Арбитражная практика от 10.11.2002

заявление
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской
области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда
Нижегородской области от 16.04.2010 по делу № А43-3374/2010-10-67,
постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2010
и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 02.11.2010 по тому же делу.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании принял участие представитель заявителя – Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Нижегородской области (ответчика) – Григорьева О.А.
Заслушав и обсудив доклад судьи Поповой Г.Г., а также объяснения
представителя ответчика, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Ягуар-2» (далее –
общество «Ягуар-2», общество) обратилось в Арбитражный суд
Нижегородской области с заявлением о признании незаконным решения
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Нижегородской области (далее – управление,
регистратор) от 05.02.2010 № 10/132/2009-220 об отказе в государственной
регистрации перехода права собственности на объект недвижимого
имущества – нежилое встроенное помещение подвала площадью
168,6 кв. метра с условным № 52-52-10/027/2009-326 (далее – спорное
помещение, арендуемое имущество), расположенное по адресу:
Нижегородская обл., г. Дзержинск, ул. Удриса, д. 5, и возложении на
управление обязанности по государственной регистрации перехода права
собственности на указанное помещение.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
города Дзержинска Нижегородской области (далее – комитет).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.04.2010
заявленные требования удовлетворены, отказ управления признан
незаконным как не соответствующий Федеральному закону от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), на управление
возложена обязанность осуществить государственную регистрацию
перехода права не позднее 10 дней с момента вступления решения в
законную силу.

3
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда
от 30.07.2010 решение от 16.04.2010 оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановлением от 02.11.2010 указанные судебные акты оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора
управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в
толковании и применении судами норм права, принять по делу новый
судебный акт об отказе в удовлетворении требований общества.
В отзыве на заявление общество «Ягуар-2» просит оставить
оспариваемые судебные акты без изменения.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлении присутствующего в заседании представителя
участвующего в деле лица, Президиум считает, что заявление не подлежит
удовлетворению ввиду следующего.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела,
администрацией города Дзержинска 13.11.2009 принято постановление
№ 4702 о приватизации спорного помещения в связи с реализацией
обществом «Ягуар-2» преимущественного права на приобретение
арендуемого муниципального имущества по рыночной стоимости в
размере 420 800 рублей.
Комитет (продавец) и общество (покупатель) 27.11.2009 заключили
договор № 43/2009 купли-продажи арендуемого имущества с залогом
(далее – договор купли-продажи) и 22.12.2009 обратились в управление
с заявлением о государственной регистрации перехода права
собственности.
Указав, что в качестве основания для государственной регистрации
перехода права на спорное помещение представлен договор купли-
продажи, заключенный на основании Федерального закона от 22.07.2008

4
№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности субъектов Российской
Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(далее – Закон № 159-ФЗ), управление приостановило государственную
регистрацию в соответствии со статьей 19 Закона о регистрации и
уведомлением от 18.01.2010 № 10/132/2009-220 предложило обществу
представить дополнительные документы, подтверждающие соблюдение
условий возникновения у него преимуще