Арбитражная практика от 24.03.2009

заявление Управления Федеральной регистрационной
службы по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения
Арбитражного суда Самарской области от 24.03.2009 по делу
№ А55-19811/2008 и постановления Федерального арбитражного суда
Поволжского округа от 15.07.2009 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – Управления Федеральной регистрационной службы по
Самарской области – Пузанов В.В.;
от открытого акционерного общества «Химпром» – Старов А.А.;
от мэрии городского округа Тольятти – Вадченко А.В.
Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е. и объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил
следующее.
Открытое акционерное общество «Химпром» (далее –
ОАО «Химпром», предприятие) обратилось в Арбитражный суд
Самарской области с заявлением о признании незаконным отказа
Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области
(далее – регистрационная служба) в государственной регистрации права
собственности на сооружение – насосную В-12-1 по перекачке условно-
чистых стоков с предприятия на насосную станцию № 54-А (далее –
насосная В-12-1), расположенную по адресу: г. Тольятти, Центральный
р-н, ул. Новозаводская, д. 8, стр. 319, и об обязании зарегистрировать
право собственности предприятия на указанный объект.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
мэрия городского округа Тольятти и муниципальное предприятие
«Инвентаризатор».
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.03.2009
заявленные требования удовлетворены.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением
от 15.07.2009 решение суда первой инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов
регистрационная служба просит их отменить, ссылаясь на нарушение
единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм

3
материального права, определяющих основания для государственной
регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости, и отказать в
удовлетворении заявленных требований.
Мэрия городского округа Тольятти в отзыве на заявление просит
оставить эти судебные акты без изменения как соответствующие
действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что обжалуемые судебные
акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно распоряжению мэра города Тольятти от 10.06.2002
№ 2595-1/р, договору аренды земельного участка с множественностью лиц
на стороне арендатора от 10.01.2003 № 605, заключенному мэрией города
Тольятти с ООО «Тольяттикаучук» и ОАО «Химпром», и
дополнительному соглашению от 26.05.2006 к договору аренды
(об исключении из числа арендаторов ООО «Тольяттикаучук» в связи
с приобретением ОАО «Химпром» всех объектов недвижимости,
расположенных на земельном участке),
предприятие является
единственным

арендатором

участка

по

адресу:

г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, 8.
В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды участок, относящийся
к землям поселений, был предоставлен для эксплуатации находящихся на
нем зданий и сооружений.
Распоряжением мэра города Тольятти от 17.09.2003 № 2326-1/р
«О разрешении строительства насосной В-12-1 в границах отведенной
территории по ул. Новозаводской, 8 в Центральном районе г. Тольятти»
ОАО «Химпром» было выдано разрешение на указанное строительство. По
окончании строительства Инспекция городского архитектурно-
строительного контроля мэрии города Тольятти 16.01.2006 выдала
предприятию разрешение № 125 на ввод объекта в эксплуатацию.

4
В связи с необходимостью государственной регистрации права
собственности на созданный объект недвижимого имущества

ОАО «Химпром» обратилось с соответствующим заявлением в
регистрационную службу.
Сообщением от 22.09.2008 № 09/068/2008-019 регистрационная
служба на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации)
отказала в государственной регистрации ввиду отсутствия документов,
подтверждающих предоставление предприятию земельного участка для
строительства насосной В-12-1 в порядке, предусмотренном статьей 30
Земельного кодекса Российской Федерации, и непредставления
подлинника документа, содержащего описание объекта недвиж