Арбитражная практика от 13.05.2011

заявление общества с ограниченной ответственностью
«Лесное угодье» о пересмотре в порядке надзора постановления
Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 и
постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 15.08.2011 по делу № А56-70717/2010 Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Лесное
угодье» (третьего лица) – Большакова Н.В., Федосова М.А.;
от общества с ограниченной ответственностью «БалтСтройИнвест»
(истца) – Шукшина О.И.;
от закрытого акционерного общества «РМК-Строй» (ответчика) –
Кудрявцев М.И., Шепскис Ф.Х.
Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «БалтСтройИнвест»
(далее – общество «БалтСтройИнвест») обратилось в Арбитражный суд
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому
акционерному обществу «РМК-Строй» (далее – общество «РМК-Строй») о
признании права собственности на нежилое помещение 6-Н общей
площадью 314,5 кв. метра, расположенное на первом этаже, и подсобное
помещение 43-Н общей площадью 142,1 кв. метра, расположенное в
подвале в многоквартирном доме, находящемся по адресу:

Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 91.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Санкт-Петербургу, общество с ограниченной
ответственностью «Лесной Двор Ломоносовский».
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области от 21.02.2011 в удовлетворении требования
отказано.
Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
от 26.04.2011 в порядке процессуального правопреемства общество с
ограниченной ответственностью «Лесной Двор Ломоносовский» (далее –
общество «Лесной Двор Ломоносовский») в связи с реорганизацией

3
заменено на общество с ограниченной ответственностью «Лесное угодье»
(далее – общество «Лесное угодье»).
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
от 13.05.2011 решение суда первой инстанции отменено, принят новый
судебный акт: за обществом «БалтСтройИнвест» признано право
собственности на упомянутые нежилые помещения.
Указанное постановление суда апелляционной инстанции
обжаловано обществом «Лесное угодье» в суд кассационной инстанции.
На данный судебный акт в соответствии со статьей 42 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации также подана
кассационная жалоба лица, не участвовавшего в рассмотрении настоящего
дела, – товарищества собственников жилья «Ленинский 93».
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановлением от 15.08.2011 постановление суда апелляционной
инстанции оставил без изменения; производство по кассационной жалобе
названного товарищества прекратил.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов
апелляционной и кассационной инстанций общество «Лесное угодье»
просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм
материального права, и принять по делу новый судебный акт.
В отзывах на заявление общества «БалтСтройИнвест» и

«РМК-Строй» просят оставить оспариваемые судебные акты без
изменения как соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении,
отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании
представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что
заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в
соответствии с распорядительными актами органов государственной

4
власти Санкт-Петербурга общество с ограниченной ответственностью
«Архитектурно-строительная и научно-производственная фирма
«Экстрадомус» (далее – фирма) выступила инвестором строительства
жилых многоквартирных домов по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад,
квартал 7, корпусы 12а и 12б.
По договору от 07.07.2000 земельный участок, необходимый для
строительства упомянутых жилых домов, площадью 13 400 кв. метров
передан Комитетом по управлению городским имуществом фирме в
аренду.
Впоследствии на основании распоряжения администрации

Санкт-Петербурга от 29.09.2003 № 2295-ра, постановлений Правительства
Санкт-Петербурга от 29.06.2004 № 1231, от 30.11.2004 № 1914,
от 13.05.2008 № 551 в инвестиционн