Определение от 19.04.2024

1. товарищество собственников жилья «Выборгское шоссе, 27/3» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Инвестиционно-строительная корпорация «Стройкомплект» (далее – Общество) об обязании устранить недостатки работ, выполненных при строительстве многоквартирного жилого дома 27, корп. 3 по Выборгскому шоссе в г. Санкт-Петербурге (далее – МКД).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.03.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2022, в удовлетворении требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2022 решение от 30.03.2022 и апелляционное постановление от 21.07.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.06.2023 требования удовлетворены.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.01.2024, решение от 01.06.2023 отменено, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить постановления апелляционного и окружного судов, ссылаясь на несоответствие судов фактическим обстоятельствам дела, а также существенное нарушение норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что срок исковой давности не пропущен, полагая, что суд первой инстанции верно установил момент выявления недостатков МКД.
В соответствии с частью 1 статьи
291.1
, частью 7 статьи
291.6
и статьей
291.11
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.
Как следует из обжалуемых актов, в 2007 году застройщиком (Обществом) построен 25-этажный монолитно-кирпичный МКД.
По акту приемки объекта капитального строительства от 03.12.2007 МКД принят госкомиссией, а по акту приема-передачи 14.07.2008 передан Товариществу, образованному 04.09.2007.
Как указал истец, в сентябре 2017 года началось значительное осыпание облицовочного слоя фасада МКД, приведшее к возникновению угрозы жизни и здоровья жильцов, а также к причинению ущерба (упавшим элементом облицовки была пробита крыша автомобиля), в связи с чем между Товариществом и обществом с ограниченной ответственностью «Креатив» заключен договор от 09.04.2018 № 09/04-2018 на выполнение работ по монтажу защитно-улавливающей сетки.
Согласно заключению от 06.10.2017 № 36 общества с ограниченной ответственностью «НЭА «Строительный Эксперт», в результате проведенной строительно-технической экспертизы керамического пустотелого кирпича М150, использовавшегося при облицовке МКД, установлено, что предоставленный для облицовки здания материал находился в недопустимом состоянии, то есть в категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующейся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций) в соответствии с
положениями СП13-102-2003. Дальнейшая эксплуатация невозможна в связи с существующей угрозой обрушения, так как не обеспечивается безопасность жизнедеятельности на объекте.
Ссылаясь на наличие гарантийных недостатков по качеству произведенного строительства дома и неисполнение ответчиком своих обязательств по устранению спорных недостатков, истец направил претензию.
Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
При рассмотрении спора в суде первой инстанции Общество заявило о пропуске срока исковой давности.
По результатам нового рассмотрения дела суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, придя к выводу о выявлении недостатков не ранее 2017 года и об отсутствии пропуска срока исковой давности.
Повторно исследовав и оценив по правилам статьи
71 АПК РФ
представленные доказательства, руководствуясь статьями
195
,
196
,
199
,
200
, 469471,
477
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43), суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требований в связи с истечением срока исковой давности.
Поскольку применительно к обстоятельствам настоящего спора разрешение на строительство было получено застройщиком до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», то к возникшим правоотношениям суды применили нормы Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно статье
195
Гражданского кодекса, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Как разъяснил Пленум в пункте 15 Постановлении № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи
199
Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Признавая пропущенным срок исковой давности, суд апелляционной инстанции исходил из того, что отслоение наружного слоя кирпича имело место еще в 2010 году, о чем Товарищество не могло не знать, поскольку согласно акту от 22.06.2010 Обществом с участием представителя истца были отобраны образцы кирпича с целью проведения лабораторных испытаний на соответствие кирпича
его паспортным данным; результатами испытаний по состоянию на 2010 год был установлен факт наличия в облицовочном кирпиче заводского брака.
Дом был сдан в эксплуатацию 14.12.2007, передан Товариществу по акту приема-передачи здания от 14.07.2008, с первой претензией по поводу недостатков истец обратился к ответчику только 07.11.2019, повторно-16.06.2020, с иском в суд-14.07.2020.
Установив момент, когда были выявлены спорные недостатки, с наступлением которых начинает течь срок исковой давности, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении требований.
Доводы, приведенные заявителем, не опровергают выводов судебных инстанций, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств.
Такие доводы не могут быть предметом рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного и руководствуясь статьей
291.6
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

1. отказать в передаче кассационной жалобы товарищества собственников жилья «Выборгское шоссе, 27/3» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Н.С.Чучунова
Суд:
Верховный Суд РФ
(подробнее)
Истцы:
ТСЖ "Выборгское шоссе, 27/3"
(подробнее)
Частное экспертное учреждение "Городское учреждение судебной экспертизы"
(подробнее)
Ответчики:
ЗАО "Инвестиционно-строительная корпорация "Стройкомплект"
(подробнее)
Иные лица:
Администрация Выборгского района СПб
(подробнее)
Судьи дела:
Чучунова Н.С. (судья)
(подробнее)
Судебная практика по:
Исковая давность, по срокам давности
Судебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ