Арбитражная практика от 09.06.2012

заявление Федеральной службы охраны Российской
Федерации о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
города Москвы от 09.06.2012 по делу № А40-37822/12-55-344,
постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26.10.2012 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – Федеральной службы охраны Российской Федерации
(ответчика) – Михайлов И.В., Шабанов Д.М.;
от общества с ограниченной ответственностью «АрхСтрой»
(истца) – Богомяков Л.А., Гладких С.Р.
Заслушав и обсудив доклад судьи Бабкина А.И., а также объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
В соответствии с распоряжением Территориального управления
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
по городу Москве от 30.07.2007 № 1235 Федеральной службе охраны
Российской Федерации (далее – ФСО России) были переданы на баланс на
праве оперативного управления жилые здания, расположенные по адресу:
Москва, просп. Мира, д. 56, строения 1, 4, (далее – объект), ранее
находившиеся на балансе федерального государственного унитарного
предприятия «Дирекция эксплуатации зданий Министерства транспорта
Российской Федерации» (далее – ФГУП «ДЭЗ Минтранса России»).
Согласно справке ФГУП «ДЭЗ Минтранса России» о техническом
состоянии объекта в 1988 году Мосгоргеотрестом было дано заключение с
рекомендацией о разборке строений ввиду значительного их износа и
новом строительстве. К такому же выводу в 1990 году пришла рабочая
комиссия по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся
районах Москвы. В качестве причины отчуждения данного имущества
названо отсутствие средств на значительные капитальные вложения в
новое строительство.
Между ФСО России в лице руководителя Службы

инженерно-технического обеспечения (заказчиком; далее – СИТО ФСО
России) и обществом с ограниченной ответственностью «АрхСтрой»

3
(исполнителем; далее – общество «АрхСтрой», общество) 16.07.2007
заключен договор на оказание услуг № 155, по которому согласно
пункту 1.1 исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по подготовке
документов, необходимых для вовлечения в хозяйственный оборот
недвижимого имущества, расположенного по упомянутому адресу
(подпункт «а»), управлению объектом (организация функционирования
объекта, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг,
аварийными и другими службами), оплате расходов на содержание
объекта.
Данный договор заключен на срок до завершения проведения
заказчиком конкурса по выбору инвестора и заключения с ним
инвестиционного контракта (пункт 1.2).
Дополнительным соглашением от 16.07.2008 к названному договору
стороны продлили срок его действия в части оказания услуг,
предусмотренных подпунктом «а» пункта 1.1, до 31.12.2009.
Пунктом 3.3 этого договора установлено, что расходы на оказание
услуг по подготовке указанной документации, а также любые другие
расходы, не предусмотренные договором, связанные с эксплуатацией
объекта, производятся исполнителем по письменному указанию или
согласованию этих расходов с заказчиком; документально
подтвержденные расходы оплачиваются в порядке, закрепленном
в пункте 3.4 договора, а именно победителем инвестиционного конкурса в
течение 30 дней с момента заключения с ним инвестиционного контракта.
Письмом от 22.02.2008 № 011/08 в адрес руководителя СИТО ФСО
России общество просило согласовать размещение своих службы
эксплуатации и представительства, выполняющих функции

по обслуживанию объекта, в строении 4 по просп. Мира, д. 56
(далее – спорное здание) с предварительным проведением ремонта
согласно прилагаемой смете и в соответствии с пунктом 3.3 упомянутого
договора.

4
Письмом от 12.05.2008 № 9/5/УЖО/3-337 руководитель СИТО ФСО
России сообщил обществу «АрхСтрой» о согласовании размещения
службы эксплуатации и представительства общества в спорном здании
с предварительным проведением ремонта согласно представленной смете.
Общество «АрхСтрой» (заказчик) и общество с ограниченной
ответственностью «ТехноСтрой» (подрядчик) 12.01.2009 заключили
договор № 01-09/ТР, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик
принимает на себя обязательства выполнить своими силами или
с привлечением третьих лиц работы по текущему ремонту спорного здания
в соответствии с локальной сметой и сдать результаты заказчику,
а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их.
Согласно акту выполненных работ от 31.03.2009 № 1-03-09, справке
о стоимости выполненных работ и затратах от 31