Арбитражная практика от 15.11.2002

заявление закрытого акционерного общества «Сканэкс» о
пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-
Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2009 по делу

№ А56-20086/2009, постановления Тринадцатого арбитражного суда
от 27.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-
Западного округа от 02.03.2010 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
По ходатайству заинтересованного лица о процессуальном
правопреемстве в соответствии со статьей 48 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации Президиум произвел
замену Управления Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области на Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Санкт-Петербургу.
Заслушав и обсудив доклад судьи Дедова Д.И., Президиум установил
следующее.
Закрытое акционерное общество «Сканэкс» (далее – общество
«Сканэкс», общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-
Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании
незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по
городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – управление)
от 12.02.2009 № 78-78-01/0012/209-117 в исправлении технической
ошибки; об обязании управления исправить техническую ошибку путем
изменения сведений в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в части вида
зарегистрированного права общества с общей долевой собственности на
частную собственность в отношении объекта недвижимого имущества –
цеха сухих строительных растворов с отделением сушки песка с
кадастровым номером 78:15:8066:25:131 (предыдущий кадастровый номер
78:8066:25:131) площадью 1097,1 кв. метра, расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, Химический пер., д. 6, корп. 3, лит. А.
Основаниями заявленных требований явились следующие
обстоятельства.
Общество «Сканэкс»
на основании договора о совместной
деятельности от 11.01.2006 (с учетом дополнительного соглашения
от 14.08.2006), заключенного с открытым акционерным обществом

3
«Стройдеталь», приобрело 231/232 доли в праве общей долевой
собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Право на эту долю зарегистрировано в ЕГРП и выдано свидетельство
о государственной регистрации права от 10.10.2006 серии

78-АВ № 206319.
На основании договора купли-продажи от 24.08.2007, заключенного
с ОАО «Стройдеталь» (продавцом), общество «Сканэкс» (покупатель)
приобрело 1/232 доли в праве общей долевой собственности на тот же
объект, о чем регистрирующим органом выдано свидетельство о
государственной регистрации права от 28.09.2007 серии 78-АВ № 884448.
В ноябре 2008 года общество «Сканэкс» обратилось в управление с
заявлением повторно выдать свидетельство о государственной
регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и
внести изменения в ЕГРП, в том числе в части наименования вида
зарегистрированного права – с общей долевой собственности на частную
собственность, поскольку общество является собственником 100
процентов долей в праве на данный объект.
В ответ на заявление обществу «Сканэкс» выдано повторное
свидетельство от 26.12.2008 серии 78-АГ № 788803 о государственной
регистрации права общества на 231/232 доли в общей долевой
собственности на спорный объект с указанием на оборотной стороне
свидетельства, что общество является собственником оставшейся
1/232 доли.
Полагая, что допущена техническая ошибка, общество «Сканэкс»
обратилось в управление с заявлением от 14.01.2009 № 11/09 о ее
исправлении.
Управление отказало в исправлении ошибки на основании статьи 14
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –
Закон о регистрации), пунктов 19 и 74 Правил ведения Единого

4
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 18.02.1998 № 219. Отказ обусловлен тем, что право собственности
общества на доли зарегистрировано на основании разных
правоустанавливающих документов за разными регистрационными
номерами.
Поскольку все доли в собственности принадлежат обществу
«Сканэкс», а вид зарегистрированного права в повторном свидетельстве о
государственной регистрации права указан неправильно, общество, сочтя,
что оспариваемое бездействие управления препятствует возникновению
права собственности общества на спорный объект, обратилось в
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с
указанными требованиями.
Решением Арбитражного суда го