент
жилищной

политики

и

жилищно-коммунального

хозяйства
Альметьевского муниципального района Республики Татарстан» о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики
Татарстан от 27.09.2010 по делу № А65-11798/2010-СГ3-14, постановления
Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 и
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 23.03.2011 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – муниципального учреждения «Департамент
жилищной

политики

и

жилищно-коммунального

хозяйства
Альметьевского муниципального района Республики Татарстан» (третьего
лица) – Верия О.В.;
от общества с ограниченной ответственностью «Комплект + сервис»
(истца) – Парфенова А.А.;
от общества с ограниченной ответственностью «Лачын»

(ответчика) – Сураева Н.С.
Заслушав и обсудив доклад судьи Горячевой Ю.Ю., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Комплект + сервис»
(далее – общество «Комплект + сервис») обратилось в Арбитражный суд
Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной
ответственностью «Лачын» (далее – общество «Лачын») о признании
права управления многоквартирными домами № 8 по улице Громовой,
№ 18 и № 20 по улице Энергетиков в городе Альметьевске (с учетом
уточнения предмета иска и выделения судом требований к другим
ответчикам в отдельные производства).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
муниципальное учреждение «Департамент жилищной политики и
жилищно-коммунального хозяйства Альметьевского муниципального
района Республики Татарстан» (далее – департамент) и муниципальное
учреждение «Палата земельных и имущественных отношений
Альметьевского муниципального района Республики Татарстан».

3
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2010
иск удовлетворен.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 06.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением
от 23.03.2011 оставил решение суда первой и постановление суда
апелляционной инстанций без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора
департамент просит их отменить, указывая на нарушение единообразия в
толковании и применении арбитражными судами норм материального
права о способах защиты при нарушении гражданско-правовых
обязательств, и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении
иска.
В отзыве на заявление общество «Комплект + сервис» просит
оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что обжалуемые судебные
акты подлежат отмене по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждено материалами дела, в
соответствии с решениями общих собраний домовладельцев
многоквартирных жилых домов № 8 по улице Громовой, № 18 и № 20
по улице Энергетиков в городе Альметьевске общество «Комплект +
сервис» в конце 2006 года избрано управляющей компанией этих домов,
заключило с домовладельцами типовые агентские договоры на управление,
а в марте 2007 года получило дома в управление по актам приема-
передачи.

4
Согласно условиям агентских договоров они заключались сроком
на 5 лет и могли быть расторгнуты по соглашению сторон при заключении
нового договора с управляющей компанией и ее ликвидации. Также
договоры предусматривали возможность их одностороннего расторжения
по инициативе каждой из сторон с предварительным уведомлением другой
стороны за один месяц в случаях ненадлежащего исполнения
управляющей компанией обязанностей и при достижении домом
состояния, не пригодного для использования по назначению по
обстоятельствам, за которые управляющая компания не отвечает.
В сентябре 2008 года домовладельцами этих же многоквартирных
жилых домов на общих собраниях, проведенных в форме заочного
голосования, выбрана иная управляющая компания – общество «Лачын».
О решении домовладельцев общество «Комплект + сервис» было
уведомлено письмом департамента – органа, управляющего
муниципальной собственностью в многоквартирных жилых домах, –
от 09.10.2008 № 2349.
Названное письмо общество «Комплект + сервис» получило, что
след