Арбитражная практика от 02.02.2011

заявления поселковой администрации сельского
поселения «Поселок Детчино» и закрытого акционерного общества
«Хлебокомбинат» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного
суда Калужской области от 02.02.2011 по делу № А23-3372/10Г-15-175 и
постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 26.07.2011 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от заявителя – поселковой администрации сельского поселения
«Поселок Детчино» (ответчика) – Смагин В.П.;
от заявителя – закрытого акционерного общества «Хлебокомбинат»
(ответчика) – Голикова Н.В., Смирнова Е.И.;
от общества с ограниченной ответственностью «Бытовик» (истца) –
Ребенко А.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Попова В.В. и объяснения
присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц,
Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Бытовик» (далее –
общество «Бытовик») обратилось в Арбитражный суд Калужской области
с иском к поселковой администрации сельского поселения «Поселок
Детчино» (далее – администрация) и закрытому акционерному обществу
«Хлебокомбинат» (далее – общество «Хлебокомбинат») об устранении
препятствий в пользовании земельным участком площадью 0,138 гектара с
кадастровым номером 40:13:180303:139, расположенным по адресу:
Калужская обл., Малоярославецкий р-н, пос. Детчино, ул. Ленина, д. 5,
путем признания недействительной сделки купли-продажи от 02.10.2003
здания библиотеки и земельного участка площадью 261 кв. метр,
находящихся по указанному адресу (с учетом уточнения предмета иска в
соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены
общество с ограниченной ответственностью «Бытовое обслуживание»,
администрация муниципального района «Малоярославецкий район».
Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.02.2011 иск
удовлетворен.

3
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда
от 13.04.2011 решение от 02.02.2011 отменено, в иске отказано.
Федеральный

арбитражный

суд

Центрального

округа
постановлением от 26.07.2011 постановление от 13.04.2011 отменил,
решение от 02.02.2011 оставил в силе.
В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре решения суда первой инстанции и постановления
суда кассационной инстанции в порядке надзора заявители просят их
отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и
применении судами статьи 12 Земельного кодекса РСФСР (1991 год),
Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о
приватизации), постановление суда апелляционной инстанции оставить без
изменения.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях и
выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих
в деле лиц, Президиум считает, что заявления подлежат удовлетворению
по следующим основаниям.
Судами установлено, что между администрацией (продавцом) и
обществом «Хлебокомбинат» (покупателем) согласно протоколу о
результатах продажи посредством публичного предложения здания
библиотеки, находящегося в муниципальной собственности, заключен
договор от 02.10.2003 купли-продажи этого здания площадью

73,3 кв. метра, находящегося по адресу: пос. Детчино, ул. Советская, 4, и
земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, площадью
261 кв. метра с кадастровым номером 40:13:180303:0074.
Право собственности общества «Хлебокомбинат» на этот земельный
участок и здание библиотеки в установленном порядке зарегистрировано в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее – ЕГРП), что подтверждается свидетельствами о

4
государственной регистрации права от 24.12.2003 серии 40 ЕР № 161900 и
серии 40 ЕР № 175028.
Общество «Бытовик», полагая, что указанная сделка является
недействительной как совершенная в отношении земельного участка,
принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, и
не соответствующая Закону о приватизации, обратилось в арбитражный
суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции счел, что право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком у товарищества с ограниченной
ответственностью «Бытовое обслуживание» (далее – товарищество)
возникло в соответствии со статьей 12 Земельного кодекса РСФСР. В связи
с переходом права собственности на часть здания № 5 по улице Ленина в
поселке Детчино обществу «Бытовик» (образованному в результате
реорганизации товарищества), ему же в силу