Арбитражная практика от 15.02.2012

заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства
«Исетский рыбхоз» индивидуального предпринимателя Щербакова Игоря
Валентиновича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Свердловской области от 15.02.2012 по делу № А60-38184/2011,
постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 28.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда
Уральского округа от 28.08.2012 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Заслушав и обсудив доклад судьи Козырь О.М., Президиум
установил следующее.
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Исетский рыбхоз»
(далее – фермерское хозяйство) индивидуальный предприниматель
Щербаков Игорь Валентинович обратился в Арбитражный суд
Свердловской области с исковым заявлением о признании договора
аренды земельного участка от 09.02.2004 № 5/04 в части расчета арендной
платы заключенным на следующих условиях: «арендная плата = S * Зн *
Кар. * Кпон. * Кпов., но не более 1,5 процента кадастровой стоимости
арендуемого земельного участка, где: S – площадь земельного участка в
кв. метрах, Зн – земельный налог в соответствии с действующим
законодательством, Кар. – коэффициент арендатора, установленный
действующим законодательством, Кпон. – понижающий коэффициент для
арендатора в соответствии с действующим законодательством, Кпов. –
повышающий коэффициент для арендатора в соответствии с действующим
законодательством» и о взыскании со Свердловской области в лице
Министерства по управлению государственным имуществом
Свердловской области неосновательного обогащения в размере

173 151 рубля 17 копеек.
Впоследствии глава фермерского хозяйства Щербаков И.В.
в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать со
Свердловской области в лице Министерства по управлению
государственным имуществом Свердловской области (далее –
министерство) за счет казны Свердловской области неосновательное
обогащение в размере 34 630 рублей 23 копеек, с муниципального
образования городской округ Среднеуральск в лице Комитета по
управлению имуществом и казной городского округа Среднеуральск
за счет муниципальной казны неосновательное обогащение в размере
138 520 рублей 94 копеек, от заявленного требования о признании

3
договора аренды земельного участка от 09.02.2004 № 5/04 в части расчета
арендной платы заключенным на предлагаемых им условиях отказался.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15.02.2012
производство по делу в части требования о признании указанного договора
в части расчета арендной платы заключенным на предлагаемых
Щербаковым В.И. условиях прекращено, в удовлетворении остальных
требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 28.04.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением
от 28.08.2012 оставил решение от 15.02.2012 и постановление
от 28.04.2012 без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
глава фермерского хозяйства Щербаков И.В. просит их отменить, ссылаясь
на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными
судами норм права, и принять новый судебный акт об удовлетворении
заявленных требований.
В отзыве на заявление министерство просит оспариваемые судебные
акты оставить в силе как соответствующие действующему
законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
отзыве на него, Президиум считает, что обжалуемые судебные акты
подлежат отмене в части отказа в удовлетворении требований о взыскании
неосновательного обогащения по следующим основаниям.
Судами установлено, что главе фермерского хозяйства Бондареву
Илье Эдуардовичу 24.10.2001 предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования земельный участок площадью 3000 кв. метров,
с кадастровым номером 66:62:01 01 001:0008, с целевым использованием –
для выращивания рыбы, расположенный по адресу: Свердловская обл.,

4
г. Среднеуральск, пр. Рыбачий, 2, (далее – спорный земельный участок).
Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в
установленном порядке.
Приказом министерства от 30.01.2004 № 961 прекращено право
постоянного (бессрочного) пользования фермерского хозяйства спорным
земельным участком, данный участок предоставлен фермерскому
хозяйству в аренду.
Во исполнение названного приказа министерство (арендодатель) и
глава фермерского хозяйства Бондарев И.Э. (арендатор) заключили
договор аренды от 09.02.2004 № 5/04 спорного земельного участка