Арбитражная практика от 25.02.2011

заявление Министерства здравоохранения и социального
развития Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2011 по делу
№ А53-22256/10, постановления Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального
арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2011 по тому же
делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – Министерства здравоохранения и социального
развития Российской Федерации (третьего лица) – Горбков И.Е.,
Никитенко И.Л.;
от федерального государственного учреждения «Ростовский научно-
исследовательский институт акушерства и педиатрии Министерства
здравоохранения и социального развития Российской Федерации»
(истца) – Малая Е.В.;
от общества с ограниченной ответственностью «Центр репродукции
человека и ЭКО» (ответчика) – Коза Е.В., Сагамонова К.Ю.;
от Территориального управления Федерального агентства по
управлению государственным имуществом в Ростовской области (третьего
лица) – Щепина Н.Н.
Заслушав и обсудив доклад судьи Хачикяна А.М. и объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Федеральное государственное учреждение «Ростовский научно-
исследовательский институт акушерства и педиатрии Министерства
здравоохранения и социального развития Российской Федерации» (далее –
институт) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к
обществу с ограниченной ответственностью «Центр репродукции человека
и ЭКО» (далее – общество) о применении последствий недействительности
ничтожной сделки – договора аренды нежилых помещений от 08.02.2010
№ 4 (далее – договор аренды), заключенного с обществом, и выселении
последнего из помещений № 30, 31, 32, 32а, 33, 34, 35 общей площадью
58,5 кв. метра, расположенных на первом этаже, и помещений № 1, 2, 3, 4,
4а, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,17, 18, 19, 22, 23, 24,25, 26, 27,
28, 28а, 29, 30, 31, 32, 33а, 34, 34а, 95, 96 общей площадью 400,8 кв. метра,
расположенных на втором этаже родильного отделения (литера Б) (далее –

3
арендуемое имущество, спорные помещения), находящегося по адресу:
г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 43/38/2.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Ростовской области (далее –
территориальное управление), Минздравсоцразвития России и Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2011 в
иске отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 20.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановлением от 15.07.2011 упомянутые решение и постановление
оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
Минздравсоцразвития России просит их отменить, ссылаясь на
неправильное применение судами норм права, и принять новый судебный
акт об удовлетворении требований института.
Институт в отзыве поддерживает заявление Минздравсоцразвития
России.
В отзывах на заявление общество и территориальное управление
просят оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении,
отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

4
Как установлено судами и усматривается из материалов дела,
арендные отношения между сторонами начались в 1996 году.
Распоряжением территориального управления от 08.02.2010
№ 57-1-р (далее – распоряжение территориального управления) институту
поручено передать в аренду обществу для использования под учреждение
медицины находящиеся в федеральной собственности на балансе
института нежилые помещения общей площадью 459,3 кв. метра,
расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 43/38/2.
Институт (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор
аренды этих помещений с целью использования под учреждения
медицины; срок действия договора – с 08.02.2010 по 08.02.2015. Договор
зарегистрирован в установленном порядке.
Полагая, что договор аренды является ничтожной сделкой,
поскольку заключен без согласия надлежащего представителя
собственника арендуемого имущества в лице Минздравсоцразвития
Росси