Определение от 20.12.2023

1. в деле о несостоятельности (банкротстве) Ножина Сергея Анатольевича
(должника) им и финансовым управляющим должника Семенихина Игоря
Анатольевича поданы заявления о признании недействительными торгов и
заключенного по их итогу договора купли-продажи и применении последствий
недействительности сделки, объединенные в одно производство (определение
от 09.11.2022).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2022
заявления удовлетворены: признаны недействительными торги, проведенные в
период с 24.05.2022 по 25.05.2022 в отношении имущества должника по
лоту № 1: 1 281 шт. инвестиционных паев ЗПИФ «Новые земельные
инвестиции»; признан недействительным договор купли-продажи
инвестиционных паев от 28.05.2022, заключенный между финансовым
управляющим должника и победителем торгов Ананикяном С.С.; применены
последствия недействительности сделки в виде обязания Аниникяна С.С.
возвратить паи в конкурсную массу должника.

2
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 15.02.2023 определение от 09.12.2022 отменено, в удовлетворении заявлений
отказано.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2023
постановление апелляционного суда от 15.02.2023 отменено, определение
от 09.12.2022 оставлено в силе.
В кассационных жалобах Ананикян С.С. и арбитражный управляющий
Лукьянов Д.Б. просят об отмене постановления окружного суда и оставлении в
силе постановления суда апелляционной инстанции, ссылаясь на отсутствие у
заявителей охраняемого законом интереса в оспаривании торгов и
существенного нарушения процедуры торгов, наличие в извещении о торгах
необходимых сведений об имуществе, требований к участникам, перечня
документов и у приобретателя паев статуса квалифицированного инвестора в
отношении широкого круга финансовых инструментов, недопуск иных
участников из-за нарушений.
Из материалов дела усматриваются и судами установлены следующие
обстоятельства.
В процедуре реализации имущества должника на торгах посредством
публичного предложения проданы принадлежащие должнику инвестиционные
паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости,
удостоверяющие долю в праве собственности на имущество фонда (лот № 1).
В качестве оснований недействительности торгов заявители указали на
незаконное ограничение круга участников, повлекшее несправедливое
нерыночное формирование цены и причинение убытков конкурсной массе, и
оспоримость решений фонда, принятых с участием нового собственника с
ненадлежащим статусом, нарушение прав пайщиков фонда и третьих лиц.
Суд первой инстанции установил нарушение формы торгов, недоведение
до неопределенного круга потенциальных покупателей требования о
необходимости наличия статуса квалифицированного инвестора, признанного
управляющей компанией фонда и отсутствующего у приобретателя.
Поименованные обстоятельства суд счел повлиявшими на отсечение от
участия в торгах потенциальных покупателей, а результат торгов –
затрагивающим права должника и собственника второй доли паев фонда
вследствие влияния на формирование конкурсной массы и юридическую силу
сделок.
Позицию суда первой инстанции поддержал окружной суд.
Между тем суды проигнорировали и другие обстоятельства, влияющие на
оценку действительности торгов.
Оспариваемые торги являются четвертыми по счету: первые и вторые не
состоялись из-за отсутствия заявок, третьи посредством публичного
предложения также не состоялись.
Паи фонда являются ограниченными в обороте и подлежат реализации
только квалифицированным инвесторам.

3
В извещении о торгах содержится требование к участникам о наличии
статуса квалифицированного инвестора, которое означает соблюдение
ограниченного оборота паев и фактическое проведение закрытых торгов.
Перечень лиц, обладающих статусом квалифицированного инвестора, и
порядок признания таковым содержится в Федеральном законе от 22.04.1996
№ 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (статья 51.2).
Применительно к требованиям названного Закона победителем статус
квалифицированного инвестора подтвержден: представлено уведомление
АО «АльфаБанк», имеющего лицензию на брокерскую деятельность, о
присвоении статуса квалифицированного инвестора в отношении всех видов
сделок, ценных бумаг, срочных контрактов и иных финансовых инструментов.
Перед проведением оспариваемых торгов финансовый управляющий
обратился в суд с заявлением об изменении Положения о порядке, сроках и
условиях продажи имущества должника, и цена паев на последнем этапе
публичного предложения, не меньшая 10 883 843 рублей 66 копеек, определена
судом (определение от 11.04.2022). Фактически паи проданы за
111 111 666 рублей.
Паи находятся в залоге у акционерного общества «Российский
международный банк» и обеспечивают включенные в реестр должника
требования банка.
Банк в лице Агентства по страхованию вкладов самостоятельно
оспаривал торги по лоту № 2, и это заявление судом отклонено.
В рассматриваемом споре банк собственных доводов в отношении торгов
не заявлял.
Торги по лоту № 1 уже проверялись судом по заявлению собственника
третьей доли паев, заявление отклонено.
Торги проведены на конкурентной основе, заявки других участников
торгов отклонены в связи с несвоевременным внесением задатка и
неподтверждением статуса квалифицированного инвестора.
Доводы кассационных жалоб, как и постановление апелляционного суда,
основаны на поименованных обстоятельствах, заслуживают внимания, поэтому
для их проверки жалобы вместе с делом передаются для рассмотрения в
судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного
Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьей 184, 291.9 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, судья

1. кассационные жалобы Ананикяна Самвела Сергоевича и арбитражного
управляющего Лукьянова Дениса Борисовича на постановление Арбитражного
суда Московского округа от 30.06.2023 по делу № А40-116709/2021
Арбитражного суда города Москвы передать для рассмотрения в судебном
заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда
Российской Федерации.

4
Назначить рассмотрение кассационных жалоб в судебном заседании
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской
Федерации на 29 января 2024 года в 10 часов 30 минут в помещении суда по
адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда
Российской Федерации Н.А. Ксенофонтова