Арбитражная практика от 19.05.2010

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Интерьерстройсервис» о пересмотре в порядке надзора постановления
Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 и
постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского
округа от 10.08.2010 по делу № А46-18723/2008 Арбитражного суда
Омской области.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью
«Интерьерстройсервис» (истца) – Тишакова О.В.;
от закрытого акционерного общества «Научно-производственное
предприятие «Экосистема» (ответчика) – Устюжанин Р.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Горячевой Ю.Ю., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Интерьерстройсервис»
(далее – общество «Интерьерстройсервис») обратилось в Арбитражный
суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу
«Научно-производственное предприятие «Экосистема» (далее – общество
«Экосистема») о признании права собственности на 8793/10743 доли
в праве собственности на нежилые помещения (составляющие
879,3 кв. метра, находящиеся на втором этаже) здания, расположенного
по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33 А.
Общество «Экосистема» 25.01.2010 предъявило обществу
«Интерьерстройсервис» встречный иск о признании договора
строительного подряда от 05.03.2004 № 7 незаключенным.
Решением Арбитражного суда Омской области от 11.02.2010
первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска
отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 19.05.2010 решение суда первой инстанции отменено, в первоначальном
иске отказано, встречный иск удовлетворен.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановлением от 10.08.2010 оставил постановление суда апелляционной
инстанции без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов
апелляционной

и

кассационной

инстанций

общество

3
«Интерьерстройсервис» просит их отменить, ссылаясь на нарушение
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм
права, решение суда первой инстанции оставить в силе.
В отзыве на заявление общество «Экосистема» просит оставить
оспариваемые судебные акты без изменения как соответствующие
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между
обществом

«Экосистема»

(заказчиком)

и

обществом
«Интерьерстройсервис» (инвестором) был заключен договор от 05.03.2004
№ 1И (далее – договор инвестирования), предметом которого являлось
совместное участие сторон в реализации инвестиционного проекта по
реконструкции и вводу в эксплуатацию офисно-делового комплекса,
находящегося по адресу: г. Омск, пр. Мира, д. 33 А (пункт 1.1).
Договором инвестирования предусмотрена обязанность инвестора
финансировать строительство в объеме 879,3 кв. метра офисной площади,
расположенной на втором этаже здания, из расчета 16 000 рублей
за 1 кв. метр на общую сумму 14 068 800 рублей. При этом инвестор
вправе производить инвестирование как путем прямого финансирования,
так и иными способами по согласованию сторон договора. Сроки
инвестирования, осуществляемого путем выполнения работ и оказания
услуг по строительству, определяются графиками финансирования и
выполнения строительно-монтажных и прочих работ по контракту
подряда. Учет инвестиций в неденежной форме оформляется
ежемесячными актами сверки взаиморасчетов (пункты 2.1, 2.2, 2.4, 3.1.1).
Обязанности заказчика – общества «Экосистема» – включали
осуществление комплекса строительных и монтажных работ, а также

4
передачу в собственность инвестору офисных помещений площадью
879,3 кв. метра на втором этаже реконструируемого здания после
завершения строительства и оформления акта государственной комиссии о
приемке объекта в эксплуатацию (пункты 3.1.1, 3.2.3).
Результат

деятельности,

осуществляемой

по

договору
инвестирования, – приобретение каждой из его сторон права на долю в
общей долевой собственности в реконструируемом объекте в порядке и на
условиях, предусмотренных договором и законодательством (пункт 1.2).

В день подписания договора инвестирования общество
«Экосистема» в качестве заказчика и общество «Интерьерстройсервис» в
качестве генподрядчика заключили договор подряда