Арбитражная практика от 10.08.2009

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Научно-исследовательская компания «ник «СИНИОН» о пересмотре
в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного
суда от 10.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда
Московского округа от 17.11.2009 по делу № А40-26457/09-54-204
Арбитражного суда города Москвы.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Научно-
исследовательская компания «ник СИНИОН» (ответчика) –

Кузнецова Е.А., Мальцева И.В.;
от Комитета по культурному наследию города Москвы (истца) –
Титова А.В.;
от Департамента имущества города Москвы (третьего лица) –
Коршикова Е.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Подъячева И.А. и объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Комитет по культурному наследию города Москвы

(далее – Москомнаследие) обратился в Арбитражный суд города Москвы с
иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-
исследовательская компания «ник «СИНИОН» (далее – общество)
о взыскании 3 543 485 рублей 86 копеек задолженности по арендной плате
за период со II квартала 2007 года по I квартал 2009 года, а также
5 241 209 рублей 16 копеек пеней за просрочку платежей за период
с 06.04.2007 по 01.02.2009.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2009 к
участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора, привлечен Департамент
имущества города Москвы (далее – департамент имущества).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2009 с
общества взыскано 697 447 рублей 36 копеек задолженности по арендной
плате и 350 000 рублей 11 копеек пеней за просрочку платежа, в
удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 10.08.2009 решение суда первой инстанции изменено: с общества
взыскано 3 543 458 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате и
500 000 рублей пеней.

3
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 17.11.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов
апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить,
ссылаясь на нарушение судами норм материального права, решение суда
первой инстанции – оставить в силе.
В отзывах на заявление Москомнаследие и департамент имущества
просят оставить названные судебные акты без изменения как
соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении,
отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между
государственным учреждением «Главное управление охраны памятников
города Москвы» (арендодателем), правопреемником которого является
Москомнаследие, и обществом (арендатором) заключен договор
от 15.11.1999 № 47-з (далее – договор аренды, договор), по условиям
которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату
во временное владение на срок с 15.11.1999 по 01.04.2014 здание
площадью 11291,1 кв. метра, являющееся памятником архитектуры
«Жилой дом ХIХ в.», расположенное по адресу: Москва, Серебрянический
пер., д. 2/5/1, стр. 4.
Договор аренды зарегистрирован 29.05.2000.
Порядок расчета размера арендной платы за пользование объектами
культурного наследия, находящимися в собственности города Москвы,
установлен распоряжением мэра Москвы от 08.08.1996 № 200/1-РМ
«О порядке расчета арендной платы за пользование зданиями –

4
памятниками истории и культуры» (далее – распоряжение мэра Москвы).
На день подписания договора аренды (15.11.1999) ставки арендной платы
сторонам были известны. Каких-либо изменений, касающихся увеличения
арендных ставок, в указанное распоряжение не вносилось.
Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата составила
1 445 150 рублей 2 копейки в год.
В соответствии с пунктом 7 договора при изменении порядка
взимания или размеров арендной платы в городе Москве арендодатель
производит перерасчет платы за пользование зданием-памятником и
направляет его арендатору. Изменение суммы арендной платы считается
внесенным в договор с момента получения перерасчета арендатором.
Письмом от 28.06.2003 № 16-18/1381 (далее – письмо от 28.06.2003)
Главное управление охраны памятников города Москвы направило
обществу