Арбитражная практика от 15.11.2002

заявление товарищества собственников жилья
«ТСЖ на Фадеева» о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2012 по делу
№ А40-121855/09-23-810, постановления Девятого арбитражного
апелляционного суда от 28.04.2012 и постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 03.08.2012 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – товарищества собственников жилья «ТСЖ на
Фадеева» – Грозовский Б.В., Лагранский Л.М., Лебедева Т.В.;
от Департамента имущества города Москвы – Жданович Л.А.,
Мягких Д.К.;
от Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по городу Москве – Ходаковский А.В.;
от общества с ограниченной ответственностью «ИП компьютерс» –
Дорофеева Ю.С., Иванушкина Т.Н., Казак В.Ю., Румянцев А.Е.
Заслушав и обсудив доклад судьи Гросула Ю.В., а также объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Товарищество собственников жилья «ТСЖ на Фадеева»
(далее – товарищество, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города
Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы
(далее – департамент) о признании и восстановлении без определения
долей права общей долевой собственности физических и юридических
лиц – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: г. Москва, ул. Фадеева, д. 5, на все нежилые подвальные
помещения дома, определенные экспликациями ЦТБТИ, а именно:
помещение № I, в состав которого входят комнаты № 6 – 13 общей
площадью 91,9 кв. метра; помещение № 1а, в состав которого входят
комнаты № 1, 1а, 2, 3, 4, 5, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 23, 23а, 24 общей
площадью 273,6 кв. метра; о признании отсутствующим права
собственности города Москвы на следующие нежилые подвальные
помещения в указанном доме: с кадастровым (или условным) номером
142720, свидетельство о государственной регистрации права
серии 77 № АГ 453485 (помещение I, комнаты 6 – 13) площадью
91,9 кв. метра; с кадастровым (или условным) номером 174502,
свидетельство

о

государственной

регистрации

права
серии 77 № АА 235162 (помещение I, комната 1) площадью 97 кв. метров;

3
с кадастровым (или условным) номером 7343, свидетельство
о государственной регистрации права серии 77 № АГ 806069 (помещение
1а, комнаты 2 – 5, 14 – 16, 18 – 21, 23, 23 а, 24) площадью 174,3 кв. метра
(далее – спорные помещения).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по городу Москве (далее – управление Росреестра),
открытое акционерное общество Фирма «КЕДР», общество
с ограниченной ответственностью «ИП компьютерс» (далее – общество
«ИП компьютерс»), Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, префектура Центрального административного округа
города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2012
в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 28.04.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный

арбитражный

суд

Московского

округа
постановлением от 03.08.2012 решение суда первой и постановление суда
апелляционной инстанций оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов
ТСЖ просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия
в толковании и применении арбитражными судами норм права, принять
новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В отзыве на заявление общество «ИП компьютерс» просит оставить
оспариваемые судебные акты без изменения.
Управление Росреестра в отзыве на заявление просит обжалуемые
судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд
первой инстанции.

4
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении,
отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела,
помещения, являющиеся предметом настоящего спора, находятся
в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Фадеева, д. 5. В данном
жилом доме создано ТСЖ, что подтверждается протоколом от 26.04.2006
№ 1 и Уставом данного товарищества. Собственником спорных
помещений является город Москва.
Полагая, что в спорных помещениях размещено оборудование,
предназначенное для обслуживания более одног