ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИ Е
№ 308-ЭС22-1747
г. Москва 24 марта 2022 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А.,
изучив кассационную жалобу администрации муниципального образования
«Город-курорт Геленджик» (г. Геленджик, далее – администрация) на
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2021,
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2021
и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2021,
принятые в деле № А32-43120/2019 о банкротстве гражданина Демьянца А.А.
(должник) по заявлению администрации об изъятии земельного участника и
исключении его из конкурсной массы,
Заголовок дела
1. определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2021,
оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного
апелляционного суда от 03.10.2021 и постановлением Арбитражного суда
Северо-Кавказского округа от 17.12.2021, в удовлетворении заявления
отказано.
В кассационной жалобе администрация просит об отмене судебных
актов, ссылаясь на основанном на нормах Градостроительного кодекса
Российской Федерации ее приоритете в реализации части земельного участка,
занятого самовольной постройкой.
В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной
коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке
кассационного производства являются существенные нарушения норм
материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на
исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита
2
нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и
иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом
публичных интересов.
Таких оснований в связи с доводами жалобы не усматривается.
Суды, руководствуясь статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и сложившейся судебной
практикой, не установили в настоящем деле предусмотренного законом
основания для исключения спорного земельного участка, находящегося в
собственности должника, из его конкурсной массы, а также нарушения
публичных интересов, поскольку реализация участка на торгах в рамках дела о
банкротстве не препятствует исполнению судебного решения по сносу
расположенной в его границах самовольной постройки новым собственником.
Ссылка на приоритет прав, основанных на градостроительных нормах, не
учитывает, что с момента принятия в 2013 году решения суда о сносе
самовольной постройки до возбуждения в 2019 году дела о банкротстве
должника администрация не реализовала своих прав на изъятие земельного
участка под самовольной постройкой.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ
1. отказать администрации муниципального образования
«Город-курорт Геленджик» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения
в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам
Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации Н.А. Ксенофонтова