Арбитражная практика от 23.07.2010

заявление закрытого акционерного общества
«Ювелирпром» о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого
арбитражного апелляционного суда от 23.07.2010 и постановления
Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.10.2010 по
делу № А40-168413/09-3-1268 Арбитражного суда города Москвы.
В заседании приняли участие представители:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

от заявителя – закрытого акционерного общества «Ювелирпром»
(истца) – Леонова Е.А., Пищугина Е.А.;
от Специализированного государственного унитарного предприятия
по продаже имущества города Москвы (ответчика) – Горелышева Е.А.,
Иваницкая Н.Ю.;
от Департамента имущества города Москвы (третьего лица) –
Левашов В.Э.
Заслушав и обсудив доклад судьи Медведевой А.М., а также
объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум
установил следующее.
Закрытое акционерное общество «Ювелирпром» (далее – общество,
истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к
Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже имущества города Москвы (далее – предприятие, ответчик) о
понуждении предприятия заключить с обществом договор купли-продажи
нежилого помещения общей площадью 51,7 кв. метра (помещение П:
первый этаж, комнаты 1, 2, 3, 4), расположенного по адресу: Москва,
ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, по цене 3 811 678 рублей, включая
581 442 рубля 41 копейку налога на добавленную стоимость.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
Департамент имущества города Москвы (далее – департамент).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.04.2010 исковое
требование удовлетворено: суд обязал ответчика заключить с истцом
договор купли-продажи указанного помещения на условиях проекта
договора, представленного истцом.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда
от 23.07.2010 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.
2

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением
от 22.10.2010 постановление суда апелляционной инстанции оставил без
изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской
Федерации, о пересмотре постановлений судов апелляционной и
кассационной инстанций в порядке надзора общество просит их отменить
в связи с нарушением единообразия в толковании и применении судами
норм материального права и оставить в силе решение суда первой
инстанции.
В отзыве на заявление предприятие просит оставить оспариваемые
судебные акты без изменения.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве
на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей
участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление не подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Общество по договору от 25.03.2009 № 08-2/09 является арендатором
нежилых помещений общей площадью 307,1 кв. метра, расположенных по
адресу: Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1.
Общество, ссылаясь на то, что оно относится к субъектам малого
и среднего предпринимательства, 10.07.2009 обратилось в департамент с
заявлением о приватизации из числа арендуемых нежилого помещения
площадью 51,7 кв. метра (помещение П: первый этаж, комнаты 1, 2, 3, 4) в
порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ
«Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный
закон № 159-ФЗ).
3

В связи с бездействием департамента общество 20.10.2009
обратилось к предприятию, осуществляющему функции по приватизации
имущества города Москвы, с предложением в течение десяти дней со дня
его получения заключить договор купли-продажи арендуемого обществом
помещения площадью 51,7 кв. метра на условиях прилагаемого проекта
договора купли-продажи нежилого помещения по рыночной стоимости
3 811 678 рублей (с учетом налога на добавленную стоимость),
определенной в соответствии с отчетом об оценке от 19.10.2009 № 09/09-5
и заключением об оценке на дату оценки 16.10.2009 № 09/09-5,
подготовленными независимым оценщиком, в порядке, установленном
Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон
№ 135-ФЗ).
В связи с отказом предприятия заключить с обществом договор
купли-продажи части арендуемого помещения общество обратилось в
Арбитражный суд города Москвы с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исх