Арбитражная практика от 07.04.2011

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Арен» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Поволжского округа от 07.04.2011 по делу
№ А49-2689/2010 Арбитражного суда Пензенской области.
Заслушав и обсудив доклад судьи Козырь О.М., Президиум
установил следующее.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Общество с ограниченной ответственностью «Арен» (далее –
общество «Арен», общество) обратилось в Арбитражный суд Пензенской
области с заявлением о признании недействительным решения Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Пензенской области (далее – управление) от 16.01.2010
№ 35/018/2009-995 об отказе в государственной регистрации права
собственности общества на земельный участок с кадастровым номером
58:29:01006001:262 общей площадью 4020 кв. метров, расположенный по
адресу: г. Пенза, ул. Германа Титова, 7, и обязании управления произвести
регистрацию права собственности общества на указанный участок.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 30.09.2010
требования общества «Арен» удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда
от 20.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением
от 07.04.2011 названные судебные акты отменил, в удовлетворении
заявленных требований отказал.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда
кассационной инстанции общество «Арен» просит отменить его, ссылаясь
на нарушение им единообразия в толковании и применении арбитражными
судами норм материального и процессуального права, решение суда
первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции –
оставить в силе.
В отзыве на заявление управление просит оспариваемый судебный
акт оставить без изменения как соответствующий действующему
законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
отзыве на него, Президиум считает, что заявление подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.

3
По акту приема-передачи от 02.07.2007 открытое акционерное
общество «Пензхиммаш» (далее – общество «Пензхиммаш») передало в
уставный капитал общества «Арен» объект недвижимости общей
площадью 1956,4 кв. метра, лит. Б, Б1, расположенный по адресу:
г. Пенза, ул. Германа Титова, 7. Общество «Арен» зарегистрировало право
собственности на объект недвижимости в установленном порядке
(свидетельство от 30.08.2007 серии 58 АА № 283781).
Указанный объект недвижимости располагался на земельном участке
общей площадью 491 780 кв. метров с кадастровым номером
58:29:01006001:175, находящемся по адресу: г. Пенза, ул. Германа
Титова, 5, которым общество «Пензхиммаш» владело на основании
договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению
муниципальным имуществом города Пензы во исполнение постановления
администрации города Пензы от 08.09.2006 № 1050/1.
Постановлением администрации города Пензы от 15.12.2008 № 2119
в соответствии с заявлениями обществ «Пензхиммаш» и «Арен» из
земельного участка с кадастровым номером 58:29:01006001:175
образованы земельные участки площадью 4020 кв. метров и 1324 кв.
метра, площадь оставшегося у общества «Пензхиммаш» в аренде
земельного участка составила 486 436 кв. метров.
Образованные в результате раздела земельные участки поставлены
на кадастровый учет 13.02.2009. Им присвоены следующие кадастровые
номера: 58:29:01006001:262 (участок площадью 4020 кв. метров),
58:29:01006001:263 (участок площадью 1324 кв. метра) и
58:29:01006001:264 (участок площадью 486 436 кв. метров).
Приказом первого заместителя главы администрации города Пензы
по земельным и градостроительным вопросам от 30.04.2009 № 97п
земельные участки площадью 4020 кв. метров и 1324 кв. метра были
предоставлены обществу «Арен» в собственность за плату с указанием,
что общество обязано оформить регистрацию права собственности на эти

4
участки. На обоих участках расположены объекты недвижимого
имущества, приобретенные обществом «Арен» в собственность.
Между Управлением по имущественным и градостроительным
отношениям администрации города Пензы и обществом «Арен» был
заключен договор от 13.07.2009 № 6808 купли-продажи земельного
участка с кадастровым номером 58:29:01006001:262; платежным
поручением от 13.07.2009 № 406 общество перечислило в бюджет его
стоимость.
Общество «Арен» обратилось в управление с заявлением
от 24.07.2009 № 35/018/2009-995 о регистрации права собственности на
земельный участок с кадастровым номером 58:29:01006001:262,
находящи