Арбитражная практика от 02.08.2012

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Агентство недвижимости «Жилищный вопрос» о пересмотре в порядке
надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского
округа от 02.08.2012 по делу № А41-13345/11 Арбитражного суда
Московской области.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью
«Агентство недвижимости «Жилищный вопрос» (ответчика) – Осанов С.Б.,
Сухачев В.В.;
от общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант»
(истца) – Грачёв Е.А., Панов А.Е.
Заслушав и обсудив доклад судьи Попова В.В. и объяснения
присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц,
Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант» (далее –
общество «Стройгарант») обратилось в Арбитражный суд Московской
области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эрастрой
Профит» (далее – общество «Эрастрой Профит»), обществу с
ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Жилищный
вопрос» (далее – общество «Жилищный вопрос») о признании
недействительным заключенного между обществами «Жилищный вопрос»
и «Эрастрой Профит» договора от 23.04.2010 № 1-П купли-продажи
объектов незавершенного строительства с момента его совершения.
Общество «Жилищный вопрос» и общество «Эрастрой Профит»
заявили встречный иск о признании общества «Стройгарант» утратившим
право на участие в реализации договора от 13.05.1998 № 111 о реализации
инвестиционного проекта на освоение земельного участка площадью
11,2 гектара под коттеджную застройку в городе Балашихе,

микрорайоне 22 «Поляна», о признании недействительными соглашений
от 04.12.2000 № 463 и от 31.05.2001 № 101 к данному договору.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена
администрация городского округа Балашиха.

3
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.08.2011 в
удовлетворении иска общества «Стройгарант» отказано, встречный иск
удовлетворен.
Определением Десятого арбитражного апелляционного суда
от 14.12.2011 по ходатайству общества с ограниченной ответственностью
«Биоспорт» (далее – общество «Биоспорт») произведена замена общества
«Эрастрой Профит» на общество «Биоспорт» в порядке, предусмотренном
статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, прекращено производство по апелляционной жалобе общества
«Биоспорт» в связи с отказом от жалобы.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда
от 14.12.2011 решение от 11.08.2011 отменено; производство по делу в
части встречных исковых требований общества «Биоспорт» прекращено в
связи с отказом от иска; договор от 23.04.2010 № 1-П купли-продажи
объектов незавершенного строительства (доли в праве общей долевой
собственности), заключенный между обществами «Жилищный вопрос» и
«Эрастрой Профит» признан недействительным; в удовлетворении
встречного иска общества «Жилищный вопрос» отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 15.03.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 14.12.2011
в части принятия отказа общества «Биоспорт» от иска и прекращения
производства по делу в указанной части оставлено без изменения; в
остальной части постановление от 14.12.2011 отменено; решение суда
первой инстанции от 11.08.2011 оставлено в силе.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 04.06.2012 № ВАС-4340/12 в передаче дела в Президиум Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации отказано с указанием на
возможность пересмотра обжалуемых судебных актов по новым
обстоятельствам в соответствии с пунктом 5 части 3


4
статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.
Общество «Стройгарант», сославшись на названное определение
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обратилось в
Федеральный арбитражный суд Московского округа с заявлением о
пересмотре по новым обстоятельствам постановления суда кассационной
инстанции от 15.03.2012.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 02.08.2012 произвел процессуальную замену общества «Биоспорт» на
его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью
«Стройград», постановление от 15.03.2012 отменил, назначил на новое
рассмотрение кассационную жалобу общества «Жилищный вопрос».
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре постановления суда кассационной инстанции
от 02.08.2012 в порядке надзора, общество «Жилищный вопрос» просит
его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и
применении судом