ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 301-ЭС23-25291 (1,2)
ОПРЕДЕЛЕНИ Е
г. Москва 28 декабря 2023 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А.,
изучив кассационные жалобы финансового управляющего Кузина Александра
Викторовича и Савельевой Екатерины Валерьевны (победитель торгов) на
постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2023 и
постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.09.2023,
принятые в деле № А11-8792/2020 о несостоятельности (банкротстве)
Мазунина Владимира Евгеньевича по заявлению должника о признании
недействительными торгов по продаже имущества и заключенного по их
результатам договора купли-продажи, применении последствий
недействительности сделки при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, Мазуниной Елены
Анатольевны, Горра Людмилы Евгеньевны,
Заголовок дела
1. определением Арбитражного суда Владимирской области от 04.05.2022 в
удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда
от 18.04.2023, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда
Волго-Вятского округа от 11.09.2023, определение суда первой инстанции
отменено, признаны недействительными торги по продаже имущества
должника и договор купли-продажи, заключенный с Савельевой Е.В. по
результатам торгов, применены последствия недействительности сделки.
В кассационных жалобах финансовый управляющий Кузин А.В. и
Савельева Е.В. просят об отмене судебных актов апелляционного и окружного
2
судов, ссылаясь на невозможность признания самовольных построек,
расположенных на реализуемом земельном участке, самостоятельными
объектами.
В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной
коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке
кассационного производства являются существенные нарушения норм
материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на
исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита
нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом
публичных интересов.
Таких оснований в связи с доводами жалобы не усматривается.
Апелляционный и окружной суды установили нарушение процедуры
проведения торгов, посчитав, что цена продажи заложенного земельного
участка существенно занижена по сравнению с его рыночной стоимостью, в
том числе и с учетом расположенных на нем самовольных построек, в связи с
чем признали торги и заключенный по их итогам договор купли-продажи
недействительным в силу статей 110, 111, 138, 213.26 Федерального закона от
26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 449
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ
1. отказать финансовому управляющему имуществом должника Кузину
Александру Викторовичу и Савельевой Екатерине Валерьевне в передаче
кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной
коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации Н.А. Ксенофонтова