Арбитражная практика от 23.07.2010

заявление Федеральной службы охраны Российской
Федерации о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального
арбитражного суда Московского округа от 23.07.2010 по делу
№ А40-81978/08-54-645 Арбитражного суда города Москвы.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – Федеральной службы охраны Российской
Федерации (истца) – Мироненко А.А., Никифоров С.В.;
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от Министерства культуры Российской Федерации (ответчика) –
Рыбак К.Е., Чудинова Н.М.;
от федерального государственного учреждения культуры «Агентство
по управлению и использованию памятников истории и культуры»
(ответчика) – Зейналова Л.С.;
от общества с ограниченной ответственностью «Столешники-
Реконструкция» (ответчика) – Аленин И.Г., Вайнер Ю.Л., Куделина О.М.;
от Федерального агентства по управлению государственным
имуществом (третьего лица) – Зерова Е.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Разумова И.В., а также объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Федеральная служба охраны Российской Федерации обратилась в
Арбитражный суд города Москвы с иском
к федеральному
государственному учреждению культуры «Агентство по управлению и
использованию памятников истории и культуры» (далее – федеральное
учреждение культуры, учреждение), Министерству культуры Российской
Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «Столешники-
Реконструкция» (далее – общество) о признании недействительным
договора аренды от 14.11.2006 № 10-02/09-09 нежилых помещений общей
площадью 740,4 кв. метра, находящихся в являющемся объектом
культурного наследия здании, расположенном по адресу: Москва,
Столешников переулок, дом 6, строение 1, об истребовании из незаконного
владения общества нежилых помещений этого здания общей площадью
737,1 кв. метра и о передаче их в освобожденном виде ФСО России
(с учетом уточнения ранее заявленных исковых требований и выделения
судом первой инстанции части требований в отдельные производства).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены

3
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.02.2010 исковые
требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 11.05.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановлением от 23.07.2010 отменил названные судебные акты, дело
направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции, дав этому суду
обязательные указания, касающиеся толкования норм материального
права.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда
кассационной инстанции ФСО России просит его отменить, ссылаясь на
неправильное применение судом норм права, решение суда первой
инстанции и постановление суда апелляционной инстанции – оставить без
изменения.
В отзывах на заявление общество и Минкультуры России просят
оставить оспариваемый судебный акт без изменения как соответствующий
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении,
отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
заявление ФСО России подлежит удовлетворению по следующим
основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и
усматривается из материалов дела, здание, расположенное по адресу:
Москва, Столешников переулок, дом 6, строение 1, входящее в состав

4
памятника архитектуры «Городская усадьба конца ХVIII – начала
XIX веков», подлежит государственной охране как объект культурного
наследия.
Между федеральным учреждением культуры (арендодателем),
Федеральным агентством по культуре и кинематографии (далее –
федеральное агентство по культуре) (лицом, осуществлявшим полномочия
собственника имущества федерального учреждения культуры) и
обществом (арендатором) 14.11.2006 заключен договор аренды
№ 10-02/09-09 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого
арендодатель обязался передать во временное владение и пользование
арендатору за плату часть нежилых помещений упомянутого здания общей
площадью 740,4 кв. метра для использования под офис.
Договором определен срок арендного пользования – до 01.01.2032.
Договор аренды зарегистрирован 12.12.2006.
На момент заключения договора объект аренды принадлежал на
праве оперативного управления федеральному учреждению кул