Арбитражная практика от 22.01.2013

заявление общества с ограниченной ответственностью
«ЮЖУРАЛПРОЕКТ» о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Оренбургской области от 22.01.2013 по делу
№ А47-11260/2012, постановления Восемнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 11.03.2013 и постановления Федерального
арбитражного суда Уральского округа от 07.06.2013 по тому же делу.
В заседании приняла участие представитель министерства
природных ресурсов, экологии и имущественных отношений
Оренбургской области – Смирнова В.Е.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

Заслушав и обсудив доклад судьи Козырь О.М., а также объяснения
представителя участвующего в деле лица, Президиум установил
следующее.
Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных
отношений Оренбургской области (далее – министерство) обратилось в
Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с
ограниченной ответственностью «ЮЖУРАЛПРОЕКТ» (далее – общество)
о взыскании 258 646 рублей 47 копеек, а именно:

245 616 рублей 21 копейки основного долга по договору аренды
земельного участка от 10.07.2008 № 05-05/468, 13 030 рублей 26 копеек
пеней за период с 01.04.2011 по 01.07.2012.
Общество подало встречный иск о взыскании 1 353 805 рублей
30 копеек неосновательного обогащения за период с 04.08.2009
по 09.02.2012.
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.01.2013 с
общества в пользу министерства взыскано 258 646 рублей 47 копеек, в том
числе 245 616 рублей 21 копейка основного долга и 13 030 рублей
26 копеек пеней; в удовлетворении встречного искового требования
отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 11.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением
от 07.06.2013 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов
общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в
толковании и применении арбитражными судами норм материального
права, и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

3
В отзыве на заявление министерство просит оспариваемые судебные
акты оставить в силе как соответствующие действующему
законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
отзыве на него, объяснении присутствующего в заседании представителя
участвующего в деле лица, Президиум считает, что заявление подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Судами установлено, что на основании распоряжения министерства
от 30.06.2008 № 1187-р «О предоставлении земельного участка обществу с
ограниченной ответственностью «Южуралпроект» в аренду без торгов»
между министерством и обществом заключен договор от 10.07.2008
№ 05-05/468 аренды земельного участка, государственная собственность на
который не разграничена, расположенного в административном центре
Оренбургской области – городе Оренбурге (далее – договор аренды,
договор), для целей строительства административного здания проектно-
конструкторского бюро с предварительным согласованием места
размещения объекта.
Как следует из пункта 3.4 договора, размер арендной платы,
установленный в соответствии с пунктом 3.1 договора, подлежит
изменению ежегодно путем корректировки на индекс инфляции,
устанавливаемый законодательством о бюджете на текущий финансовый
год. В этом случае исчисление и оплата арендатором арендной платы
должна осуществляться на основании дополнительных соглашений к
договору аренды.
Дополнительным соглашением от 27.02.2010 № 05-05/686 к договору
срок аренды земельного участка установлен с 01.07.2008

по 31.05.2015.
Согласно дополнительному соглашению от 15.06.2010 № 07-05/22
пункт 3.1 договора аренды дополнен предложением следующего
содержания: «Размер годовой арендной платы с 01.05.2010

устанавливается путем корректировки ранее установленного Договором
аренды размера арендной платы на индекс потребительских цен,
определенный в «Прогнозе социально-экономического развития
Оренбургской области на 2010 год и на период до 2012 года» (приложение
к постановлению Правительства Оренбургской области от 01.10.2009
№ 516-пп), и за период с 01.05.2010 по 30.04.2011 составляет:
699 251,40 руб. : 11 * 12 * 110,7% = 844 441,42 руб. или 70 370,12 руб. в
месяц, которая вносится Арендатором ежемесячно равными долями не
позднее 10 числа текущего месяца на счет органа Федерального
казначейства».
Дополнительным соглашением от 29.03.2011 № 07-05/138 пункт 3.1
договора аренды изменен: «Размер годовой арендной платы с 01.05.2011
устанавл