Арбитражная практика от 20.06.2011

заявление Департамента земельных отношений,
государственного строительного надзора и контроля в области долевого
строительства Приморского края о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Приморского края от 20.06.2011 по делу А51-2845/2011
и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного
округа от 03.11.2011 по тому же делу.
В заседании принял участие представитель заявителя – Департамента
земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
в области долевого строительства Приморского края (заинтересованного
лица) – Подольский А.С.
Заслушав и обсудив доклад судьи Пауля Г.Д., а также объяснения
представителя участвующего в деле лица, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Дальжен» (далее –
общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением
о признании незаконным решения Департамента земельных отношений,
государственного строительного надзора и контроля в области долевого
строительства Приморского края (далее – департамент), оформленного
письмом от 31.12.2010 № 29/06-20-22971, об отказе в предоставлении в
аренду земельного участка; об обязании принять решение

о заключении дополнительного соглашения о продлении срока
договора аренды земельного участка от 03.04.2008 № 01-Ю-10514 в
отношении земельного участка площадью 4 957 кв. метров с кадастровым
номером 25:28:010041:66, местоположение: примерно в 114 метрах по
направлению на юго-запад от ориентира – строения, расположенного по
адресу: г. Владивосток, ул. Стрелковая, д. 11, с уточнением цели
использования: «в аренду для станции технического обслуживания
автомобилей, авторемонтные предприятия; стоянки автомобильного
транспорта» (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном
статьей 49
Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Приморскому краю (далее – управление) и федеральное
государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по
Приморскому краю» (далее – кадастровая палата).

3
Решением Арбитражного суда Приморского края от 20.06.2011
требования общества удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановлением от 03.11.2011 решение суда первой инстанции оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой
инстанции и постановления суда кассационной инстанции департамент
просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и
применении арбитражными судами норм материального и процессуального
права, и отказать в удовлетворении требований общества.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
выступлении представителя департамента, Президиум считает, что
заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и усматривается из материалов дела,
департамент (арендодатель) и общество (арендатор) 03.04.2008 заключили
договор аренды № 01-Ю-10514 (далее – договор аренды от 03.04.2008,
договор) земельного участка площадью 4 957 кв. метров с кадастровым
номером 25:28:010041:0066, расположенного по адресу: примерно
в 114 метрах по направлению на юго-запад от ориентира – строения, за
пределами участка, адрес ориентира: Приморский кр., г. Владивосток,
ул. Стрелковая, д. 11 (далее – земельный участок). Срок аренды –
с 27.03.2008 по 26.03.2011. Договор зарегистрирован 19.12.2008.
Согласно пункту 1.1 договора земельный участок предоставляется в
аренду для использования в целях размещения стоянки автотранспортных
средств с арест-площадкой. Цель предоставления земельного участка
соответствует виду его разрешенного использования, указанного в
кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного
земельного кадастра) от 24.12.2007 (приложение к договору), – «для
размещения стоянки автотранспортных средств с арест-площадкой».

4
Подпунктом 3.3.3 договора предусмотрено, что арендатор вправе по
истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед
другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды
на новый срок по письменному заявлению, направленному арендодателю
не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора. При
этом продление договора на новый срок производится исключительно по
соглашению сторон (пункт 5.1 договора).
На основании заявления общества кадастровая палата осуществила
государственный кадастр