Арбитражная практика от 09.04.2013

заявление гражданки Орловой Аллы Ивановны о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской
области от 09.04.2013 по делу № А41-45919/12, постановления Десятого
арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 и постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.10.2013 по
тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – гражданки Орловой А.И. – Матлин К.С.;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация
Московской области» – Вдовин М.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Валявиной Е.Ю., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Гражданка Макарова А.И. (в связи с замужеством фамилия Макарова
заменена на Орлову) обратилась в Арбитражный суд Московской области
с иском к открытому акционерному обществу «Ипотечная корпорация
Московской области» (далее – общество «Ипотечная корпорация
Московской области», должник) о признании права собственности на
квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Луховицы,
ул. Тимирязева, д. 118, кв. 11, общей площадью 47,5 кв. метра, состоящую
из одной комнаты (далее – квартира).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее – управление Росреестра по
Московской области).
Решением Арбитражного суда Московской области от 09.04.2013 в
удовлетворении иска отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда
от 02.07.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 07.10.2013 оставил решение суда первой инстанции и постановление
суда апелляционной инстанции без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора
Орлова А.И. просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение
арбитражными судами норм материального и процессуального права, дело
направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

3
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
выступлениях представителей участвующих в деле лиц, Президиум
считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим
основаниям.
Как усматривается из материалов дела, между гражданкой
Макаровой А.И. (покупателем) и обществом «Ипотечная корпорация
Московской области» (продавцом) заключен договор от 06.06.2005.
Согласно данному договору стороны обязались в срок до 31.08.2005
заключить основной договор, по условиям которого продавец передает в
собственность покупателю квартиру. Право собственности продавца на
жилой дом, в котором расположена квартира, подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2003 50АД
№ 881036. Покупатель обязуется оплатить продавцу стоимость квартиры
следующим образом: 299 460 рублей передаются продавцу в течение трех
рабочих дней после подписания договора от 06.06.2005 в качестве аванса,
оставшаяся сумма в размере 325 500 рублей уплачивается покупателем при
подписании основного договора.
Пунктом 3 договора от 06.06.2005 предусмотрено, что этим
договором продавец передает покупателю квартиру; с момента передачи
квартиры покупатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения квартиры; подписания дополнительного акта приема-
передачи квартиры не требуется.
Приговором Черемушкинского районного суда города Москвы
от 26.05.2006 по делу № 1-368/06 Макарова А.И. осуждена на пять лет
лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии
общего режима без штрафа. Срок отбывания наказания исчислен
с 03.08.2005.
После освобождения из мест лишения свободы 03.08.2010
Макарова А.И. узнала, что в отношении общества «Ипотечная корпорация
Московской области» открыто конкурсное производство, и обратилась с

4
исковым заявлением в Луховицкий районный суд Московской области
(12.10.2010) о признании договора от 06.06.2005 действительной сделкой и
признании за ней права собственности на квартиру, а также обратилась с
заявлением об установлении размера требований кредитора в
Арбитражный суд Московской области (24.01.2011).
Решением Луховицкого районного суда Московской области
от 27.05.2011 по делу № 2-453/2011 Макаровой А.И. отказано в
удовлетворении исковых требований.
Решением Луховицкого районного суда Московской области
от 14.12.2011 по делу № 33-3540/2012 Макаровой А.И. отказано в
удовлетворении иска о признании договора от 06.06.2005 действительной
сделкой купли-продажи и обязан