Арбитражная практика от 17.09.2007

заявление общества с ограниченной ответственностью
«ФАСКОМСТРОЙ» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда города Москвы от 17.09.2007 по делу № А40-6134/06-1-47 и
постановления Федерального арбитражного суда Московского округа
от 22.12.2008 по тому же делу.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью
«ФАСКОМСТРОЙ» (ответчика) – Редькина Т.С., Скворцов Ю.Г.,
Смирнов С.Е., Старикова Т.Г.;
от открытого акционерного общества «Орбис+» (истца) – Бойченко
О.А., Котлов Д.В., Скловский К.И., Уткина Е.В., Чернышева Н.А.;
от Департамента земельных ресурсов города Москвы (ответчика) –
Азизбекян И.А.;
от префектуры Южного административного округа города Москвы
(третьего лица) – Говорова Л.Е.;
от

открытого

акционерного

общества

«Московский
станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе» (третьего лица) –
Рекун Ю.А.;
от Департамента имущества города Москвы (третьего лица) –
Залесов А.В.;
от государственного унитарного предприятия города Москвы
«Московское городское бюро технической инвентаризации» (третьего лица)
– Абрамова Н.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Куликовой В.Б. и объяснения
представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
2

Открытое акционерное общество «Орбис+» обратилось в Арбитражный
суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью
«ФАСКОМСТРОЙ» (далее – общество «ФАСКОМСТРОЙ») и Департаменту
земельных ресурсов города Москвы об определении площади земельного
участка, занятого зданием дворца культуры, находившимся по адресу:
Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11, ныне адрес: Москва, 5-й Донской пр., вл. 4,
необходимого для использования здания, и о признании за истцом права на
использование земельного участка, расположенного по названному адресу, в
соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
префектура Южного административного округа города Москвы, открытое
акционерное общество «Московский станкостроительный завод имени Серго
Орджоникидзе», Департамент имущества города Москвы, государственное
унитарное предприятие города Москвы «Московское городское бюро
технической инвентаризации», Федеральное агентство по управлению
государственным имуществом.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2006
производство по делу в части требования об определении площади
земельного участка прекращено.
Требование о признании права на использование спорного земельного
участка мотивировано тем, что в связи с включением в 1994 году дворца
культуры, не завершённого строительством, по решению правомочного
органа собственника государственного имущества в уставный капитал
товарищества с ограниченной ответственностью «Орбис», которое в
последующем было преобразовано в открытое акционерное общество
«Орбис+» (далее – общество «Орбис+»), у последнего в установленном
законом порядке возникло право собственности на упомянутый объект.
Кроме того, общество «Орбис+» в силу пункта 1 статьи 35 Земельного
3

кодекса Российской Федерации приобрело право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой этим объектом
недвижимости, необходимой для его использования, на тех же условиях и в
том же объеме, что и прежний собственник указанного имущества.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2007 за
обществом «Орбис+» признано право на использование земельного участка
(кадастровый номер 77:05:01010:029) площадью 3808 кв. метров со ссылками
на статьи 1, 35, 36, 59 Земельного кодекса Российской Федерации и
статьи 8 , 9, 12, 235, 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 29.09.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении
заявленного требования отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 22.12.2008 отменил постановление суда апелляционной инстанции и
оставил без изменения решение суда первой инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции
и

постановления

суда

кассационной

инстанции

общество
«ФАСКОМСТРОЙ» просит эти судебные акты отменить как нарушающие
единообразие в толковании и применении норм Земельного кодекса
Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзывах на заявление префектура Южного административного
округа города Москвы, Департамент имущества города Москвы,
Департамент земельных ресурсов города Москвы поддерживают
приведенные заявителем доводы и просят отменить оспариваемые судебные
акты.
Конкурсный управляю