Арбитражная практика от 17.01.2002

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Аверс» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2011 по делу
№ А27-4849/2010 Арбитражного суда Кемеровской области.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Аверс» –
Абакумов Г.В., Лобанов Н.Г.;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии – Афанасьева И.В., Турчина М.О.;
от Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Кемеровской области – Турчина М.О.;
от федерального государственного унитарного предприятия
«Федеральный кадастровый центр «Земля» – Берестянская Е.В.,
Боронина Н.А., Рогова А.Н.
Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
На основании государственного контракта от 29.06.2007 № 140,
заключенного Управлением Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости по Кемеровской области (правопреемник – Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Кемеровской области; далее – управление) (заказчиком) с
федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный
кадастровый центр «Земля» (далее – кадастровый центр) (исполнителем),
последним были выполнены работы по государственной кадастровой
оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов в
Кемеровской области, по результатам которых составлен отчет об
определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель
населенных пунктов Кемеровской области (далее – отчет кадастрового
центра).
Управлением проведена предварительная проверка отчета
кадастрового центра на соответствие техническому заданию, оформленная
протоколом от 11.11.2008.
Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости
(правопреемник – Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии; далее – федеральное агентство) составлен акт
проверки отчета кадастрового центра об определении кадастровой

3
стоимости от 24.11.2008 № 2, которым подтверждено соответствие отчета
Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель
населенных пунктов, утвержденным приказом Министерства
экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007
№ 39 (далее – Методические указания).
Постановлением коллегии администрации Кемеровской области
(далее – коллегия) от 27.11.2008 № 519 утверждены представленные
управлением средние уровни кадастровой стоимости земельных участков в
составе земель населенных пунктов Кемеровской области по
муниципальным районам (городским округам).
Постановлением коллегии от 27.11.2008 № 520 утверждены
результаты государственной кадастровой оценки земель населенных
пунктов Кемеровской области.
Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с
кадастровым номером 42:24:0101033:168 площадью 38 271 кв. метр,
расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 125 (далее –
спорный земельный участок), принадлежащего обществу с ограниченной
ответственностью «Аверс» (далее – общество) на праве собственности,
был определен в размере 6 184 рублей 34 копеек за 1 кв. метр, кадастровая
стоимость исчислена в сумме 236 679 639 рублей 27 копеек. Данные
сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
Общество обратилось в управление с заявлением об исключении из
названного кадастра сведений о кадастровой стоимости спорного
земельного участка и удельном показателе его кадастровой стоимости.
Письмом от 03.03.2010 № 07/12-1266 управление отказало обществу
в исключении из государственного кадастра недвижимости таких
сведений.
Полагая, что в государственный кадастр недвижимости внесены
недостоверные кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой
стоимости земельного участка, а действия заинтересованных лиц по

4
проверке и утверждению результатов кадастровой оценки земельного
участка, определению и внесению его кадастровой стоимости в
государственный кадастр недвижимости были незаконными, общество
обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области со следующими
требованиями к Федеральной службе государственной регистрации,
кадастра и картографии (далее – федеральная служба), управлению и
кадастровому центру:
о признании недостоверным результата государственной
кадастровой оценки спорного земельного участка, проведенной
кадастровым центром по заказу и под контролем управления;
о признании недействительным пункта 7 акта проверки отчета
кадастрового центра