Определение от 26.08.2022

1. определением суда первой инстанции от 26.12.2017, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 20.04.2018 и округа от 03.07.2018, оспариваемый договор признан недействительным, в качестве последствий недействительности сделки с ФИО1 в пользу должника взысканы денежные средства в сумме 1 571 673 руб.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить.
По смыслу части 1 статьи
291.1
, части 7 статьи
291.6
, статьи
291.11
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
По результатам изучения материалов дела и доводов кассационной жалобы суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 08.08.2016 между ФИО1 (покупателем) и должником (продавцом) заключен договор, по условиям которого продавец произвел отчуждение в пользу покупателя квартиры общей площадью 70 кв.м, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, <...>.
Стороны согласовали цену квартиры в размере 3 890 000 руб.
Согласно заключению, сделанному в рамках проведения судебной экспертизы по настоящему обособленному спору, рыночная цена квартиры на момент ее продажи составляла 5 461 673 руб.
Разрешая спор, суды исходили из того, что оспариваемая сделка совершена в пределах одного года до возбуждения дела о банкротстве должника (30.03.2017) при неравноценном встречном исполнении со стороны покупателя, в связи с чем на основании положений пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) признали ее недействительной.
При этом суды, сославшись на положения статьи
167
Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи
61.6
Закона о банкротстве, применили реституцию в виде взыскания с ответчика разницы между рыночной стоимостью квартиры и той ценой, которая была согласована сторонами в договоре (1 571 673 руб.).
Выражая несогласие с обжалуемыми судебными актами, ФИО1 ссылается на то, что спорная квартира была приобретена, в том числе на кредитные средства ПАО «Сбербанк России» и средства материнского капитала. При получении кредита в банке производилась оценка квартиры, и согласно отчету ее стоимость составляла 3 850 000 руб.
Названные доводы заслуживают внимания, в связи с чем жалобу заявителя с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями
184
, пунктом 2 части 7 статьи
291.6
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

1. кассационную жалобу ФИО1 с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 11.02.2019 на 10 часов 00 минут (время московское) в помещении суда по адресу: г. Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда Букина И.А.
Российской Федерации
Суд:
Верховный Суд РФ
(подробнее)
Иные лица:
Администрация муниципального района "Заполярный район"
(подробнее)
АО "КОНЦЕРН "ПОИСК"
(подробнее)
АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
(подробнее)
ГУ Управление по вопросам миграции МВД России по Москве ЦАСР
(подробнее)
ЗАО "Транс-Строй"
(подробнее)
ИП Галышев И.Б.
(подробнее)
ИФНС №9
(подробнее)
к/у Захаров А.Н
(подробнее)
Ликвидатор Харцызов С.А.
(подробнее)
ОФМС России по Ненецкому автономному округу
(подробнее)
ПОЧТА РОССИИ
(подробнее)
Последние документы по делу:
Определение от 17 мая 2019 г. по делу № А40-54535/2017
Определение от 15 февраля 2019 г. по делу № А40-54535/2017
Резолютивная часть постановления от 11 февраля 2019 г. по делу № А40-54535/2017
Определение от 24 декабря 2018 г. по делу № А40-54535/2017
Показать все документы по этому делу
Судебная практика по:
Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ
Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ