Арбитражная практика от 04.09.2009

заявление общества с ограниченной ответственностью
«ИРТА», поданное конкурсным управляющим Калашниковым Андреем
Анатольевичем, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Омской области от 04.09.2009 по делу № А46-4670/2009,
постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2009
и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 19.02.2010 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании принял участие представитель общества с ограниченной
ответственностью «ИРТА» – конкурсный управляющий Калашников А.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Бабкина А.И., а также объяснения
представителя участвующего в деле лица, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «АТРИ-АВТО»
(далее – общество «АТРИ-АВТО») обратилось в Арбитражный суд Омской
области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИРТА»
(далее – общество «ИРТА») о признании права собственности на нежилое
помещение на основании договора купли-продажи от 21.06.2007.
Общество «ИРТА» в лице конкурсного управляющего

Калашникова А.А. (далее – конкурсный управляющий) заявило встречный
иск к обществу «АТРИ-АВТО» о признании указанной сделки
недействительной и применении последствий ее недействительности.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено
Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области
(далее – управление регистрационной службы, управление).
Решением Арбитражного суда Омской области от 04.09.2009 в
удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 12.11.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановлением от 19.02.2010 судебные акты первой и апелляционной
инстанций оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
общество «ИРТА» в лице конкурсного управляющего просит их отменить
в части отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворить
встречный иск.

3
По мнению заявителя, при наличии в деле оснований судами не
применены нормы права о признании сделки недействительной; при
квалификации действий общества «ИРТА» не учтено, что решением
Ленинского районного суда города Омска от 06.07.2009 признана
недействительной аналогичная сделка по отчуждению иных объектов
недвижимости (нежилых помещений) общества «ИРТА» с участием
указанных лиц, относящаяся к тому же периоду, как обусловленная целью
вывода активов.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
выступлении присутствующего в заседании представителя общества
«ИРТА», Президиум считает, что судебные акты подлежат отмене в
обжалуемой части по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и
подтверждается материалами дела, между обществом «ИРТА»
(продавцом) и обществом «АТРИ-АВТО» (покупателем) 21.06.2007
заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого
одноэтажного здания с одноэтажной пристройкой общей площадью
235,5 кв. метра (лит. А, А1), расположенного по адресу: г. Омск,
ул. Граничная, д. 98.
Согласно договору цена объекта недвижимости – 100 000 рублей.
Сторонами договора 21.06.2007 подписан акт приема-передачи
нежилого помещения, и покупателем названная сумма платежным
поручением от 21.06.2007 № 6 перечислена на расчетный счет продавца.
На следующий день общество «АТРИ-АВТО» обратилось в
управление регистрационной службы с заявлением о регистрации права
собственности на основании указанного договора и выдаче
соответствующего свидетельства, однако государственная регистрация
была приостановлена.
Определением Арбитражного суда Омской области от 07.08.2008 по
делу № А46-16303/2008 было принято к производству заявление общества

4
с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Символ» о
признании общества «ИРТА» банкротом, а определением от 03.10.2008 в
соответствии со статьей 48 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» введено наблюдение, назначен
временный управляющий. Решением Арбитражного суда Омской области
от 03.02.2009 по тому же делу общество «ИРТА» признано
несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное
производство и утвержден конкурсный управляющий.
Управлением регистрационной службы 05.03.2009 на основании
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с н