Арбитражная практика от 12.03.2009

заявления Управления Федеральной регистрационной
службы по Красноярскому краю и гражданина Костюченко Андрея
Владимировича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Красноярского края от 12.03.2009 по делу № А33-14295/2008,
постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009,
определений Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского
округа от 18.09.2009 и от 23.11.2009 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – гражданина Костюченко А.В. (третьего лица) –
Козлов А.С.;
от администрации города Сосновоборска (истца) – Романенко Е.О.
Заслушав и обсудив доклад судьи Поповой Г.Г., а также объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Администрация города Сосновоборска (далее – администрация)
обратилась с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы
по Красноярскому краю в лице Сосновоборского отделения (далее –
государственный регистратор) и к обществу с ограниченной
ответственностью «Статус плюс» (далее – общество «Статус плюс») о
признании недействительной государственной регистрации права
собственности общества «Статус плюс» на объекты недвижимости –
нежилые здания общей площадью 251,10 кв. метра и 42,50 кв. метра,
расположенные по адресу: Красноярский кр., г. Сосновоборск,
ул. Ленинского комсомола, 23, корп. 1 и 2 соответственно; об исключении
записей о государственной регистрации права собственности на указанные
объекты за этим обществом из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и об обязании
общества
снести
самовольные

постройки

и

восстановить
(рекультивировать) территорию строительства за свой счет.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
гражданин Костюченко А.В.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.03.2009
производство по делу в части требования об исключении записей о
государственной регистрации права собственности из ЕГРП прекращено в
соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного

3
процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца
от данного требования.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.03.2009 иск
удовлетворен: государственная регистрация права собственности общества
«Статус плюс» на названные объекты признана недействительной, суд
обязал общество снести самовольные постройки и восстановить
(рекультивировать) территорию строительства.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда
от 19.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения,
производство по апелляционной жалобе общества «Статус плюс»
прекращено в связи с его ликвидацией применительно к пункту 5 части 1
статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.
Определением Федерального арбитражного суда Восточно-
Сибирского округа от 18.09.2009 производство по кассационным жалобам
государственного регистратора и Костюченко А.В. прекращено
применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Федерального арбитражного суда Восточно-
Сибирского округа от 23.11.2009 определение от 18.09.2009 оставлено без
изменения.
В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора
Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому
краю и гражданин Костюченко А.В. просят отменить их, ссылаясь на
нарушение единообразия в толковании и применении судами норм
материального и процессуального права.
В отзыве на заявления администрация просит оставить оспариваемые
судебные акты без изменения.

4
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях,
отзыве на них и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
обжалуемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.
Суды установили, что 28.03.2002 и 26.04.2002 обществу утверждены
акты выбора земельных участков для строительства комплекса городского
рынка и автозаправочной станции; 18.07.2002 между администрацией и
обществом заключен договор аренды земли № 59, срок действия которого
неоднократно продлевался путем заключения дополнительных соглашений
к договору.
В дальнейшем 18.07.2002 и 14.02.2003 обществу выданы разрешения
№ 95 и № 95а на выполнение земляных и строительно-монтажных работ
по строительству комплекса городского рынка.
Обществом 05.04.2003 и 04.08.2003 составлены акты рабочей
комиссии о готовности закончен