Арбитражная практика от 27.07.2009

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Полипром» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Калужской области от 27.07.2009 по делу № А23-1731/09Г-20-115,
постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда
от 09.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Центрального округа от 18.01.2010 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И., Президиум
установил следующее.
При заключении договора от 19.02.2009 купли-продажи земельного
участка площадью 7 374 кв. метра с кадастровым номером 40:04:05 01
20:0001 (далее – договор купли-продажи) между обществом с
ограниченной ответственностью «Полипром» (далее – общество
«Полипром») и отделом по управлению имуществом Дзержинского района
Калужской области (далее – отдел) возникли разногласия по пункту 2.1
данного договора относительно стоимости земельного участка.
Общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с
иском к отделу об определении условия пункта 2.1 договора купли-
продажи в редакции: «Цена участка составляет 34 997 рублей. Расчет цены
определен в приложении № 2 к Договору» (с учетом частичного отказа от
иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена
поселковая управа (исполнительно-распорядительный орган) городского
поселения «Поселок Товарково» Дзержинского района Калужской области
(далее – поселковая управа).
Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.07.2009 в
удовлетворении иска отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда
от 09.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный

арбитражный

суд

Центрального

округа
постановлением от 18.01.2010 решение суда первой инстанции и
постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
общество «Полипром» просит их отменить, ссылаясь на нарушения

3
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм
права и принять новый акт об удовлетворении его требований.
В дополнительном заявлении общество указывает на то, что судами
неправильно применены нормы материального права, просит отменить
оспариваемые судебные акты, удовлетворить его требования, рассмотреть
дело в отсутствие представителей общества.
В отзывах на заявления поселковая управа и отдел просят оставить
оспариваемые судебные акты без изменения.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях и
отзывах на них, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты
подлежат отмене по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела,
общество «Полипром» по договору от 03.06.1991 № 2, заключенному с
сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вега»,
приобрело в собственность производственное здание площадью
517 кв. метров и здание трансформаторной подстанции площадью
38 кв. метров, расположенные в Желетовском карьере.
Постановлением поселковой управы от 10.01.1995 № 1 за обществом
«Полипром» на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен
земельный участок площадью 0,4 гектара, изъятый у открытого
акционерного общества «Спецстрой», а постановлением от 27.10.1998
№ 461 – земельный участок площадью 0,3374 гектара, что подтверждается
свидетельствами на право постоянного (бессрочного) пользования землей
от 13.01.1995 № 185 и от 14.10.1998 № 860.
Позже постановлением поселковой управы от 28.02.2005 № 118
названные земельные участки предоставлены за плату в собственность
обществу для производственной деятельности.
Впоследствии обществом «Полипром» данные земельные участки
были поставлены на кадастровый учет как единый земельный участок
площадью 7 374 кв. метра, расположенный по адресу: Калужская область,

4
Дзержинский район, муниципальное образование городское поселение
«Поселок Товарково», поселок Товарково, с кадастровым номером
40:04:05 01 20:0001, что подтверждается кадастровым планом земельного
участка от 29.03.2006 № 4/06-672.
На основании обращения общества «Полипром» отдел подготовил и
направил ему проект договора купли-продажи, подтвердив тем самым
исключительное право собственника объектов недвижимого имущества на
приобретение им указанного земельного участка в собственность, в
пункте 2.1 которого определил цену участка в сумме 231 544 рублей.
Не согласившись с предложенной редакцией названного пункта,
общество «Полипром» направило в адрес отдела протокол разногласий
от 23.07.