Арбитражная практика от 10.11.2002

заявление общества с ограниченной ответственностью
«АПРОХИМ-ПРИНТ» о пересмотре в порядке надзора постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2011 по
делу № А40-82583/09-6-663 Арбитражного суда города Москвы.
В заседании принял участие представитель заявителя – общества с
ограниченной ответственностью «АПРОХИМ-ПРИНТ» (истца) –
Исакова Н.Ф.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Заслушав и обсудив доклад судьи Разумова И.В., а также объяснения
представителя участвующего в деле лица, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «АПРОХИМ-ПРИНТ»
(далее – общество «АПРОХИМ-ПРИНТ») обратилось в Арбитражный суд
Рязанской области с иском к закрытому акционерному обществу
«Клепиковская автотранспортная колонна» (далее – общество
«Клепиковская автотранспортная колонна») и открытому акционерному
обществу «Рязаньагровод» (далее – общество «Рязаньагровод») о
взыскании (с учетом уточнения искового требования) 708 133 рублей в
возмещение стоимости неотделимых улучшений нежилых помещений.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 29.06.2009
дело передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2010
производство по делу в отношении общества «Клепиковская
автотранспортная колонна» прекращено в связи с отказом общества
«АПРОХИМ-ПРИНТ» от иска к данному ответчику и принятием этого
отказа судом; с общества «Рязаньагровод» в пользу общества
«АПРОХИМ-ПРИНТ» взысканы 708 133 рубля в возмещение стоимости
неотделимых улучшений имущества, 80 000 рублей в возмещение
судебных издержек по оплате услуг экспертов и 13 581 рубль 33 копейки в
возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 12.11.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 10.02.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда
апелляционной инстанции в части взыскания стоимости неотделимых
улучшений и распределения судебных расходов отменил и принял новый
судебный акт об отказе в удовлетворении искового требования общества
«АПРОХИМ-ПРИНТ» о взыскании с общества «Рязаньагровод»

3
708 133 рублей; в остальной части судебные акты оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда
кассационной инстанции общество «АПРОХИМ-ПРИНТ» просит его
отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм
материального права, решение суда первой инстанции и постановление
суда апелляционной инстанции – оставить без изменения.
В отзыве на заявление общество «Рязаньагровод»
просит
оспариваемый судебный акт оставить без изменения как соответствующий
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлении присутствующего в заседании представителя
участвующего в деле лица, Президиум считает, что заявление общества
«АПРОХИМ-ПРИНТ» подлежит удовлетворению
по следующим
основаниям.
Как усматривается из материалов дела, общество «Клепиковская
автотранспортная колонна», полагавшее, что в 1996 году в его уставный
капитал был внесен ряд нежилых помещений и оно стало их
собственником, в действительности не обладающее вещными правами на
имущество, с 2003 года передавало часть этих помещений во временное
владение и пользование обществу «АПРОХИМ-ПРИНТ» по договорам
аренды.
В частности, 10.10.2006 общество «Клепиковская автотранспортная
колонна» (арендодатель) заключило с обществом «АПРОХИМ-ПРИНТ»
(арендатором) договор аренды недвижимого имущества (далее – договор
аренды от 10.10.2006, договор), объектом которого являлась часть
помещений общей площадью 185 кв. метров, находящихся в отдельно
стоящем нежилом здании, расположенном по адресу: Рязанская обл.,
г. Спас-Клепики, ул. Подгорная, д. 8, лит. Е.

4
Срок аренды в договоре определен с 10.10.2006 по 10.09.2007.
Арендодатель и арендатор оформили акт фактической приемки-
передачи помещений от 10.10.2006, в котором отражено, что помещения
находятся в ветхом разрушенном здании, построенном в 1953 году, с
обвалившимся фундаментом и гнилыми перегородками, в них отсутствуют
инженерные коммуникации, нет систем энергоснабжения, электросвязи,
вентиляции и противопожарной безопасности, не имеется полов, частично
утрачена крыша и т.д.
При этом в договоре аренды от 10.10.2006 закреплено право
арендатора произвести за счет собственных средств и с согласия
арендодателя улучшения недвижимости, не отделимые без вреда для
имущества, стоимость которых