Арбитражная практика от 10.11.2002

заявления общества с ограниченной ответственностью
«Фирма «Ралли» и общества с ограниченной ответственностью «Омск-
Актив» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу
№ А46-23847/2009 Арбитражного суда Омской области.
Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е., Президиум
установил следующее.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Общество с ограниченной ответственностью «Омск-Актив» (далее –
общество «Омск-Актив») обратилось в Арбитражный суд Омской области
с иском к Департаменту имущественных отношений администрации
города Омска (далее – департамент) о признании права общей долевой
собственности на нежилые помещения общего пользования № 15П
(номера на поэтажном плане: 1-й этаж: 3–12; 2-й этаж: 13–15) общей
площадью 225,1 кв. метра, находящиеся в нежилом строении (лит. Б), и
нежилое помещение № 17П общей площадью 2,5 кв. метра,
расположенные по адресу: г. Омск, просп. Маркса, 5А, в размере
1454/10000 доли в праве общей собственности, а также о признании
недействительным

зарегистрированного

права

собственности
муниципального образования «Городской округ «Город Омск Омской
области» (далее – муниципальное образование) на эти нежилые
помещения.
Определением Арбитражного суда Омской области от 25.02.2010
принято к производству исковое заявление общества с ограниченной
ответственностью «Фирма «Ралли» (далее – фирма «Ралли») к
муниципальному образованию в лице департамента о признании права
общей долевой собственности на указанные нежилые помещения и долю в
размере 2286/10000 в праве общей долевой собственности.
Решением Арбитражного суда Омской области от 24.03.2010
требования общества «Омск-Актив» и фирмы «Ралли» удовлетворены.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 02.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановлением от 13.12.2010 названные судебные акты отменил, в
удовлетворении исков общества «Омск-Актив» и фирмы «Ралли» отказал.
В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда
кассационной инстанции общество «Омск-Актив» и фирма «Ралли» просят

3
его отменить в части отказа в признании за ними права общей долевой
собственности на перечисленные помещения, ссылаясь на неправильное
применение судом норм материального права и неполное исследование
обстоятельств спора, и оставить в этой части без изменения решение суда
первой и постановление суда апелляционной инстанций. Заявители также
указывают на то, что нарушения их прав со стороны ответчика
выражаются в числе прочего в заключении договора купли-продажи
упомянутого имущества с гражданином Шелеповым А.А.
В отзыве на заявления департамент просит оставить оспариваемый
судебный акт без изменения как соответствующий действующему
законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и
отзыве на него, Президиум считает, что заявления подлежат
удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее – ЕГРП) зарегистрировано право собственности
муниципального образования на нежилые помещения № 15П (номера на
поэтажном плане: 1-й этаж: 3–12; 2-й этаж: 13–15) общей площадью
225,1 кв. метра, находящиеся в нежилом строении (лит. Б), и нежилое
помещение № 17П общей площадью 2,5 кв. метра, расположенные по
адресу: г. Омск, просп. Маркса, 5А.
Ссылаясь на то, что названные нежилые помещения находятся в
общей долевой собственности всех собственников помещений в нежилом
здании по упомянутому адресу, общество «Омск-Актив» и фирма «Ралли»
обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя требования, суды первой и апелляционной инстанций
исходили из того, что спорные помещения являются имуществом общего
пользования, которое необходимо для обслуживания всего здания.

4
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в
соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания помещение
№ 15П состоит из следующих частей: 3 – подсобное помещение, 4 –
лестничная клетка, 5 – кабинет, 6 – электрощитовая, 7 – коридор, 8 –
лестничная клетка, 9 – коридор, 10 – электрощитовая, 11 – коридор,
12 – 15 – лестничные клетки. Согласно техническому паспорту нежилого
помещения № 17П (выписка из технического паспорта нежилого строения)
это помещение является туалетом.
В соответствии с имеющимся в деле заключением по результатам
обследования здания торгового центра «ТОПАЗ» от 21.12.2009 спорные
помещени