Арбитражная практика от 22.07.2011

заявление Территориального управления Федерального
агентства по управлению государственным имуществом в Тульской
области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Центрального округа от 22.07.2011 по делу
№ А68-8722/10 Арбитражного суда Тульской области.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

от заявителя – Территориального управления Федерального
агентства по управлению государственным имуществом в Тульской
области (ответчика) – Двали М.В.;
от открытого акционерного общества «Центрсельэлектросетьстрой»
(истца) – Ахадуллаева Е.Н.;
от Комитета имущественных и земельных отношений
администрации муниципального образования «Город Тула» (третьего
лица) – Бурмистров О.Н.
Заслушав и обсудив доклад судьи Медведевой А.М. и объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Открытое акционерное общество «Центрсельэлектросетьстрой»
(далее – общество «Центрсельэлектросетьстрой», общество) обратилось в
Арбитражный суд Тульской области с иском к Территориальному
управлению Федерального агентства по управлению федеральным
имуществом по Тульской области (далее – управление Росимущества) о
признании в силу приобретательной давности права собственности
общества на объекты недвижимого имущества – общежитие,
расположенное по адресу: г. Тула, пос. Михалково, ул. Белоусова, д. 2б
(в настоящее время г. Тула, Ханинский пр-д, д. 13), состоящее из
трехэтажного здания бытового корпуса (лит. Ж) общей площадью 715 кв.
метров и части четырехэтажного здания пристройки к бытовому корпусу
(лит. Ж1) общей площадью 683,2 кв. метра.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Комитет имущественных и земельных отношений администрации
муниципального округа «Город Тула» и общество с ограниченной
ответственностью «ДиагностДор Контроль-Тула».
Решением Арбитражного суда Тульской области от 03.02.2011 в
удовлетворении иска отказано ввиду отсутствия у истца оснований
2

возникновения права собственности на объекты, являющиеся предметом
иска.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда
от 06.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный

арбитражный

суд

Центрального

округа
постановлением от 22.07.2011 решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции отменил, иск удовлетворил.
Суд кассационной инстанции признал выводы судов первой и
апелляционной инстанций не соответствующими материалам дела, на
основании самостоятельной оценки представленных в дело доказательств
сделал вывод о возникновении у истца права собственности на указанные
объекты в силу приобретательной давности.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре постановления суда кассационной инстанции в
порядке надзора управление Росимущества просит его отменить в связи с
нарушением данным судом единообразия в толковании и применении
арбитражными судами норм права о приобретательной давности.
В отзыве на заявление общество «Центрсельэлектросетьстрой»
просит оставить названный судебный акт без изменения как
соответствующий действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении,
отзыве на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
оспариваемое постановление суда кассационной инстанции подлежит
отмене, решение суда первой инстанции и постановление суда
апелляционной инстанции – оставлению без изменения по следующим
основаниям.
Как установлено судами, в 1976 – 1984 годах трестом
«Центрсельэлектросетьстрой» были построены и введены в эксплуатацию
здания общежития на 60 койко-мест и пристройки к нему, находящиеся по
3

адресу: г. Тула, пос. Михалково, ул. Белоусова, д. 2б (в настоящее время
г. Тула, Ханинский пр-д, д. 13).
На базе треста в 1990 году образовано проектно-строительное
объединение «Центрсельэлектросетьстрой».
В декабре 1992 года в результате приватизации этого объединения
создано общество «Центрсельэлектросетьстрой».
При приватизации упомянутые здания общежития и пристройки к
нему (далее – спорные объекты, спорное имущество) не вошли в состав
приватизируемого имущества.
Общество «Центрсельэлектросетьстрой», ссылаясь на то, что с
момента ввода в эксплуатацию спорные объекты находятся на его балансе,
оно открыто владеет и пользуется ими как своими собственными около
34 лет, обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском о
признании права собственности на эти объекты в силу приобре